Двусторонняя сделка - это договор.
На каждой из сторон может быть сколь угодно много лиц (т.е. каждая из сторон двусторонней сделки может быть представлена множественностью лиц, но сделка всё равно двусторонняя, две стороны).
Иногда говорят, что двусторонние сделки (договоры) имеют противоположно-направленные интересы. Они согласовывают, улаживают противоположно-направленные интересы (одна сторона продает, другая покупает).
Закон может предъявлять специальные требования: гос.регистрация, необходимость передачи вещи и т.д. Это сделка считается заключённой, если стороны достигли согласия – это по общему правилу.
Это меновая сделка, которая направлены на обмен какими-то ценностями, передачи одной стороны другой. В этом отличие этой сделки от многосторонней.
Многосторонняя сделка- сделка, в которой могут быть и две стороны, но их интересы, в отличие от двусторонних договоров, сонаправлены, а не противоположны. Отличие не в количестве сторон. Эта сделка не носит менового характера. Она не направлена на обмен. Суть этой сделки в том, что все стороны стремятся к одному, к единому и к одинаковому для всех результату.
Многосторонняя сделка - это договор.
На каждой из сторон может быть множественность лиц.
Что такое многосторонние сделки? Многосторонние сделки отражают сонаправленность интересов - они согласовывают общие интересы (здесь нет противоположности, противопоставления интересов).
|
|
|
Н-р, сделка об учреждении юр.лица - классический пример. Здесь интересы всех участников сделки направлены на 1 цель. Здесь нет встречного взаимного предоставления между сторонами сделки (как в купле-продаже).
Данным сделкам присуща единая цель, непротиворечивость интересов сторон. Иногда их называют организационными договорами. И поэтому многосторонней сделкой может быть и такая сделка, у которой две стороны. Поэтому определение, которое дается в ГК, не совсем верное.
Даже договор, в котором 2 стороны, может быть многосторонним (н-р, договор простого товарищества. Лица объединяют свое имущество для того, чтобы совместно действовать для достижения некой цели без образования юр.лица. В этом договоре могут быть две стороны, но при этом все равно сделка может быть многосторонней.
Сделки консенсуальные и реальные
Это разделение, восходящее к РП, относится, прежде всего, к таким сделкам, как сделки односторонние.
Консенсуальность означает, что сделка, договор появляется в качестве юр.факта в момент достижения сторонами консенсуса, т.е. соглашения. Собственно сам факт договоренности будет означать, что договор возник как юр.факт, как сделка. Таким образом, достаточно лишь согласия сторон.
|
|
|
Другое дело, что это достижение согласия может разным образом фиксироваться. Н-р, может обязательно требоваться письменная форма, или нотариальная, гос.регистрация и пр.
Классический пример - договор купли-продажи. По общему правилу, это сделка консенсуальная.
А сделки реальные требуют еще одного доп.элемента, без которого они вообще не существуют как юр.факт.
Ни в коем случае не следует путать сделки реальные и вещные.
Реальность, как нечто противопоставляемое консенсуальности, заключается в следующем: чтобы сделка возникла как юр.факт, мало соглашения, волеизъявления - необходима еще передачаимущества (чаще всего, это передача вещи - телесного предмета, но необязательно). Т.е. помимо волеизъявления нужна еще фактическая передача какого-то имущества, без которого не будет сделки. Классический пример - договор займа (договор займа, для того, чтобы он был заключен, необходима передача денег или денежных средств, т.е. если вы просто договоритесь с кем-то, что кто-то одолжит вам 1 млн. долларов, договора не будет). Таким образом, мало договориться, нужно ещё и передать предмет договора. Но уже много говорят о том, что эта «реальность» в договоре уже устарело.
|
|
|
Есть еще ряд других договоров, которые по своей природе могут являться реальными (н-р, договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным). Договор перевозки - реальный. Договор аренды - реальным и консенсуальным. Кредитный договор с банком – это консенсуальный договор, а вот договор с соседом в общаге об одолжении вам денег – реальный договор.
В законе не пишут о том, что, например, договор займа – реальный.
Как различить?
Прежде всего, реальность договора или реальность сделки - это исключение из общего правила. По умолчанию все договоры консенсуальные - для сделки достаточно волеизъявления.
Более того, реальность договора не может быть установлена соглашением сторон - только Законом. Узнать, реальна сделка или консенсуальна можно только по строению нормы. Если норма говорит, что сторона обязуется передать, или обязуется совершить какое-то действие, перед нами консенсуальный договор. А если сказано, что по договору займа одна сторона передает, а другая обязуется, значит, договор реальный (когда употреблен такой оборот "одна сторона передает", это означает, что перед нами реальный договор, для совершения которого необходима передача чего-то названного в норме).
|
|
|
Это разделение сделок на консенсуальные и реальные во многом иррационально (во многом, это дань традициям). Никто не может понять, почему договор займа сконструирован как реальный, почему его нельзя сделать консенсуальным. Но это дань традиции, которая возникла еще в РП и до сих пор в нашем правопорядке поддерживается, хотя многие другие отказались от реального характера договора займа. Т.е. это разграничение иррационально, но оно есть и имеет важное практическое значение, потому что если не совершена передача имущества в реальной сделке, договоре, нет самой сделки, договора. Иногда возникают проблемы в определении того, какая сделка перед нами - реальная или консенсуальная, н-р, ст.493 ГК: она говорит о розничном договоре купли-продажи, т.е. о том договоре купли-продажи, который каждый из нас совершает каждый день во множестве. Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Возникает вопрос - договор розничной купли-продажи - консенсуальный или реальный? К этому вопросу еще вернемся.
Мы можем превратить консенсуальный договор в реальный, а вот наоборот, например, с договором займа, так не получится. Но Рыбалов нас заклинает на то, чтоб мы это не применяли в наших судах. Но теоретически это возможно. Это юрисдикционный риск.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 739; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!