ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Позиции высших судов по ст. 165.1 ГК РФ >>>
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Когда почтовое отделение вышлет письмо на адрес регистрации, а вы даже не живёте по адресу этому, то считается, что вы уведомлены надлежащим образом.
Если мы говорим об отношениях, сложившихся на основании переписки, то суд может решить, что отправление по электронной почте сообщение может выступать как уведомление надлежащим образом. Если в договоре указали, что достаточно почты маил, то это и будет считаться адресом, на который мы будем отправлять уведомление. Нужно обязательно в договоре указывать адрес. Можно даже вбивать в устав, что сообщение считается доставленным, если на такой - то номер отправят смс-ку. Постановление 25 Пленума сказал, что не нужно требовать физического вручения повестки ответчику. Но мало ли кто вам какой иск может предъявить, а она бах и пришла, и суд может без нашего присутствия выносить решение, потому что мы надлежащим образом уведомлены.
|
|
|
\
Гос. регистрация сделок
На самом деле, к форме сделок она отношения не имеет, но все равно где-то рядом. Т.е. гос. регистрация не имеет ничего общего с формой сделки.
Сделка совершается до регистрации, а гос. регистрация - акт публичной власти, необходимость совершения которого устанавливается только Законом (здесь стороны своим соглашением не могут установить обязательную гос. регистрацию).
Последствия такой сделки наступают именно в результате регистрации.
Это чем-то похоже по своему действию на условие. Т.е. сделка заключена, и мы тащим ее в регистрирующий орган, и он работает уже со сделкой, которая есть, и удостоверяет ее. Но Закон откладывает действие сделки: она вступает в силу только в момент гос. регистрации.
Регистрирующий орган тоже проверяет стороны и законность сделки, за некоторыми исключениями, например, если сделка прошла через нотариус, там есть некоторые послабления. Об этом поговорим потом.
|
|
|
Статья 164. Государственная регистрация сделок
1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
Сейчас регистрация сделок предусмотрена лишь для очень узкого круга случаев. Рыбалов еще раз предостерегает нас от распространенной ошибки, которая заключается в том, что иногда говорят, что сделки с недвижимостью подлежат гос. регистрации. Это грубейшая ошибка.
В области, касающейся недвижимости, лишь в случаях, специально в Законе предусмотренных, сделки подлежат гос. регистрации. По общему правилу, там регистрации подлежит переход права - это другая стадия. А сделки - только в случаях, прямо указанных в Законе.
Н-р, договор аренды недвижимости на срок более года - прямо в Законе сказано - подлежит гос. регистрации.
Хотя даже для этого правила о том, что правовые последствия сделки, для которой предусмотрена обязательная гос. регистрация, наступают только после гос. регистрации, знает исключения.
|
|
|
Раньше существовала дискуссия: действительна ли сделка, которую гос. регистрацию не прошла, но для нее она установлена? Разные были точки зрения на этот счет, но действующая редакция ГК говорит, что сделка действительна, она совершена - другое дело, что она будет иметь правовые последствия только после гос. регистрации. Стало быть, как сделка она существует и до гос. регистрации и мы должны с ней обращаться как со сделкой. В некоторых случаях она даже может порождать права и обязанности. Н-р, одной из таких обязанностей является обязанность каждой и из сторон обратиться в соответствующий орган для гос. регистрации.
В Законе прямо предусмотрены последствия уклонения от этой обязанности.
Если для сделки установлена обязательность регистрации и одна из сторон этой сделки уклоняется от своей обязанности пройти гос. регистрацию, то другая сторона может обратиться в суд. При этом здесь не обязательно исполнить эту сделку, просто нужно уклонение, сделка уже есть, в отличие от случая с нотариальным удостоверением, и потребовать через суд регистрацию этой сделки. Мы получаем решение суда о регистрации и нам другая сторона по большому счету уже не нужна - на основании судебного решения эта сделка регистрируется.
|
|
|
Статья 165. Последствия уклонения от государственной регистрации сделки
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Сделка есть некое волеизъявление, направленное на достижение некоего результата. При этом результат необязательно должен быть признаваем ГП, и это понятие сделки гораздо шире, нежели чем то понятие сделки, которое в ГК. Сделка - это общечеловеческое слово. Т.е. сделкой будет и договор купли-продажи автомобиля, и договор продажи наркотиков, продажа органов, сделкой будет соглашение со следствием в соответствии с УПК и т.д. Все это сделки, волеизъявления, которые направлены на создание каких-то последствий, какое-то планирование будущего, создание прав и обязанностей, хотя бы и не признаваемых правом.
Та сделка, о которой мы говорим в рамках ГП - то, что иногда называют сделкой юридической, т.е. такое волеизъявление, которое признается ГП в качестве юр. факта. Т.е. ГП такому волеизъявлению придает статус юр. факта, соглашается с тем, что такая сделка может являться основанием для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей.
Те же сделки, которые с точки зрения ГП являются недействительными, юр. фактом не признаются, но они не перестают быть сделками как таковыми (они будут неким волеизъявлением). Из этого возникает важное практическое последствие.
Дело в том, что недействительная сделка не есть ничто с точки зрения ГП - это нечто. И поэтому правовой режим сделок недействительных отличается от режима сделок несовершенных, в частности, незаключенных договоров. Чаще всего эта проблема возникает по отношению к договорам, как разновидностям сделок.
Так вот не заключенный договор - не есть недействительный договор, это разные понятия. Для того, чтобы договор состоялся, он, прежде всего, должен быть заключенным, стороны должны прийти к консенсусу, договориться о чем-то. После этого договор состоялся, но другое дело, что с точки зрения права он недействителен.
Но только потому, что он состоялся, мы можем говорить о его действительности и недействительности, о его соответствии Закону или несоответствии Закону. А если договор не состоялся вообще, т.е. он является незаключенным с точки зрения ГП, то, разумеется, ни о какой оценке этого несуществующего договора на предмет его соответствия или несоответствия Закону говорить уже не приходится. Поэтому, если договор не заключен, мы не можем его признавать недействительным - его нет. Это в Законе прямо не указано, но это следует из смысла Закона и судебная практика из этого исходит.
Т.е. только заключенный договор можно признавать недействительным.
§7. Недействительность сделки
Сделки могут быть действительными и недействительными. Недействительность сделки не означает отсутствие сделки как таковой. Ее недействительность означает, что право не признает за ней значение юридического факта, вызывающего те правовые последствия, которые преследовали стороны, заключая ее. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.
ГП признает силу юр. факта только за теми сделками, которые не противоречат Закону, по общему правилу. Если же сделка признается недействительной - прежде всего это означает, что она не считается юр. фактом и те юр. последствия, которые преследовали стороны (сторона) при ее совершении не наступают.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 472; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!