Вы можете сделать то, чего не могу сделать я. Я могу сделать то, чего не можете сделать вы. Вместе мы можем творить великие дела. © Мать Тереза 988 - | 773 - или читать все...
Обратная связь Пожаловаться на материал

Дата составления отчета                                Дата проведения оценки


Стр 1 из 24Следующая ⇒

Nbsp;  

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ (ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА)

Материалы к курсу

 

 

Москва - 2011


СОДЕРЖАНИЕ

 

1. Таблицы сложных процентов………………………...………………………..3

2. Ставка капитализации……………………...…………………………………25

2. Отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества………….26

3. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ………………………………………………70

4. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 20 июля 2007 г. N 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)"»………………………………………………………………….97

5. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 20 июля 2007 г. N 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)"»……………………..……..102

6. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской федерации от 20 июля 2007 г. N 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)"»……………………………105

 

 

6% Начисление процентов – ежегодное
Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за аморти­зацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1,06000 1,12360 1, 19102 1,26248 1,33823 1,41852 1,50363 1,59385 1,68948 1,79085 1,89830 2,01220 2,13293 2,26090 2,39656 2,54035 2,69277 2,85434 3,02560 3,20714 3,39956 3,60354 3,81975 4,04893 4,29187 4,54938 4,82235 5,11169 5,41839 5,74349 6,08810 6,45339 6,84059 7,25102 7,68609 8,14725 8,63609 9,15425 9,70351 10,28572 1,00000 2,06000 3,18360 4,37462 5,63709 6,97532 8,39384 9,89747 11,49132 13,18079 14,97164 16,86994 18,88214 21,01507 23,27597 25,67253 28,21288 30,90565 33,75999 36,78559 З9,99273 43,39229 46,99583 50,81558 54,86451 59,15638 63,70576 68,52811 73,63980 79,05818 84,80168 90,88978 97,34316 104,18375 111,43478 119,12087 127,26812 135,90421 145,05846 154,76197 1,00000 0,48544 0,31411 0,22859 0,17740 0,14336 0,11914 0,10104 0,08702 0,07587 0,06679 0,05928 0,05296 0,04758 0,04296 0,03895 0,03544 0,03236 0,02962 0,02718 0,02500 002305 0,02128 0,01968 0,01823 0,01690 0,01570 0,01459 0,01358 0,01265 0,01179 0,01100 0,01027 0,00960 0,00897 0,00839 0,00786 0,00736 0,00689 0,00646 0,94340 0, 89000 0,83962 0,79209 0,74726 0,70496 0,66506 0,62741 0,59190 0,55839 0,52679 0,49697 0,46884 0,44230 0,41727 0,39365 0,37136 0,35034 0,33051 0,31180 0,29416 0,27751 0,26180 0,24698 0,23300 0,21981 0,20737 0,19563 0,18456 0,17411 0,16425 0,15496 0,14619 0,13791 0,13011 0,12274 0,11579 0,10924 0,10306 0,09722 0,94340 1,83339 2,67301 3,46511 4,21236 4,91732 5,58238 6,20979 6,80169 7,36009 7,88687 8,38384 8,85268 9,29498 9,71225 10,10590 10,47726 10,82760 11,15812 11,46992 11,76408 12,04158 12,30338 12,55036 12,78336 13,00317 13,21053 13,40616 13,59072 13,76483 13,92909 14,08404 14,23023 14,36814 14,49825 14,2099 14,73678 14,84602 14,94907 15,04630 1,06000 0,54544 0,37411 0,28859 0,23740 0,20336 0,17914 0,16104 0,14702 0,13587 0,12679 0,11928 0,11296 0,10758 0,10296 0,09895 0,09544 0,09236 0,08962 0,08718 0,08500 0,08305 0,08128 0,07968 0,07823 0,07690 0,07570 0,07459 0,07358 0,07265 0,07179 0,07100 0,07027 0,06960 0,06897 0,06839 0,06786 0,06736 0,06689 0,06646

8%

Начисление процентов - ежегодное

Год   Будущая стоимость единицы   Накопление единицы за период   Фактор фонда возмещения   Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы  
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1,08000 1,16640 1,25971 1,36049 1,46933 1,58687 1,71382 1,85093 1,99900 2,15892 2,33164 2,51817 2,71962 2,93719 3,17217 3,42594 3,70002 3,99602 4,31570 4.66096 5,03383 5,43654 5,87146 6,34118 6,84847 7,39635 7,98806 8,62711 9,31727 10,06266 10,86767 11,73708 12,67605 13,69013 14,78534 15,96817 17,24562 18,62527 20,11530 21,72452 1,00000 2,08000 3,24640 4,50611 5,86660 7,33593 8,92280 10,63663 12,48756 14,48656 16,64549 18,97713 21,49530 24,21492 27,15211 30,32428 33,75023 37,45024 41,44626 45,76196 50,42292 55,45675 60,89329 66,76476 73,10594 79,95441 87,35077 95,33883 103,96593 113,28321 123,34586 134,21353 145,95062 158,62666 172,31680 187,10215 203,07032 220,31595 238,94122 259,05652 1,00000 0,48077 0,30803 0,22192 0,17046 0,13632 0,11207 0,09401 0,08008 0,06903 0,06008 0,05270 0,04652 0,04130 0,03683 0,03298 0,02963 0,02670 0,02413 0,02185 0,01983 0,01803 0,01642 0,01498 0,01368 0,01251 0,01145 0,01049 0,00962 0,00883 0,00811 0,00745 0,00685 0,00630 0,00580 0,00534 0,00492 0,00454 0,00419 0,00386 0,92593 0,85734 0,79383 0,73503 0,68058 0,63017 0,58349 0,54027 0,50025 0,46319 0,42888 0,39711 0,36770 0,34046 0,31524 0,29189 0,27027 0,25025 0,23171 0,21455 0,19866 0,18394 0,17032 0,15770 0,14602 0,13520 0,12519 0,11591 0,10733 0,09938 0,09202 0,08520 0,07889 0,07305 0,06763 0,06262 0,05799 0,05369 0,04971 0,04603 0,92593 1,78326 2,57710 3,31213 3,99271 4,62288 5,20637 5,74664 6,24689 6,71008 7,13896 7,53608 7,90378 8,24424 8,55948 8,85137 9,12164 9,37189 9,60360 9,81815 10,01680 10,20074 10,37106 10,52876 10,67478 10,80998 10,93516 11,05108 11,15841 11,25778 11,34980 11,43500 11,51389 11,58693 11,65457 11,71719 11,77518 11,82887 11,87858 11,92461 1,08000 0,56077 0,38803 0,30192 0,25046 0,21632 0,19207 0,17401 0,16008 0,14903 0,14.008 0,13270 0,12652 0,12130 0,11683 0,11298 0,10963 0,10670 0,10413 0,10185 0,09983 0,09803 0,09642 0,09498 0,09368 0,09251 0,09145 0,09049 0,08962 0,08883 0,08811 0,08745 0,08685 0,08630 0,08580 0,08534 0,08492 0,08454 0,08419 0,08386

10%

Начисление процентов - ежегодное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1,10000 1,21000 1,33100 1,46410 1,61051 1,77156 1,94872 2,14359 2,35795 2,59374 2,85312 3,13843 3,45227 3,79750 4,17725 4,59479 5,05447 5,55992 6,11591 6,72750 7,40025 8,14028 8,95430 9,84973 10,83471 11,9188 13,10999 14,42099 15,86309 17,44940 19,19434 21,11378 23,22516 25,54767 28,10244 30,91268 34,00395 37,40435 41,14478 45,25926 1,00000 2,10000 3,31000 4,64100 6,10510 7,71561 9,48717 11,43589 13,57948 15,93742 18,53117 21,38428 24,52271 27,97498 31,77248 35,94973 40,54470 45,59917 51,15909 57,27500 64,00250 71,40275 79,54303 88,49733 98,34706 109,18177 121,09994 134,20994 148,63093 164,49403 181,94343 201,13777 222,25154 245,47670 271,02437 299,12681 330,03949 364,04343 401,44778 442,59256 1,00000 0,47619 0,30211 0,21547 0,16380 0,12961 0,10541 0,08744 0,07364 0,06275 0,05396 0,04676 0,04078 0,03575 0,03147 0,02782 0,02466 0,02193 0,01955 0,01746 0,01562 0,01401 0,01257 0,01130 0,01017 0,00916 0,00826 0,00745 0,00673 0,00608 0,00550 0,00497 0,00450 0,00407 0,00369 0,00334 0,00303 0,00275 0,00249 0,00226 0,90909 0,82645 0,75131 0,68301 0,62092 0,56447 0,51316 0,46651 0,42410 0,38554 0,35049 0,31863 0,28966 0,26333 0,23939 0,21763 0,19784 0,17986 0,16351 0,14864 0,13513 0,12285 0,11168 0,10153 0,09230 0,08391 0,07628 0,06934 0,06304 0,05731 0,05210 0,04736 0,04306 0,03914 0,03558 0,03235 0,02941 0,02673 0,02430 0,02210 0,90909 1,73554 2,48685 3,16987 3,79079 4,35526 4,86842 5,33493 5,75902 6,14457 6,49506 6,81369 7,10336 7.36669 7,60608 7,82371 8,02155 8,20141 8,36492 8,51356 8,64869 8,77154 8,88322 8,98474 9,07704 9,16095 9,23722 9 30657 9,36961 9,42691 9,47901 9,52638 9,56943 9,60857 9,64416 9,67651 9,70592 9,73265 9,75696 9,77905 1,10000 0,57619 0,40211 0,31547 026380 0,22961 0,20541 0,18744 0,17364 0,16275 015396 0,14676 0,14078 0,13575 0,13147 0 12782 0,12466 0,12193 0,11955 0,11746 0,11562 0,11401 0,11257 0,11130 011017 0,10916 0,10826 0 10745 0,10673 0,10608 0,10550 0 10497 0,10450 0 10407 0,10369 0,10334 0,10303 0,10275 0,10249 0,10226

12%

Начисление процентов - ежегодное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1,12000 1,25440 1,40493 1,57352 1,76234 1,97382 2,21068 2,47596 2,77308 3,10585 3,47855 3,89598 4,36349 4,88711 5,47357 6,13039 6,86604 7,68997 8,61276 9,64629 10,80385 12,10031 13,55235 15,17863 17,00006 19,04007 21,32488 23,88386 26,74993 29,95992 33,55511 37,58172 42,09153 47,14251 52,79962 59,13557 66,23184 74,17966 83,08122 93,05097 1,00000 2,12000 3,37440 4,77933 6,35285 8,11519 10,08901 12,29969 14,77566 17,54873 20,65458 24,13313 28,02911 32,39260 37,27971 42,75328 48,88367 55,74971 63,43968 72,052244 81,69873 92,50258 104,60289 118,15524 133,33386 150,33393 169,37401 190,69889 214,58275 241,33268 271,29261 304,84772 342,42945 384,52098 431,66350 484,46312 543,59870 609,83053 684,01020 767,09142 1,00000 0,47170 0,29635 0,20923 0,15741 0,12323 0,19912 0,08130 0,06768 0,05698 0,04842 0,04144 0,03568 0,03087 0,02682 0,02339 0,02046 0,01794 0,01576 0,01388 0,01224 0,01081 0,00956 0,00846 0,00750 0,00665 0,00590 0,00524 0,00446 0,00414 0,00369 0,00328 0,00292 0,00260 0,00232 0,00206 0,00184 0,00164 0,00146 0,00130 0,89286 0,79719 0,71178 0,63552 0,56743 0,50663 0,45235 0,40388 0,36061 0,32197 0,28748 0,25668 0,22917 0,20462 0,18270 0,16312 0,14564 0,13004 0,11611 0,10367 0,09256 0,08264 0,07379 0,06588 0,05882 0,05252 0,04689 0,04187 0,03738 0,03338 0,02980 0,02661 0,02376 0,02121 0,01894 0,01691 0,01510 0,01348 0,01204 0,01075 0,89286 1,69005 2,40183 3,03735 3,60478 4,11141 4,56376 4,96764 5,32825 5,65022 5,93770 6,19437 6,42355 6,62817 6,81086 6,97399 7,11963 7,24967 7,36578 7,46944 7,56200 7,64465 7,71843 7,78432 7,84314 7,89566 7,94255 7,98442 8,02181 8,05518 8,08499 8,11159 8,13535 8,15656 8,17550 8,19241 8,20751 8,22099 8,23303 8,24378 1,12000 0,59170 0,41635 0,32923 0,27741 0,24323 0,21912 0,20130 0,18768 0,17698 0,16842 0,16144 0,15568 0,15087 0,14682 0,14339 0,14046 0,13794 0,13576 0,13388 0,13224 0,13081 0,12956 0,12846 0,12750 0,12665 0,12590 0,12524 0,12466 0,12414 0,12369 0,12328 0,12292 0,12260 0,12232 0,12206 0,12184 0,12164 0,12146 0,12130

15%

Начисление процентов - ежегодное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1,15000 1,32250 1,52088 1,74901 2,01136 2,31306 2,66002 3,05902 3,51788 4,04556 4,65239 5,35025 6,15279 7,07571 8,13706 9,35762 10,76126 12,37545 14,23177 16,36654 18,82152 21,64475 24,89146 28,62518 32,91896 37,85680 43,53532 50,06562 57,57546 66,21178 76,14355 87,56508 100,69985 115,80482 133,17555 153,15188 176,12466 202,54336 232,92487 267,86360 1,00000 2,15000 3,47250 4,99338 6,74238 8,75374 11,06680 13,72682 16,78584 20,30372 24,34928 29,00167 34,35192 40,50471 47,58041 55,71748 65,07510 75,83636 88,21182 102,44359 118,81013 137,63165 159,27640 184,16786 212,79302 245,71198 283,56877 327,10408 377,16969 434,74515 500,95692 577,10046 664,66552 765,36535 881,17016 1014,34583 1167,49753 1343,66216 1546,16549 1779,09031 1,00000 0,46512 0,28798 0,20027 0,14832 0,11414 0,09036 0,07285 0,05957 0,04925 0,04107 0,03448 0,02911 0,02469 0,02102 0,01795 0,01537 0,01319 0,01134 0,00976 0,00842 0,00727 0,00628 0,00543 0,00470 0,00407 0,00353 0,00306 0,00265 0,00230 0,00200 0,00173 0,00150 0,00131 0,00113 0,00099 0,00086 0,00074 0,00065 0,00056 0,86957 0,75614 0,65752 0,57171 0,49718 0,43233 0,37594 0,32690 0,28426 0,24718 0,21494 0,18691 0,16253 0,14133 0,12289 0,10686 0,09293 0,08081 0,07027 0,06110 0,05313 0,04620 0,04017 0,03493 0,03038 0,02642 0,02297 0,01997 0,0137 0,01510 0,01313 0,01142 0,00993 0,00864 0,00751 0,00653 0,00568 0,00494 0,00429 0,00373 0,86957 1,62571 2,28323 2,85498 3,35216 3,78448 4,16042 4,48732 4,77158 5,01877 5,23371 5,42062 5,58315 5,72448 5,84737 5,95423 6,04716 6,12797 6,19823 6,25933 6,31246 6,38866 6,39884 6,43377 6,46415 6,49056 6,51353 6,53351 6,55088 6,56598 6,57911 6,59053 6,60046 6,60910 6,61661 6,62314 6,62881 6,63375 6,63804 6,64178 1,15000 0,61512 0,43798 0,35027 0,29832 0,26424 0,24036 0,22285 0,20957 0,19925 0,19107 0,18448 0,7911 0,17469 0,17102 0,16795 0,16537 0,16319 0,16134 0,15976 0,15842 0,15727 0,15628 0,15543 0,15470 0,15407 0,15353 0,15306 0,15265 0,15230 0,15200 0,15173 0,15150 0,15131 0,15113 0,15099 0,15086 0,15074 0,15065 0,15056

18%

Начисление процентов - ежегодное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1,18000 1,39240 1,64303 1,93878 2,28776 2,69955 3,18547 3,75886 4,43545 5,23384 6,17593 7,28759 8,59936 10,14724 11,97375 14,12902 16,67225 19,67325 23,21444 27,39304 32,32378 38,14207 45,00764 53,10901 62,66864 73,94899 87,25981 102,9658 121,50056 143,37066 169,17739 199,62932 235,56259 277,69386 327,99736 387,03689 456,70353 538,91017 635,91400 750,37853 1,00000 2,18000 3,57240 5,21543 7,15421 9,44197 12,14152 15,32700 19,08586 23,52131 28,75515 34,93107 42,21866 50,81802 60,96527 72,93902 87,06804 103,74029 123,41354 146,62798 174,02102 206,34481 244,48687 289,49451 432,60352 405,27216 479,22115 566,18096 669,44754 790,94810 934,31877 1103,49615 1303,12547 1538,68806 1816,65193 2144,64929 2531,68617 2988,38970 3527,29987 4163,21387 1,00000 0,45872 0,27992 0,19174 0,13978 0,10591 0,08236 0,06524 0,05239 0,04251 0,03478 0,02863 0,02369 0,01968 0,01640 0,01371 0,01149 0,00964 0,00810 0,00682 0,00575 0,00485 0,00409 0,00345 0,00292 0,00247 0,00209 0,00177 0,00149 0,00126 0,00107 0,00091 0,00077 0,00065 0,00055 0,00047 0,00039 0,00033 0,00028 0,00024 0,87746 0,71818 0,60863 0,51579 0,43711 0,37043 0,31393 0,26604 0,22546 0,19106 0,16192 0,13722 0,11629 0,098855 0,08352 0,07078 0,05998 0,05083 0,04308 0,03651 0,03094 0,02622 0,02222 0,01883 0,01596 0,01352 0,01146 0,00971 0,00823 0,00697 0,00591 0,00501 0,00425 0,00360 0,00305 0,00258 0,00219 0,00186 0,00157 0,00133 0,87476 1,56564 2,17427 2,69006 3,12717 3,49760 3,81153 4,07757 4,30302 4,49409 4,65601 4,79322 4,90951 5,00806 5,09158 5,06235 5,22233 5,27316 5,31424 5,35275 5,38368 5,40990 5,43212 5,45095 5,46691 5,48043 5,49189 5,50160 5,50983 5,51681 5,52272 5,52773 5,53197 5,53557 5,53862 5,54120 5,54339 5,54525 5,54682 5,54815 1,18000 0,63872 0,45992 0,37174 0,31978 0,28591 0,26236 0,24524 0,23239 0,22251 0,21478 0,20863 0,20369 0,19968 0,19640 0,19371 0,19149 0,18964 0,18810 0,18682 0,18575 0,184858 0,18409 0,18345 0,18292 0,18247 0,18209 0,18177 0,18149 0,18126 0,18107 0,18091 0,18077 0,18065 0,18055 0,18047 0,18040 0,18033 0,18028 0,18024

20%

Начисление процентов - ежегодное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1,20000 1,44000 1,72800 2,07360 2,48832 2,98598 3,58318 4,29982 5,15978 6,19174 7,43008 8,91610 10,69932 12,83919 15,40702 18,48843 22,18611 26,62333 31,94800 38,33760 46,00512 55,20615 66,24738 79,49685 95,39622 114,47547 137,37056 164,84467 197,81361 237,37633 284,85160 341,82192 410,18630 492,22357 590,66828 708,80194 850,56233 1020,67480 1224,80976 1469,77171 1,00000 2,20000 3,64000 5,36800 7,44160 9,92992 12,91590 16,49908 20,79890 25,95868 32,15042 39,58050 48,49660 59,19520 72,03511 87,44213 105,93056 128,11667 154,74000 186,68801 225,02561 271,03073 326,23688 392,48425 471,98111 567,37733 681,85280 819,22336 984,06803 1181,88164 1419,25797 1704,10957 2045,93149 2456,11779 2948,34136 3539,00964 4247,81158 5098,37391 6119,04870 7343,85846 1,00000 0,45455 0,27473 0,18629 0,13438 0,10071 0,07742 0,06061 0,04808 0,03852 0,03110 0,02526 0,02062 0,01689 0,01388 0,01144 0,00944 0,00781 0,00646 0,00536 0,00444 0,00369 0,00307 0,00255 0,00212 0,00176 0,00147 0,00122 0,00102 0,00085 0,00070 0,00059 0,00049 0,00041 0,00034 0,00028 0,00024 0,00020 0,00016 0,00014 0,83333 0,69444 0,57870 0,48225 0,40188 0,33490 0,27908 0,23257 0,19381 0,16151 0,13459 0,11216 0,09346 0,07789 0,06491 0,05409 0,04507 0,03756 0,03130 0,02608 0,02174 0,01811 0,01509 0,01258 0,01048 0,00874 0,0728 0,00607 0,00506 0,00421 0,00351 0,00293 0,00244 0,00203 0,00169 0,00141 0,00118 0,00098 0,00082 0,00068 0,83333 1,52778 2,10648 2,58873 2,99061 3,32551 3,60459 3,83716 4,03097 4,19247 4,32706 4,43922 4,53268 4,61057 4,67547 4,72956 4,77463 4,81219 4,84350 4,86958 4,89132 4,90943 4,92453 4,93710 4,94759 4,95632 4,96360 4,96967 4,97472 4,97894 4,98245 4,98537 4,98781 4,98984 4,99153 4,99295 4,99412 4,99510 4,99592 4,99660 1,20000 0,65455 0,47473 0,38629 0,33438 0,30071 0,27742 0,26061 0,24808 0,23852 0,23110 0,11526 0,22062 0,21689 0,21388 0,21144 0,20944 0,20781 0,20646 0,20536 0,20444 0,20369 0,20307 0,20255 0,20212 0,20176 0,20147 0,20122 0,20102 0,20085 0,20070 0,20059 0,20049 0,20041 0,20034 0,20028 0,20024 0,20020 0,20016 0,20014

22%

Начисление процентов - ежегодное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1,22000 1,48840 1,81585 2,21533 2,70271 3,29730 4,02271 4,90771 5,98740 7,30463 8,91165 10,87221 13,26410 16,18220 19,74229 24,08559 29,38442 35,84899 43,73577 53,35764 65,09632 79,41751 96,88936 118,20502 144,21013 175,93635 214,64235 261,86367 319,47367 389,75788 475,50462 580,11563 707,74107 863,44410 1053,40181 1285,15020 1567,88325 1912,81756 2333,63742 2847,03765 1,00000 2,22000 3,70840 5,52425 7,73958 10,44229 13,73959 17,76231 22,67001 28,65742 35,96205 44,87370 55,74591 69,01001 85,19221 104,93450 129,02009 158,40451 194,25350 237,98927 291,34691 356,44323 435,86074 532,75010 650,95512 795,16525 971,10160 1185,74395 1447,60762 1767,08130 2156,83918 2632,34379 3212,45943 3920,20050 4783,64460 5837,04641 7122,19661 8690,07986 10602,89741 12936,53483 1,00000 0,45045 0,26966 0,18102 0,12921 0,09576 0,07278 0,05630 0,04411 0,03489 0,02781 0,02228 0,01794 0,01449 0,01174 0,00953 0,00775 0,00631 0,00515 0,00420 0,00343 0,00281 0,00229 0,00188 0,00154 0,00126 0,00103 0,00084 0,00069 0,00057 0,00046 0,00038 0,00031 0,00026 0,00021 0,00017 0,00014 0,00012 0,00009 0,00008 0,81967 0,67186 0,55071 0,45140 0,37000 0,30328 0,24859 0,20376 0,16702 0,13690 0,11221 0,09198 0,07539 0,06180 0,05065 0,04152 0,03403 0,02789 0,02286 0,01874 0,01536 0,01259 0,01032 0,00846 0,00693 0,00568 0,00466 0,00382 0,00313 0,00257 0,00210 0,00172 0,00141 0,00116 0,00095 0,00078 0,00064 0,00052 0,00043 0,00035 0,81967 1,49153 2,04224 2,49364 2,86364 3,16692 3,41551 3,61927 3,78628 3,92318 4,03540 4,12737 4,20277 4,26456 4,31522 4,35673 4,39077 4,41866 4,44152 4,46027 4,47563 4,48822 4,49854 4,50700 4,51393 4,51962 4,52428 4,52810 4,53123 4,53379 4,53590 4,53762 4,53903 4,540019 4,54114 4,54192 4,54256 4,54308 4,54351 4,54386 1,22000 0,67045 0,48966 0,40102 0,34921 0,31576 0,29278 0,27630 0,26411 0,25489 0,24781 0,24228 0,23794 0,23449 0,23174 0,22953 0,22775 0,22631 0,22515 0,22420 0,22343 0,22281 0,22229 0,22188 0,22154 0,22126 0,22103 0,22084 0,22069 0,22057 0,22046 0,22038 0,22031 0,22026 0,22021 0,22017 0,22014 0,22012 0,22009 0,22008

25%

Начисление процентов - ежегодное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1,25000 1,56250 1,95313 2,44141 3,05176 3,81740 4,76837 5,96046 7,45058 9,31323 11,64153 14,55192 18,18989 22,73737 28,42171 35,52714 44,40892 55,51115 64,38894 86,73617 108,42022 135,52527 169,40659 211,75824 264,69780 330,87225 413,59031 516,98788 646,23485 807,79357 1009,74196 1262,17745 1577,72181 1972,15226 2465,19033 3081,48791 3851,85989 4814,82486 6018,53108 7523,16385 1,00000 2,25000 3,81250 5,76563 8,20703 11,25879 15,07349 19,84186 25,80232 33,25290 42,56613 54,20766 68,75958 86,94947 109,68684 138,10855 173,63569 218,04460 273,55576 342,94470 429,68087 538,10109 673,62636 843,03295 1054,79118 1319,48898 1650,36123 2063,95153 2580,93941 3227,17427 4034,96783 5044,70979 6306,88724 7884,60905 9856,76132 12321,95164 15403,43956 19255,29944 24070,12430 30088,65538 1,00000 0,44444 0,26230 0,17344 0,12185 0,08882 0,06634 0,05040 0,03876 0,03007 0,02349 0,01845 0,01454 0,01150 0,00912 0,00724 0,00576 0,00459 0,00366 0,00292 0,00233 0,00186 0,00148 0,00119 0,00095 0,00076 0,00061 0,00048 0,00039 0,00031 0,00025 0,00020 0,00016 0,00013 0,00010 0,00008 0,00006 0,00005 0,00004 0,00003 0,80000 0,64000 0,51200 0,40960 0,32768 0,026214 0,20972 0,16777 0,13422 0,10737 0,08590 0,06872 0,05498 0,04398 0,03518 0,02815 0,02252 0,01801 0,01441 0,01153 0,00922 0,00738 0,00590 0,00472 0,00378 0,00302 0,00242 0,00193 0,00155 0,00124 0,00099 0,00079 0,00063 0,00051 0,00041 0,00032 0,00026 0,00021 0,00017 0,00013 0,80000 1,44000 1,95200 2,36160 2,68928 2,95142 3,16114 3,32891 3,46313 3,57050 3,65640 3,72512 3,78010 3,82408 3,85926 3,88741 3,90993 3,92794 3,94235 3,95388 3,96311 3,97049 3,97639 3,98111 3,98489 3,98791 3,99033 3,99226 3,99381 3,99505 3,99604 3,99683 3,99746 3,99797 3,99838 3,99870 3,99896 3,99917 3,99934 3,99947 1,25000 0,69444 0,51230 0,42344 0,37185 0,33882 0,31634 0,30040 0,28876 0,28007 0,27349 0,26845 0,26454 0,26150 0,25912 0,25724 0,25576 0,25459 0,25366 0,25292 0,25233 0,25186 0,25148 0,25119 0,25095 0,25076 0,25061 0,25048 0,25039 0,25031 0,25025 0,25020 0,25016 0,25013 0,25010 0,25008 0,25006 0,25005 0,25004 0,25003

28%

Начисление процентов - ежегодное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1,28000 1,63840 2,09715 2,68435 3,43597 4,39805 5,62950 7,20576 9,22337 11,80592 15,11157 19,34281 24,75880 31,69127 40,56482 51,92297 66,46140 85,07059 108,89036 139,67966 178,40597 228,35964 292,30033 374,14443 478,90487 612,99823 784,63774 1004,33630 1285,55047 1645,50460 2106,24589 2695,99475 3450,87328 4417,11780 5653,91079 7237,00582 9263,36746 11857,11036 1577,10127 19426,68965 1,00000 2,28000 3,91840 6,01555 8,69991 12,13588 16,53393 22,16343 29,36919 38,59256 50,39847 65,51005 84,85286 109,61166 141,30293 181,86775 233,79072 300,25212 385,32271 494,21307 633,59273 811,99869 1040,35833 1332,65866 1706,80309 2185,70796 2798,70619 3583,34393 4587,68023 5873,23070 7218,73530 9624,98120 12320,97595 15771,84923 20188,96703 25842,87782 33079,88364 42343,25110 54200,36145 69377,46273 1,00000 0,43860 0,25521 0,16624 0,11494 0,08240 0,06048 0,04512 0,03405 0,02591 0,01984 0,01526 0,01179 0,00912 0,00708 0,00550 0,00428 0,00333 0,00260 0,00202 0,00158 0,00123 0,00096 0,00075 0,00059 0,00046 0,00036 0,00028 0,00022 0,00017 0,00013 0,00010 0,00008 0,00006 0,00005 0,00004 0,00003 0,00002 0,00002 0,00001 0,78125 0,61035 0,47684 0,37253 0,29104 0,22737 0,17764 0,13878 0,10842 0,08470 0,06617 0,05170 0,04039 0,03155 0,02465 0,01926 0,01505 0,01175 0,00918 0,00717 0,00561 0,00438 0,00342 0,00267 0,00209 0,00163 0,00127 0,00100 0,00078 0,00061 0,00047 0,00037 0,00029 0,00023 0,00018 0,00014 0,00011 0,00008 0,00007 0,00005 0,78125 1,39160 1,86844 2,24097 2,53201 2,75938 2,93702 3,07579 3,18421 3,26892 3,33509 3,38679 3,42718 3,45873 3,48339 3,50265 3,51769 3,52945 3,53863 3,54580 3,55141 3,55579 3,55921 3,56188 3,56397 3,56560 3,56688 3,56787 3,56865 3,56926 3,56973 3,57010 3,57039 3,57062 3,57080 3,57094 3,57104 3,57113 3,57119 3,57124 1,28000 0,71860 0,53521 0,44624 0,39494 0,36240 0,34048 0,32512 0,31405 0,30591 0,29984 0,29526 0,29179 0,28912 0,28708 0,28550 0,28428 0,28333 0,28260 0,28202 0,28158 0,28123 0,28096 0,28075 0,28059 0,28046 0,28036 0,28028 0,28022 0,28017 0,28013 0,28010 0,02008 0,28006 0,28005 0,28004 0,28003 0,28002 0,28002 0,28001

8% Начисление процентов – ежемесячное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1,0067 1,0134 1,0201 1,0269 0,0338 1,0407 1,0476 1,0546 1,0616 1,0687 1,0758 1,0000 2,0067 3,0200 4,0402 5,0671 6,1009 7,1416 8,1892 9,2438 10,3054 11,3741 1,00000 0,49834 0,33112 0,24751 0,19735 0,16391 0,14003 0,12211 0,10818 0,09704 0,08792 0,99338 0,98680 0,98026 0,97377 0,96732 0,96092 0,95455 0,94823 0,94195 0,93571 0,92952 0,99338 1,98018 2,96044 3,93421 4,90154 5,86245 6,81701 7,76524 8,70719 9,64290 10,57242 1,00667 0,50501 0,33779 0,25418 0,20402 0,17058 0,14669 0,12878 0,11485 0,10370 0,09459
ГОД 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30   1,0830 1,1729 1,2702 1,3757 1,4898 1,5135 1,7474 1,8925 2,0495 2,2196 2,4039 2,6034 2,8195 3,0535 3,3069 3,5814 3,8786 4,2006 4,5492 4,9268 5,3357 5,7786 6,2582 6,7776 7,3402 7,9494 8,6092 9,3238 10,0976 10,9357   12,4499 25,9332 40,5356 56,3499 73,4769 92,0253 112,1133 133,8686 157,4295 182,9460 210,5804 240,5084 272,9204 308,0226 346,0382 387,2091 431,7972 480,0861 532,3830 589,0204 650,3587 716,7881 788,7311 866,6453 951,0264 1042,4110 1141,3805 12485645 1364,6446 1490,3594   0,08032 0,03856 0,02467 0,01775 0,01361 0,01087 0,00892 0,00747 0,00635 0,00547 0,00475 0,00416 0,00366 0,00325 0,00289 0,00258 0,00232 0,00208 0,00188 0,00170 0,00154 0,00140 0,00127 0,00115 0,00105 0,00096 0,00088 0,00080 0,00073 0,00067   0,92336 0,85260 0,78725 0,72692 0,67121 0,61977 0,57227 0,52841 0,48792 0,45052 0,41600 0,38411 0,35468 0,32749 0,30240 0,27922 0,25782 0,23806 0,21982 0,20297 0,18742 0,17305 0,15979 0,14754 0,13624 0,12580 0,11615 0,10725 0,09903 0,09144   11,49578 22,11054 31,91181 40,96191 49,31843 57,03452 64,15926 70,73797 76,81250 82,42148 87,60060 92,38280 96,79850 100,87578 104,64059 108,11687 111,35673 114,29060 117,02731 119,55429 121,88761 124,04210 126,03148 127,86839 129,56452 131,13067 132,57679 133,91208 135,14503 136,28350   0,08699 0,04523 0,03134 0,02441 0,02028 0,01753 0,01559 0,01414 0,01302 0,01213 0,01142 0,01082 0,01033 0,00991 0,00956 0,00935 0,00898 0,00875 0,00855 0,00836 0,00820 0,00806 0,00793 0,00782 0,00772 0,00763 0,0754 0,00747 0,00740 0,00734

10% Начисление процентов – ежемесячное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1,0083 1,0167 1,0252 1,0338 1,0424 1,0511 1,0598 1,0686 1,0775 1,0865 1,0956 1,0000 2,0083 3,0251 4,0503 5,0840 6,1264 7,1775 8,2373 9,3059 10,3835 11,4700 1,00000 0,49793 0,33057 0,24690 0,19669 0,16323 0,13933 0,12140 0,10746 0,09631 0,08718 0,99174 0,98354 0,97541 0,96735 0,95936 0,95143 0,94356 0,63577 0,92803 0,92036 0,91276 0,99174 1,97527 2,95069 3,91804 4,87739 5,82882 6,77238 7,70815 8,63618 9,55654 10,46930 1,00833 0,50626 0,33890 0,25523 0,20503 0,17156 0,14766 0,12973 0,11579 0,10646 0,09552
ГОД 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30   1,1047 1,2204 1,3482 1,4894 1,6453 1,8176 2,0079 2,2182 2,4504 2,7070 2,9905 3,3036 3,6496 4,0317 4,4539 4,9203 5,4355 6,0047 6,6335 7,3281 8,0954 8,9431 9,8796 10,9141 12,0569 13,3195 14,7142 16,2550 17,9571 19,8374   12,5656 26,4469 41,7818 58,7225 77,4371 98,1113 120,9504 146,1811 174,0537 204,8450 238,8605 276,4379 317,9501 363,8092 414,4703 470,4364 532,2628 600,5632 676,0156 759,3688 851,4502 953,1737 1065,5491 1189,6915 1326,8334 1478,3357 1645,7023 1830,5944 2034,8472 2260,4878   0,07958 0,03781 0,02393 0,01703 0,01291 0,01019 0,00827 0,00684 0,00575 0,00488 0,00419 0,00362 0,00315 0,00275 0,00241 0,00213 0,00188 0,00167 0,00148 0,00132 0,00117 0,00105 0,00094 0,00084 0,00075 0,00068 0,00061 0,00055 0,00049 0,00044   0,90521 0,81941 0,74174 0,67143 0,60779 0,55018 0,49803 0,45082 0,40809 0,36941 0,33439 0,30270 0,27400 0,24803 0,22452 0,20324 0,18397 0,16654 0,15075 0,13646 0,12353 0,11182 0,10122 0,09162 0,08294 0,07508 0,06796 0,61152 0,05569 0,05041   11,37451 21,67085 30,99124 39,42816 47,06537 53,97867 60,23667 65,90149 71,02936 75,67116 79,87299 83,67653 87,11954 90,23620 93,05744 95,61126 97,92301 100,01563 101,90990 103,62462 105,17680 106,58186 107,85373 109,00505 110,04723 110,99063 111,84461 112,61764 113,31739 113,95082   0,08792 0,04614 0,03227 0,02536 0,02125 0,01853 0,01660 0,01517 0,01408 0,01322 0,01252 0,01195 0,01148 0,01108 0,01075 0,01046 0,01021 0,01000 0,00981 0,00965 0,00951 0,00938 0,00927 0,00917 0,00909 0,00901 0,00894 0,00888 0,00882 0,00878

12% Начисление процентов – ежемесячное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1,0100 1,0201 1,0303 1,0406 1,0510 1,0615 1,0721 1,0829 1,0937 1,1046 1,0057 1,0000 2,0100 3,0301 4,0604 5,1010 6,1520 7,2135 8,2857 9,3685 10,4622 11,5668 1,00000 0,49751 0,33002 0,24628 0,19604 0,16255 0,13863 0,12069 0,10674 0,09558 0,08645 0,99010 0,98030 0,97059 0,96098 0,95147 0,94205 0,93272 0,92348 0,91434 0,90529 0,89632 0,99010 1,97040 2,94099 3,90197 4,85343 5,79548 6,72819 7,65168 8,56602 9,47130 10,36763 1,01000 0,50751 0,34002 0,25628 0,20604 0,17255 0,14863 0,013069 0,11674 0,10558 0,09645
ГОД 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30   1,1268 1,2697 1,4308 1,6122 1,8167 2,0471 2,3067 2,5993 2,9289 3,004 3,7190 4,1906 4,7221 5,3210 5,9958 6,7562 7,6131 8,5786 9,6666 10,8926 12,2740 13,8307 15,5847 17,5613 19,7885 22,2981 25,1261 28,3127 31,90035 35,9496   12,6825 26,9735 43,0769 61,2226 81,6697 104,7099 130,6723 159,9273 192,8926 230,0387 271,8959 319,0616 372,2090 432,0970 499,5802 575,6220 661,3077 757,8606 866,6588 989,2553 1127,4002 1283,0652 1458,4725 1656,1258 1878,8465 2129,8138 2412,6100 2731,2718 3090,3480 3494,9639   0,07885 0,03707 0,02321 0,01633 0,01224 0,00955 0,00765 0,00625 0,00518 0,00435 0,00368 0,00313 0,00269 0,00231 0,00200 0,00174 0,00151 0,00132 0,00115 0,00101 0,00089 0,00078 0,00069 0,00060 0,00053 0,00047 0,00041 0,00037 0,00032 0,00029   0,88745 0,78757 0,69892 0,62026 0,55045 0,48850 0,43352 0,38472 0,34142 0,30299 0,26889 0,23863 0,01177 0,18797 0,16678 0,14801 0,13135 0,11657 0,10345 0,09181 0,08147 0,07230 0,06417 0,05694 0,05053 0,04485 0,03980 0,03532 0,03134 0,02782   11,25508 21,24339 30,10751 37,97396 44,95504 51,15039 56,64845 61,52770 65,85779 69,70052 73,11075 76,13716 78,82294 81,20643 83,35167 85,19882 86,86471 88,34310 89,65509 90,81942 91,85270 92,76968 93,58346 94,30565 94,94655 95,51532 96,02008 96,46802 96,86555 97,21833   0,08885 0,04707 0,03321 0,02633 0,02224 0,01955 0,01765 0,01625 0,01518 0,01435 0,01368 0,01313 0,01269 0,01231 0,01200 0,01174 0,01151 0,01132 0,01115 0,01101 0,01089 0,01078 0,01069 0,01060 0,01053 0,01047 0,01041 0,01037 0,01032 0,01029

13% Начисление процентов – ежемесячное

Год Будущая стоимость единицы Накопление единицы за период Фактор фонда возмещения Текущая стоимость единицы Текущая стоимость единичного аннуитета Взнос за амортизацию единицы
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1,0108 1,0218 1,0329 1,0440 1,0554 1,0668 1,0783 1,0900 1,1018 1,1138 1,1258 1,0000 2,0108 3,0326 4,0655 5,1095 6,1649 7,2317 8,3100 9,4000 10,5019 11,6156 1,00000 0,49731 0,32975 0,24597 0,19571 0,16221 0,13828 0,12034 0,10638 0,09522 0,08609 0,98928 0,97868 0,96819 0,95782 0,94755 0,93740 0,92735 0,91741 0,90758 0,89785 0,88823 0,98928 1,96796 2,93615 3,89397 4,84152 5,77892 6,70626 7,62367 8,53125 9,42910 10,31733 1,01083 0,50814 0,34058 0,25681 0,20655 0,17304 0,14911 0,13117 0,11722 0,10605 0,09692
ГОД 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30   1,1380 1,2951 1,4739 1,6773 1,9089 2,1723 2,4722 2,8134 3,2018 3,6437 4,1467 4,7191 5,3704 6,1117 6,9554 7,9154 9,0080 10,2414 11,6664 13,2768 15,1094 17,1950 19,5685 22,2696 25,3435 28,8417 32,8228 37,3534 42,5094 48,3771   12,7415 27,2417 43,7433 62,5228 83,8944 108,2161 135,8949 167,3942 203,2415 244,0369 290,4634 343,2982 403,4260 471,8534 549,7259 638,3474 739,2015 853,9768 984,5948 1133,2423 1302,4080 1494,9241 1714,0136 1963,3446 2247,0914 2570,0045 2937,4900 3355,7005 3831,6376 4373,2695   0,07848 0,03671 0,02286 0,01599 0,01192 0,00924 0,00736 0,00597 0,00492 0,00410 0,00344 0,00291 0,00248 0,00212 0,00182 0,00157 0,00135 0,00117 0,00102 0,00088 0,00077 0,00067 0,00058 0,00051 0,00045 0,00039 0,00034 0,00030 0,00026 0,00023   0,87871 0,77213 0,67848 0,59619 0,52387 0,46033 0,40450 0,35544 0,31233 0,27444 0,24116 0,21191 0,18620 0,16362 0,14377 0,12634 0,11101 0,09755 0,08572 0,07532 0,06618 0,05816 0,05110 0,04490 0,03946 0,03467 0,03047 0,2677 0,02352 0,02067   11,19604 21,03411 29,67892 37,27519 43,95011 49,81542 54,96933 59,49812 63,47760 66,97442 70,04710 72,74710 75,11961 77,20436 79,03625 80,64595 82,060041 83,30331 84,39545 85,35513 86,19841 86,93941 87,59053 88,16268 88,66543 89,10720 89,49539 89,83650 90,13623 90,39961   0,08932 0,04754 0,03369 0,02683 0,02275 0,02007 0,01819 0,01681 0,01575 0,01493 0,01428 0,01375 0,01331 0,01295 0,01265 0,01240 0,01219 0,01200 0,01185 0,01172 0,01160 0,01150 0,01142 0,01134 0,01128 0,01122 0,01117 0,01113 0,01109 0,01106

 

  

 

Функция 1. «Будущая стоимость единицы»

Функция 1. «Будущая стоимость единицы»

(продолжение)

Функция 2. «Накопление единицы за период (будущая стоимость аннуитета)»


Функция 2. «Накопление единицы за период (будущая стоимость аннуитета)»

(продолжение)

 

Функция  4. Текущая стоимость единицы (дисконтирование)

Функция  4. Текущая стоимость единицы (дисконтирование)

(продолжение)


Функция 5. Текущая стоимость аннуитета

 

Функция 5. Текущая стоимость аннуитета

(продолжение)


Ставка капитализации

Ситуация Формула
Доходы постоянные. Износ отсутствует. Рост недвижимости отсутствует. FV = PV

R = r
Доходы постоянные. Износ отсутствует. Неограниченный срок эксплуатации.
Доходы постоянные. Износ недвижимости. Полная потеря стоимости к концу срока эксплуатации. FV = 0 R = r + K3 (r, n)
Доходы постоянные. Износ недвижимости. Частичная потеря стоимости. Износ, выраженный в процентах, равен I. Рост недвижимости отсутствует. FV = (1 – I) PV R = r + I * K3 (r, n)
Доходы постоянные. Износ недвижимости. Частичная потеря стоимости. Износ, выраженный в процентах, равен I. Стоимость недвижимости растёт с ежегодным темпом g. FV = (1 + g)n (1 – I) PV R = r + [1 – (1 – In)(1 + g)n] K3 (r, n)
Доходы постоянные. Износ отсутствует. Стоимость недвижимости растёт с ежегодным темпом g. FV = (1 + g)n PV R = r +[1 – (1 + g)n] K3 (r, n)
Доходы растут с ежегодным темпом g. Износ недвижимости. Полная потеря стоимости к концу срока эксплуатации. FV = 0 R = (r – g) * (1 + r)n / [(1 + r)n– (1 + g)n]
Доходы растут с ежегодным темпом g. Износ отсутствует. Стоимость недвижимости растёт с ежегодным темпом g. FV = (1 + g)n PV

R = r - g
Доходы растут с ежегодным темпом g. Рост продолжается неограниченное время (модель Гордона)
Доходы растут с ежегодным темпом g. Стоимость недвижимости в конце прогнозного периода определяется доходами в постпрогнозный период по формуле Гордона.
Доходы растут с ежегодным темпом g. Износ недвижимости. Частичная потеря стоимости. Износ, выраженный в процентах, равен I. Стоимость недвижимости растёт с ежегодным темпом g. FV = (1 + g)n (1 – I) PV   R = (r – g) * [(1 + r)n– (1 – I)(1 + g)n]/ [(1 + r)n– (1 + g)n]

«УТВЕРЖДАЮ» Генеральный директор ООО Экспертное агентство «ПАРИТЕТ» __________________________ «___»_______________ 2006г.

                             к/с 30101810000000000984, БИК 044525984

 

 

 

 

 

 


Дата составления отчета                                Дата проведения оценки

Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 301; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:


12345678910Следующая ⇒


Мы поможем в написании ваших работ!
.
.
© 2014-2024 — Студопедия.Нет — Информационный студенческий ресурс. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав (0.045)