Права учредителя управления в отношении имущества, переданного в доверительное управление
В судебной практике при применении норм, регулирующих правоотношения по договору доверительного управления, возникают вопросы относительно правомочий учредителя управления в отношении объекта управления в период действия договора.
С одной стороны, п. 1 ст. 1012 ГК РФ содержит положение о том, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
С другой стороны, нормы, регулирующие отношения по доверительному управлению, содержат указание на право доверительного управляющего при управлении имуществом совершать в отношении него в соответствии с договором любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК РФ) и осуществлять правомочия собственника (п. 1 ст. 1020 ГК РФ).
При этом согласно п. 1 ст. 1018 ГК РФ имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Кроме того, на него не может быть обращено взыскание по долгам учредителя управления, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица (п. 2 ст. 1018 ГК РФ).
При применении указанных выше норм в судебной практике возникает вопрос о возможности учредителя управления реализовать в отношении объекта управления правомочия собственника, в частности правомочия по владению, пользованию и распоряжению согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, закрепляющему соответствующий объем прав.
|
|
|
2.1. Вывод из судебной практики: Передача имущества в доверительное управление не ограничивает право учредителя управления на распоряжение объектом управления, в том числе если лицо стало учредителем управления в результате приобретения имущества, обремененного доверительным управлением.
Примечание: В п. 7.1 Рекомендаций Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Уральского округа N 1/2007 изложена позиция, согласно которой учредитель управления - собственник имущества, переданного в доверительное управление, сохраняет за собой предусмотренные законом (п. 1 ст. 209 ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судебная практика:
Определение ВАС РФ от 11.02.2010 N ВАС-17481/09 по делу N А40-19100/08-155-125
"...Как следует из содержания материалов дела, между корпорацией и обществом был заключен договор доверительного управления имуществом от 12.05.2003 N 1 (далее - договор), согласно которому обществу в доверительное управление было передано нежилое помещение, общей площадью 662,4 кв. м, расположенное по адресу: улица 1-ая Миусская, дом 22/24, строение 2, город Москва, 125047.
|
|
|
На основании пункта 1 статьи 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору доверительного управления имуществом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
По акту передачи недвижимого имущества от 19.09.2005 N б/н указанное в договоре имущество было передано корпорацией в виде вклада в уставный капитал ООО "Лаккорд".
В связи с этим к договору было заключено дополнительное соглашение от 01.12.2005 N 1 между корпорацией, обществом и ООО "Лаккорд", согласно которому ООО "Лаккорд" приняло на себя все права и обязанности учредителя управления по договору. Одновременно с этим корпорация проинформировала сторон соглашения о передаче недвижимого имущества, поименованного в договоре, в виде вклада в уставный капитал ООО "Лаккорд". Общество против этого возражений не заявило.
|
|
|
Свидетельство о государственной регистрации права на данное недвижимое имущество корпорации было погашено 16.03.2006 в связи с его регистрацией Управлением за другим собственником - ООО "Лаккорд". Новое свидетельство содержало запись о доверительном управлении этим имуществом.
Письмом от 09.02.2007 N 3/07 ООО "Лаккорд" уведомило общество о расторжении договора. 15.06.2007 ООО "Лаккорд" было выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия 77 АД N 341646 с отсутствием каких-либо зарегистрированных ограничений (обременений) права.
Следовательно, судами правомерно было установлено, что имущество на момент расторжения договора доверительного управления выбыло из собственности корпорации и принадлежало ООО "Лаккорд". При этом корпорация одностороннего отказа от договора не заявляла.
...в передаче дела N А40-19100/08-155-125 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 22.04.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2009, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 22.09.2009 по указанному делу отказать..."
|
|
|
Аналогичная судебная практика:
Акты высших судов
Определение ВАС РФ от 28.10.2009 N ВАС-11689/09 по делу N А40-53800/07-84-358
"...Общество с ограниченной ответственностью "Лира" (далее - общество "Лира") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Москве (далее - регистрационная служба) в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью 57,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Арбат, д. 32, стр. 1, к обществу "Лира", оформленного сообщением б/д исх. N 05/001/2007-752, и обязании регистрационной службы осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от общества "Гедеон" к обществу "Лира" на вышеуказанное нежилое помещение.
Согласно договору купли-продажи недвижимости от 27.06.2007, заключенного между обществом "Арбат" (собственник), компанией Максум Консалтинг, Лтд. (доверительный управляющий) и обществом "Гедеон" (покупатель), доверительный управляющий, действующий в рамках договора доверительного управления от имени собственника, передал в собственность покупателю недвижимое имущество, в том числе спорное помещение.
Переход права собственности к обществу "Гедеон" зарегистрирован 12.07.2007 в установленном законом порядке, с внесением в ЕГРП сведений обременения доверительным управлением.
25.07.2007 между обществом "Гедеон" (продавец) и обществом "Лира" (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости N 1, по условиям которого продавец передал, а покупатель принял в собственность спорное помещение.
Согласно пункту 1 статьи 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В связи с регистрацией 12.07.2007 права собственности общества "Гедеон" на спорное помещение, обязательственные отношения в отношении спорного имущества между обществом "Арбат" и компанией Максум Консалтинг, Лтд. по договору доверительного управления недвижимым имуществом N 2 от 19.03.2007 были прекращены.
Учитывая изложенное выше, суды удовлетворили заявленные обществом "Лира" требования по настоящему делу..."
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 822; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!