Питання до самостійного вивчення
1 Сутність і методики виміру фізичного, функціонального і зовнішнього або економічного зношування.
2 Сутність і умови застосування методів визначення норми дисконтування (побудови (підсумовування); порівняння альтернативних інвестицій; виділення; моніторингу).
3 Необхідність, сутність і методи нормативного оцінювання землі.
Література:
- закони: [2 – 7]
- основна: [4, 6 – 9, 22 – 24, 30, 32 - 34]
- додаткова: [16, 20, 23, 25 – 28, 31 – 35, 37 – 41, 45]
Питання до самоконтролю
1 Назвіть відмінності оцінного зношування від бухгалтерського.
2 Охарактеризуйте сутність методів оцінення накопиченого зношування (економічного віку, модифікованого методу економічного віку, методу розбивки).
3 Назвіть методи розрахунку загального коефіцієнта капіталізації, які використовуються залежно від обсягу наявної достовірної ринкової інформації.
4 Які методи визначення норми дисконтування ви знаєте?
5 Назвіть групи розрахункових моделей капіталізації.
6 Чим обумовлена достовірність результатів, які отримують за допомогою порівняльного підходу?
7Якими методами здійснюється оцінювання ринкової вартості ділянок землі?
8 Якіодиниці порівняння використовують при здійснення аналізу продажів землі?
9 Коли використовується метод розбивки земельної діяльнки?
10 Охарактеризуйте сутність методу залишку для землі і умови його застосування.
11 Які методи використовуються для оцінювання ринкової вартості будівель і споруд?
|
|
|
12 Охарактиризуйте сутність методу порівняльної одиниці і умови його застосування для оцінки будівель і споруд.
Змістовий модуль 9. Визначення ринкової вартості машин і обладнання
Оцінювання машин і устаткування: мета, зміст і основні підходи оцінки. Відмінності між методиками оцінки машин й устаткування і методиками оцінки нерухомості.
Розрахунок вартості машин і устаткування на основі методів витратного підходу. Показники споживчих властивостей машин і устаткування. Рівні подібності машин і устаткування. Сутність методів оцінювання: методу розрахунку за ціною однорідного об'єкта; методу поелементних витрат; індексного методу.
Порівняльний підхід до оцінювання вартості машин і устаткування. Сутність методу прямого порівняння, методу ринкових порівнянь або аналогів, проблеми при використанні цих методів.
Доходний підхід в оцінці машин і устаткування. Методи виділення частини доходу від функціонування виробничо-майнового комплексу, яку можна віднести до машинного парку цієї системи. Умови застосування методу капіталізації доходу.
Питання до самостійного вивчення
1 Особливості оцінювання машин і обладнання на залізничному транспорті, зокрема на лінійних підприємтвах
|
|
|
2 Проблеми застосування витратного і доходного підходів для оцінювання машин і обладнання
3 Вибір методики для оцінювання машин і обладнання в залежності від цілей оцінювання
4 Проблеми оцінювання унікального обладнання, вибір методик
Література:
- закони: [2 – 5, 8]
- основна: [4, 7, 8, 23 – 26, 31 – 34]
- додаткова: [15, 17, 18, 19, 20, 20, 30, 39 - 41]
Питання до самоконтролю
1 Які ви знаєте цілі оцінювання машин і устаткування?
2 Чим відрізняються методики оцінювання машин й устаткування від методик оцінювання нерухомості?
3 Назвіть можливі об'єкти оцінювання машин і обладнання
4 Охарактеризуйте сутність витратного підходу у застосуванні його до оцінювання машин і обладнання, назвіть принципи, на яких базується витратний підхід
5 Розкрийте сутність вартості відновлення та заміщення оцінюваних машин й устаткування
6 Перерахуйте методи, які використовуються у рамках витратного підходу, розкрийте їх сутність
7 За допомогою яких показників описуються споживчі властивості машин й устаткування?
8 Охарактеризуйте сутність порівняльного підходу у застосуванні його до оцінювання машин і обладнання
|
|
|
9 Перерахуйте рівні подібності машин й устаткування, розкрийте їх сутність.
10 Перерахуйте методи, які використовуються у рамках порівняльного підходу, розкрийте їх сутність.
11 Що потрібно для використання доходного підходу до оцінювання машин і обладнання?
12 За допомогою яких методів реалізується доходний підхід до оцінювання машин і обладнання?
13 Як обрати відповідну методику для оцінки машин і обладнання? Від яких факторів залежить цей вибір?
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 234; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!