Тема 8. Основания и порядок предоставления жилых помещений
По договору социального найма.
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Понятия «малоимущий» и «нуждающийся в жилом помещении» в современном жилищном законодательстве.
Учетная норма общей площади жилого помещения и норма предоставления жилья: понятие, правовое значение.
Постановка гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Отказ в принятии на учет, снятие гражданина с учета.
Порядок предоставления жилого помещения лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся. Внеочередное обеспечение жильем. Решение о предоставлении жилого помещения, его правовое значение.
Тема 9. Договор социального найма
Договор социального найма: общая характеристика. Понятие и правовая природа договора социального найма.
Особенности правового регулирования.
Порядок заключения, существенные условия. Типовой договор социального найма жилого помещения.
Права и обязанности сторон договора социального найма.
Обмен жилых помещений. Понятие обмена, пределы обмена. Правовая природа обменных отношений. Субъекты обменных отношений. Условия и порядок обмена жилыми помещениями. Случаи, в которых обмен не допускается. Основания и последствия признания обмена недействительным.
Члены семьи нанимателя: их права и обязанности. Временные жильцы и поднаниматели.
|
|
|
Изменение и прекращение договора социального найма: основания, порядок, правовые последствия.
Основания, порядок и виды выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения.
Тема 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.
Понятие специализированных жилых помещений. Специализированный жилищный фонд. Общая характеристика.
Особенности предоставления жилых помещений в специализированном жилищном фонде. Основания возникновения права пользования специализированным жильем. Правовое регулирование отношений, связанных с пользованием специализированным жильем.
Договор найма специализированного жилого помещения. Его отличия от договора социального найма. Применение к найму специализированного жилья положений о социальном найме жилых помещений. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений.
Особенности предоставления и использования отдельных видов специализированных жилых помещений (служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилья маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, иных жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан, жилых помещений из фондов для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев, жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей).
|
|
|
МОДУЛЬ 2.
Раздел 3. Многоквартирный дом: понятие, элементы и способы управления
Тема 11. Общее имущество многоквартирного дома как объект жилищных прав
Понятие «многоквартирный дом» и «общее имущество многоквартирного дома». Состав общего имущества многоквартирного дома, порядок его определения.
Расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: виды, порядок определения размера указанных расходов.
Особенности права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Тема 12. Управление многоквартирными домами
Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома: порядок созыва, проведения и принятия решений, компетенция, виды собраний.
Способы управления жилыми помещениями. Выбор способа управления многоквартирным домом.
Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Правовой статус управляющей организации. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
|
|
|
Договор с управляющей организацией: понятие, правовая природа, субъекты, порядок заключения, существенные условия. Права и обязанности сторон договора об управлении многоквартирным домом. Порядок изменения и прекращения договора с управляющей организацией.
Товарищество собственников жилья: порядок создания и деятельности. Членство в товариществе собственников жилья. Права и обязанности членов ТСЖ. Органы управления ТСЖ. Взаимоотношения ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ. Имущество ТСЖ. Основания его возникновения.
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Роль общего собрания собственников помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом.
Управление многоквартирными домами, собственники которых не осуществили выбор способа управления.
Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 516; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!