Питання до самостійного вивчення
1 Порядок підготовки оцінників в Україні
2 Існуючі в Україні організації з оцінної діяльності (крім Української спілки оцінників)
3 Основні положення Національного стандарту №1 з оцінної діяльності
Література:
- закони: [2 - 4]
- основна: [22 – 24, 34]
- додаткова: [14, 22, 31, 42, 46, 47]
Питання до самоконтролю
1 Які особливості має потенціал підприємства як об'єкт оцінювання?
2 Назвіть властивості підприємства як товару
3 Перерахуйте специфічні особливості підприємства
4 Сформулюйте поняття вартості
5 Коротко охарактеризуйте історію оцінної діяльності в Україні
6 Коли і для якої мети була організована Українська спілка оцінників? Які функції вона виконує?
7 Якими основними законодавчими актами регулюється оцінна діяльність в Україні?
8 Сформулюйте основні положення Закону України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”
9 Охарактеризуйте міжнародні стандарти оцінки
10 Назвіть обов”язкові та не обов'язкові випадки оцінки майна
11 Перерахуйте принципи оцінювання майна
Змістовий модуль 7. Методичні підходи до оцінювання потенціалу підприємства
Види вартості, їх сутність. Класифікація видів вартості за ступенем ринковості, за цілями оцінки, за характером аналогів, за принципами бухгалтерського обліку, залежно від перспектив розвитку підприємства.
Процес оцінювання нерухомості. Масове та індивідуальне оцінювання. Етапи індивідуального оцінювання.
|
|
|
Доходний (прибутковий) підхід до оцінювання: його сутність, переваги, недоліки, сфера застосування.
Витратний підхід до оцінювання: його сутність, переваги, недоліки, сфера застосування.
Порівняльний підхід до оцінювання: його сутність, переваги, недоліки, сфера застосування.
Формування остаточного висновку про вартість оцінюваного об’єкта: різні методи.
Питання до самостійного вивчення
1 Види вартості, які використовуються у різних випадках оцінювання майна і підприємства в цілому (застава, переоцінення тощо)
2 Види вартості і підходи, які можна використати для оцінювання діючого підприємства
3 Проблема узгодження результатів оцінювання за різними підходами і формування остаточної вартості об’єкта оцінювання
Література:
- закони: [2 – 4, 9]
- основна: [22 – 24, 29, 30, 32 - 34]
- додаткова: [17, 21, 25, 32, 39, 40, 43 - 45]
Питання до самоконтролю
1 Назвіть види вартості за ступенем ринковості та за цілями оцінювання, охарактеризуйте їх сутність.
2 Назвіть види вартості за характером аналогів та за за принципами бухгалтерського обліку, охарактеризуйте їх сутність.
3 Назвіть види вартості залежно від перспектив розвитку підприємства, охарактеризуйте їх сутність.
|
|
|
4 Чим відрізняється індивідуальне оцінювання від масового?
5 Перерахуйте етапи індивідуального оцінювання
6 Охарактеризуйте сутність доходного (прибуткового) підходу до оцінювання, сферу його застосування
7 Назвіть переваги і недоліки доходного (прибуткового) підходу
8 Охарактеризуйте сутність витратного підходу до оцінювання, сферу його застосування
9 Назвіть переваги і недоліки витратного підходу
10 Охарактеризуйте сутність порівняльного підходу до оцінювання, сферу його застосування
11 Назвіть переваги і недоліки порівняльного підходу
12 Як сформувати остаточний висновок про вартість оцінюваного об’єкта?
МОДУЛЬ 2. Оцінка потенціалу підприємства, його складових і розвиток потенціалу
Перелік всіх тем модуля 2
Змістовий модуль 8 Оцінювання вартості земельної ділянки, будівель і споруд.
Змістовий модуль 9 Оцінювання ринкової вартості машин і обладнання.
Змістовий модуль10 Нематеріальні активи підприємства і методи їх оцінювання.
Змістовий модуль 11 Трудовий потенціал підприємства та його оцінювання.
Змістовий модуль 12 Оцінювання вартості бізнесу.
Змістовий модуль 13 Прикладні аспекти оцінювання потенціалу підприємства.
|
|
|
Змістовий модуль14 Розвиток підприємства: зміст, сучасні концепції та передумови.
Змістовий модуль15 Методичні підходи до визначення резервів розвитку підприємств та його потенціалу.
Змістовий модуль 8. Оцінювання вартості земельної ділянки, будівель і споруд
Поняття нерухомого майна, об’єкта нерухомості. Підходи до оцінювання вартості нерухомості.
Сутність вартості нерухомості з позиції витратного, доходного і порівняльного підходів.
Умови, обмеження, етапи застосування витратного підходу до визначення ринкової вартості нерухомості. Методи, які відносяться до цього підходу. Види зношування і методи його визначення.
Умови застосування і методи доходного підходу до визначення ринкової вартості нерухомості. Обмеження методу прямої капіталізації. Сутність методу непрямої капіталізації (дисконтування).
Сутність і умови застосування порівняльного підходу до визначення ринкової вартості нерухомості. Методи, які засновані на цьому підході. Труднощі використання методу порівняння продажів.
Нормативна і ринкова вартість земельної ділянки. Методики визначення ринкової вартості, їх переваги і недоліки.
Методики оцінювання вартості будинків і споруд: порівняльної одиниці; поелементного розрахунку (розбивки на компоненти); індексним способом.
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 231; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!