Глава 23. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 11 страница
В похожей ситуации п. 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве предоставляет право кредитору по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не оставлять предмет залога за собой, а продать его посредством публичного предложения в порядке, установленном п. 4 ст. 139 Закона банкротстве. А ГК РФ такого порядка не устанавливает, но стороны могут воспользоваться правом, предоставленным им абз. 2 п. 4 комментируемой статьи, и предусмотреть в соглашении о внесудебном порядке реализации заложенного имущества торги, проводимые путем последовательного снижения цены.
Если залогодержатель воспользуется правом при объявлении не состоявшимися повторных торгов оставить предмет залога за собой, то оценка такого имущества становится на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Однако более высокая оценка также может быть установлена соглашением сторон.
При этом залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит залогодателю и организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, залогодателю, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление в письменной форме об оставлении имущества за собой. Направить такое заявление нужно до истечения месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися. При этом возникает вопрос: с какого момента залогодержатель становится собственником заложенного имущества? Ранее действовавшее законодательство (см. п. 3 ст. 28.1 Закона о залоге) указанный момент определяло в зависимости от того, было ли передано заложенное имущество залогодержателю: если предмет залога к моменту направления залогодержателем организатору торгов заявления об оставлении за собой заложенного движимого имущества находится у залогодержателя, то право собственности у залогодержателя возникает в момент получения указанного заявления при условии, что федеральным законом не установлен иной момент возникновения права собственности на данный вид движимого имущества. Если же заложенное имущество во владении залогодержателя не находилось, то право собственности на оставленное им за собой заложенное движимое имущество переходило к залогодержателю в момент передачи ему предмета залога.
|
|
|
В п. 3.3 разд. III Концепции совершенствования общих положений обязательственного права России отмечается, что если речь идет об имуществе движимом, то залогодержатель, оставивший его за собой, должен рассматриваться как его собственник, даже если оно ему еще не передано <1>.
|
|
|
--------------------------------
<1> Концепция совершенствования общих положений обязательственного права России. URL: http://www.privlaw.ru.
Однако абз. 3 п. 5 комментируемой статьи устанавливает специальное правило о моменте приобретения права собственности только в отношении движимой вещи, переданной залогодержателю: с момента получения в письменной форме залогодателем заявления залогодержателя об оставлении имущества за собой залогодержатель, которому движимая вещь была передана по договору залога, приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на движимые вещи соответствующего вида.
Специального правила о моменте приобретения права собственности в отношении заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам и не находящегося во владении залогодержателя, комментируемая статья не устанавливает. В абз. 4 п. 5 этой статьи только предусмотрено, что залогодержатель, оставивший заложенное имущество за собой, вправе требовать передачи ему этого имущества, если оно находится у иного лица.
В.А. Белов справедливо отмечает, что в некоторых случаях приобретение права собственности на вещи, имеющие собственника (чужие вещи), связывается не с их передачей во владение приобретателя по договору, а с односторонним действием (сделкой) приобретателя, направленным на оставление соответствующей вещи за собой - на обращение ее в свою собственность или на ее присвоение <1>. Хотя ст. 218 ГК РФ, устанавливая правило о том, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, специальной оговорки типа "а также по иным основаниям, предусмотренным законом" или "на основании сделки по присвоению чужого имущества" не предусматривает, действия залогодержателя по оставлению заложенного имущества за собой действительно должны быть отнесены к категории самостоятельных правопорождающих (ст. 218 ГК), а также правопрекращающих (ст. 235 ГК) фактов.
|
|
|
--------------------------------
<1> Белов В.А. Присвоение чужой вещи в системе способов прекращения и приобретения права собственности (на примере присвоения предмета залога) // Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей / Н.Н. Аверченко, В.А. Белов, К.А. Блинковский и др.; под ред. М.А. Рожковой. М.: Статут, 2011; СПС "КонсультантПлюс".
|
|
|
Отметим, что по существу правило, закрепленное в абз. 2 п. 1 ст. 334 ГК РФ, не изменилось по сравнению с его прежней редакцией (п. 1 ст. 334 ГК): в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В юридической литературе является спорным вопрос о моменте перехода права собственности при присвоении чужой вещи. Так, О.Д. Анциферов связывает возникновение права собственности у оставляющего за собой вещь лица с ее передачей такому лицу <1>. В.А. Белов отмечает, что действия, направленные на присвоение чужой вещи, должны влечь соответствующие последствия (прекращение права собственности одного и возникновение права собственности другого лица) после того, как факт совершения такого действия станет известен всякому и каждому участнику гражданского оборота (в том числе путем передачи такой вещи, наложения на нее специальных знаков и т.д.). Акт присвоения чужой движимой вещи, совершенный без получения фактического владения оставляемой вещью, по мнению В.А. Белова, должен подлежать специальному оглашению, например посредством публикации <2>.
--------------------------------
<1> Анциферов О.Д. Новелла законодательства: поступление заложенного движимого имущества в собственность залогодержателя // Закон. 2009. N 6. С. 177 - 180.
<2> Белов В.А. Присвоение чужой вещи в системе способов прекращения и приобретения права собственности (на примере присвоения предмета залога) // Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей / Н.Н. Аверченко, В.А. Белов, К.А. Блинковский и др.; под ред. М.А. Рожковой. М.: Статут, 2011; СПС "КонсультантПлюс".
Например, в отношении недвижимого имущества нотариусом может быть совершена исполнительная надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, на основании которой будет осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество (право собственности возникает с момента регистрации). А в отношении движимого имущества правил о "специальном оглашении" факта оставления имущества за залогодержателем (регистрации подобных уведомлений) не существует. Поэтому исходя из положений абз. 2 п. 1 ст. 334 и абз. 4 п. 5 ст. 305.2 ГК РФ, если заложенное имущество, не относящееся к недвижимым вещам, во владении залогодержателя не находилось, право собственности на имущество перейдет к залогодержателю в момент передачи ему этого имущества.
Статья 351. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество
Комментарий к статье 351
1. В ряде случаев интересы залогодержателя требуют экстренной защиты, в связи с чем комментируемая статья устанавливает основания для предъявления залогодержателем требований о досрочном исполнении обеспечиваемого обязательства и (или) об обращении взыскания на предмет залога.
2. В силу норм ГК РФ о залоге для досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства необходимо наступление одного из следующих условий:
1) предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге;
2) предмет залога утрачен по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом на замену и восстановление предмета залога;
3) при заключении договора залога залогодатель не предупредил в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (см. п. 4 ст. 336 ГК);
4) в случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим или последующим залогодержателем (см. п. п. 2 и 6 ст. 342.1 ГК);
5) в случае, предусмотренном п. 3 ст. 343 ГК;
6) если залогодатель нарушил правила о замене предмета залога (см. п. 3 ст. 345 ГК).
3. Реализация права залогодержателя на обращение взыскания на предмет залога допускается в случаях:
1) нарушения залогодателем правил о последующем залоге;
2) невыполнения залогодателем обязанностей по страхованию заложенного имущества, обеспечению его сохранности, а также по предоставлению залогодержателю возможности проверить наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества;
3) отчуждения залогодателем предмета залога, передачи его во временное владение или пользование третьим лицам;
4) обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим или последующим залогодержателем (ст. 342.1 ГК);
5) в иных случаях, предусмотренных в ГК РФ и иных федеральных законах.
4. Федеральный закон от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ практически не изменил содержание комментируемой статьи, однако следует обратить внимание на одно важное уточнение, имеющееся в ней: теперь основания для предъявления залогодержателем требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства, как и основания для обращения взыскания на предмет залога в случаях, когда требование о досрочном исполнении не удовлетворено, могут быть также предусмотрены договором залога.
Диспозитивный характер положений комментируемой статьи позволит залогодержателям предъявлять такие требования в гораздо большем числе ситуаций, что требует особого внимания залогодателя при обсуждении с залогодержателем условий договора залога (если такое обсуждение возможно, разумеется).
Статья 352. Прекращение залога
Комментарий к статье 352
1. Положения п. 1 комментируемой статьи корреспондировали со ст. 34 Закона о залоге, устанавливавшей до 1 июля 2014 г. основания прекращения залога, а именно:
1) прекращение обеспеченного залогом обязательства;
2) гибель заложенного имущества;
3) истечение срока действия права, составляющего предмет залога;
4) переход прав на предмет залога к залогодержателю;
5) иные случаи, предусмотренные законом.
Некоторые особенности прекращения залога отражены в Законе о банкротстве, Законе об ипотеке, Кодексе торгового мореплавания, Постановлении Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" <1>, информационном письме Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. N 103 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации" <2>.
--------------------------------
<1> Экономика и жизнь. 2009. N 34 (бухгалтерское приложение).
<2> Вестник ВАС РФ. 2006. N 4 (обзор).
2. Прекращение обеспеченного залогом обязательства возможно по основаниям, предусмотренным гл. 26 ГК РФ, например, в силу исполнения <1>, новации, ликвидации юридического лица <2> и др. При применении подп. 1 п. 1 комментируемой статьи возник спор в части сохранения залога при новации. Условие соглашения о новации, которым предусмотрено сохранение связанных с первоначальным обязательством дополнительных обязательств залогодателя, не являющегося должником, ничтожно. Согласно п. 3 ст. 414 ГК РФ новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Суды разных инстанций разошлись во мнении относительно приоритета подп. 1 п. 1 комментируемой статьи и п. 3 ст. 414 ГК РФ.
--------------------------------
<1> См., например: Определение ВАС РФ от 27 июля 2009 г. N ВАС-9317/09 по делам N А40-68816/08-25-496, А40-66928/08-25-490.
<2> См., например: Определение ВАС РФ от 28 августа 2009 г. N ВАС-10426/09 по делу N А32-5297/2008-32/106.
Как отметил Высший Арбитражный Суд РФ, согласно п. 3 ст. 414 ГК РФ новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Данная норма является специальной по отношению к норме подп. 1 п. 1 комментируемой статьи, и именно ее необходимо применять при разрешении спора. Однако при ее толковании следует иметь в виду, что в случае заключения соглашения о замене первоначального обязательства другим стороны могут предусмотреть сохранение в силе дополнительных обязательств, связанных с первоначальным, но только тех, которые существовали между ними. Поэтому условие соглашения о новации, которым предусмотрено сохранение связанных с первоначальным обязательством дополнительных обязательств залогодателя, не являющегося должником, ничтожно и исковое требование не подлежит удовлетворению.
3. Новеллой комментируемой статьи стала норма подп. 2 п. 1 о прекращении залога при возмездном приобретении заложенного имущества добросовестным приобретателем. В п. 3.1.4 Концепции развития гражданского законодательства РФ отмечалась необходимость включения в ГК РФ нормы, направленной на защиту прав третьих лиц, которые в момент приобретения движимого имущества не знали и не должны были знать, что оно находится в залоге. На такое имущество залогодержатель не должен иметь права обращать взыскание на основании п. 1 ст. 353 ГК РФ, а залог следует признавать прекращенным. Следует обратить внимание, что в Концепции обращалось внимание лишь на объекты движимого имущества.
Если залог подлежит государственной регистрации и информация о нем содержалась в соответствующем реестре на момент приобретения лицом заложенного имущества, то действует презумпция того, что приобретатель должен был знать о том, что это имущество является предметом залога. Наличие информации о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, который ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате, также свидетельствует о том, что приобретатель заложенного имущества должен был знать о залоге предмета приобретения. Согласно абз. 3 п. 4 ст. 339.1 ГК РФ залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, когда третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.
4. Подпункт 3 п. 1 комментируемой статьи в качестве основания прекращения залога предусматривает гибель заложенной вещи или прекращение заложенного права. В соответствии с п. 5 ст. 358.1 ГК РФ, если заложенное право прекратилось в связи с окончанием срока его действия до обращения на него взыскания залогодержателем, последний не вправе требовать досрочного исполнения основного обязательства, исполнение которого было обеспечено залогом этого права. Гибель вещи или прекращение заложенного права могут иметь место по разным основаниям, в частности в результате действий залогодателя, залогодержателя, в результате обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает. Если предмет залога погиб или поврежден по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, залогодатель в разумный срок вправе восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом при условии, что договором не предусмотрено иное.
5. Подпункт 4 п. 1 комментируемой статьи устанавливает в качестве основания прекращения залога реализацию (продажу) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в частности в порядке, предусмотренном ст. ст. 350 - 350.2 ГК РФ, Законом о банкротстве 2002 г. (п. п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110, п. 3 ст. 111, абз. 3 п. 4.1 ст. 138). Если в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, этот предмет подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
В том случае, если торги заложенным имуществом были признаны несостоявшимися, а залогодержатель не воспользовался своим правом на приобретение предмета залога, залог прекращается. В случае последующего возбуждения дела о несостоятельности в отношении должника по обязательству, ранее обеспеченному залогом, требование кредитора может быть включено в реестр как требование, не обеспеченное залогом <1>.
--------------------------------
<1> Постановление ФАС Северо-Западного округа от 7 июля 2005 г. N А05-21177/04-8.
6. Подпункт 5 п. 1 комментируемой статьи к основаниям прекращения залога в Гражданском кодексе РФ относит прекращение договора залога, в частности расторжение договора (ст. 450 ГК).
7. Пункт 3 ст. 343 ГК РФ, на который дается отсылка в подп. 6 п. 1 комментируемой статьи, предусматривает прекращение залога при грубом нарушении залогодержателем или залогодателем обязанностей (страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования; пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом в соответствии с правилами ст. 346 ГК РФ; не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества; принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц; немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества, о притязаниях третьих лиц на это имущество, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество), создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества. В этом случае залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога, а залогодержатель - досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, и в случае его неисполнения - обращения взыскания на заложенное имущество. Решение о досрочном прекращении залога принимает суд.
8. В случае принудительного изъятия заложенного имущества, например в качестве последствия недействительности сделки в соответствии со ст. 167 ГК РФ (двусторонней реституции и др.), залог также прекращается.
9. В числе нового основания прекращения залога названа реализация заложенного имущества по требованию предшествующего залогодержателя. В случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем последующий залогодержатель вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем. Если договором между залогодателем и последующим залогодержателем данное право ограничено или последующий залогодержатель не воспользовался данным правом и оставшегося после обращения взыскания предшествующим залогодержателем заложенного имущества не будет достаточно для удовлетворения требования последующего залогодержателя, последующий залог прекращается.
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 70; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!