Раздел 2. Передача жилого помещения во временное владение и пользование. Виды договоров найма жилого помещения
Тема 7. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования (2 часа; практико-ориентированный семинар)
План:
1. Понятие договора найма жилого помещения
2. Правовое регулирование
3. Правовая природа договора коммерческого найма
4. Субъектный состав договора коммерческого найма
5. Условия договора коммерческого найма жилого помещения (предмет, цена, срок)
6. Форма договора коммерческого найма
7. Содержание договора (права и обязанности сторон, правовое положение членов семьи нанимателя, постоянно проживающих лиц, временных жильцов, поднанимателей)
8. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора, а также за нарушение прав третьих лиц
9. Изменение и прекращение договора коммерческого найма
Задания для подготовки к практическому занятию:
изучение рекомендованной учебной и научной литературы, нормативных правовых актов, обобщение судебной практики, составление образцов документов по заданию преподавателя, решение практических задач.
Тема 8. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма (2 часа; интерактивное занятие, практико-ориентированный семинар)
План:
1. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- Понятия «малоимущий» и «нуждающийся в жилом помещении».
- Учетная норма общей площади жилого помещения и норма предоставления жилья: понятие, правовое значение.
|
|
|
- Постановка гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Отказ в принятии на учет, снятие гражданина с учета.
2. Порядок предоставления жилого помещения лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся. Внеочередное обеспечение жильем. Решение о предоставлении жилого помещения, его правовое значение.
Задания для подготовки к практическому занятию:
изучение рекомендованной учебной и научной литературы, нормативных правовых актов, обобщение судебной практики, решение практических задач.
Нормативные правовые акты
1. Жилищный кодекс РФ
2. Приказ Минздрава России от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» (Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2013 № 27154) не вступил в силу
3. Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»
4. Определение Конституционного Суда РФ от 18.10.2012 № 1950-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Козырева Евгения Владимировича, Козыревой Татьяны Михайловны и других на нарушение их конституционных прав положениями пункта 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»
|
|
|
5. Приказ Минрегиона РФ от 25.02.2005 № 17 «Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма»
6. Приказ Минрегиона РФ от 25.02.2005 № 18 «Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма»
7. Закон Вологодской области от 29.06.2005 № 1306-ОЗ «О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» (принят Постановлением ЗС Вологодской области от 22.06.2005 № 516)
|
|
|
8. Закон Вологодской области от 29.06.2005 № 1307-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и об определении общей площади предоставляемого жилого помещения отдельным категориям граждан» (принят Постановлением ЗС Вологодской области от 22.06.2005 № 512)
9. Постановление Администрации г. Вологды от 10.01.2012 № 3 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма на территории муниципального образования «Город Вологда»
10. Постановление Администрации г. Вологды от 23.01.2012 № 243 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений, документов, а также постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории муниципального образования «город Вологда»
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 283; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!