Прекращение договора доверительного управления по основаниям, не предусмотренным в п. 1 ст. 1024 ГК РФ
Пункт 1 ст. 1024 ГК РФ предусматривает основания, по которым договор доверительного управления считается прекращенным. Однако на практике вопрос о прекращении доверительного управления встает и при наступлении других обстоятельств, в частности при отчуждении доверительным управляющим имущества, переданного в доверительное управление.
3.1. Вывод из судебной практики: Переход права собственности на объект управления является основанием прекращения договора доверительного управления между доверительным управляющим и прежним собственником.
Судебная практика:
Определение ВАС РФ от 28.10.2009 N ВАС-11689/09 по делу N А40-53800/07-84-358
"...Общество с ограниченной ответственностью "Лира" (далее - общество "Лира") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - регистрационная служба) в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью 57,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 32, стр. 1, к обществу "Лира", оформленного сообщением б/д исх. N 05/001/2007-752, и обязании регистрационной службы осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от общества "Гедеон" к обществу "Лира" на вышеуказанное нежилое помещение.
Суды установили, что 19.03.2007 между обществом "Арбат" (первоначальный собственник спорного помещения) и компанией Максум Консалтинг, Лтд. заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом N 2, по условиям которого общество "Арбат" передало компании Максум Консалтинг, Лтд. в доверительное управление сроком на 5 лет недвижимое имущество, в том числе спорное помещение.
|
|
|
Передача указанного имущества в доверительное управление зарегистрирована в установленном законом порядке 04.05.2007 сроком до 19.03.2012.
Согласно договору купли-продажи недвижимости от 27.06.2007, заключенному между обществом "Арбат" (собственник), компанией Максум Консалтинг, Лтд. (доверительный управляющий) и обществом "Гедеон" (покупатель), доверительный управляющий, действующий в рамках договора доверительного управления от имени собственника, передал в собственность покупателю недвижимое имущество, в том числе спорное помещение.
Сообщением б/д N 05/001/2007-752 регистрационная служба отказала в государственной регистрации перехода права собственности на основании абзацев 4, 7, 10 части 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сославшись на отсутствие в договоре купли-продажи недвижимого имущества от 25.07.2007 г. N 1 сведений об обременении недвижимого имущества договором доверительного управления от 19.03.2007 г. N 2 и поступление искового заявления общества "Арбат" к обществу "Гедеон" о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок.
|
|
|
Согласно пункту 1 статьи 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В связи с регистрацией 12.07.2007 права собственности общества "Гедеон" на спорное помещение, обязательственные отношения в отношении спорного имущества между обществом "Арбат" и компанией Максум Консалтинг, Лтд. по договору доверительного управления недвижимым имуществом N 2 от 19.03.2007 были прекращены..."
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 247; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!