Раздел 3. Многоквартирный дом: понятие, элементы и способы управления. Тема 11-12. Управление многоквартирными домами (4 часа; практико-ориентированный семинар, интерактивное занятие)
Тема 11-12. Управление многоквартирными домами (4 часа; практико-ориентированный семинар, интерактивное занятие)
План:
1. Понятие «многоквартирный дом» и «общее имущество многоквартирного дома». Состав общего имущества многоквартирного дома, порядок его определения.
2. Расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: виды, порядок определения размера указанных расходов.
3. Особенности права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
4. Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома: порядок созыва, проведения и принятия решений, компетенция, виды собраний.
5. Способы управления жилыми помещениями. Выбор способа управления многоквартирным домом.
6. Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Правовой статус управляющей организации.
7. Договор с управляющей организацией: понятие, правовая природа, субъекты, порядок заключения, существенные условия. Права и обязанности сторон договора об управлении многоквартирным домом. Порядок изменения и прекращения договора с управляющей организацией.
8. Товарищество собственников жилья: порядок создания и деятельности. Членство в товариществе собственников жилья. Права и обязанности членов ТСЖ. Органы управления ТСЖ. Взаимоотношения ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ. Имущество ТСЖ. Основания его возникновения.
|
|
|
9. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Роль общего собрания собственников помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом.
Задания для подготовки к практическому занятию:
изучение рекомендованной учебной и научной литературы, нормативных правовых актов, обобщение судебной практики, решение практических задач.
Нормативные правовые акты
1. Жилищный кодекс РФ
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая)
3. ФЗ от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействии реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
4. Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»
5. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
Тема 13. Потребительские кооперативы в жилищной сфере (2 часа; интерактивное занятие)
План:
1. Понятие и виды жилищных кооперативов.
2. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов (понятие, членство в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, формирование имущества, органы управления)
|
|
|
3. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
4. Право пользования жилым помещением члена кооператива
5. Основания возникновения права пользования жилым помещением, его правовая природа
6. Момент возникновения права собственности члена кооператива на жилое помещение
7. Прекращение членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах
8. Жилищные накопительные кооперативы. Различия в правовом положении жилищных накопительных и иных видов жилищных кооперативов.
Задания для подготовки к практическому занятию:
изучение рекомендованной учебной и научной литературы, нормативных правовых актов, обобщение судебной практики, решение практических задач.
Нормативные правовые акты
1. Жилищный кодекс РФ
2. ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
3. ФЗ от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»
4. Постановление Правительства РФ от 09.02.2012 № 108 «Об утверждении перечня отдельных категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» и Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и оснований включения указанных граждан в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены таких кооперативов»
|
|
|
5. Постановление Правительства РФ от 06.06.2012 № 558 «Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации»
6. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 46 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов» (вместе с «Методикой определения нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов»)
7. Приказ ФСФР России от 04.10.2012 № 12-85/пз-н «Об утверждении Порядка ведения реестра жилищных накопительных кооперативов» (Зарегистрировано в Минюсте России 09.11.2012 № 25786)
8. Приказ ФСФР России от 29.12.2005 № 05-95/пз-н (ред. от 24.04.2012) «Об утверждении Дополнительных требований к порядку раскрытия информации жилищными накопительными кооперативами» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.02.2006 № 7497)
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 333; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!