Тема 14. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (2 часа; практико-ориентированный семинар, интерактивное занятие)
План:
1. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
4. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Задания для подготовки к практическому занятию:
1. Изучить нормы жилищного законодательства по данной теме и нормы гражданского процессуального законодательства по вопросу взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
2. Проанализировать собственные расчетные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.
3. Изучение рекомендованной учебной и научной литературы.
Раздел 4. Специальные способы приобретения жилья в собственность
Тема 16. Ипотечное жилищное кредитование. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. (2 часа; практико-ориентированный семинар, интерактивное занятие)
План:
1. Понятие и сущность жилищной ипотеки. Принципы ипотечного жилищного кредитования. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования. Зарубежный опыт ипотечного жилищного кредитования.
2. Классификация ипотечных кредитов. Цели и задачи ипотечного жилищного кредитования.
|
|
|
3. Процедура оформления и получения ипотечного кредита. Понятие, стороны и особенности заключения договора ипотеки.
4. Проблемы страхования рисков заемщика и кредитора при выдаче ипотечного кредита. Погашение кредита. Возможность реструктуризации и ее виды.
5. Система обращения взыскания и реализации жилого помещения.
6. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Общая характеристика, правовое регулирование и особенности. Анализ Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ. Проблема, связанная с реализацией прав на жилищное обеспечение военнослужащих. Права членов семьи военнослужащего – участника НИС на приобретаемое жилое помещение.
Задания для подготовки к практическому занятию:
изучение рекомендованной учебной и научной литературы, нормативных правовых актов, обобщение судебной практики.
Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая).
2. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
3. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 105 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 г.».
|
|
|
4. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в РФ».
5. Распоряжение Правительства РФ от 19.07.2010 № 1201-р «Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ до 2030 года»
6. Постановление Правительства Вологодской области от 09.09.2008 № 1730 «Об утверждении Долгосрочной целевой программы «Доступное жилье в Вологодской области» на 2009-2013 г.»
7. Приказ Департамента развития муниципальных образований Вологодской области от 05.10.2011 № 92 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда».
ИТОГО: 24 часа
Практические занятия для студентов заочной формы обучения – 6 часов.
Раздел 1. Общие положения жилищного права
Тема 4. Жилое помещение как объект жилищных прав (2 часа; интерактивное занятие, практико-ориентированный семинар)
План:
1. Понятие «жилищный фонд». Классификации жилищных фондов и их правовое значение.
2. Учет жилищного фонда: задачи, виды, порядок осуществления.
3. Понятие, признаки и виды жилых помещений. Критерии, которым должно отвечать жилое помещение.
|
|
|
4. Признание жилого помещения непригодным для проживания: порядок и правовые последствия.
5. Правовой режим жилого помещения. Правила пользования жилым помещением.
6. Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот.
7. Переустройство и перепланировка жилых помещений: условия и порядок осуществления. Последствия самовольного переустройства или перепланировки.
8. Особенности правового режима коммунальной квартиры.
Задания для подготовки к практическому занятию:
изучение рекомендованной литературы и нормативных правовых актов, обобщение судебной практики, решение практических задач.
Нормативные правовые акты
1. Жилищный кодекс РФ
2. ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
3. ГК РФ (часть первая)
4. ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
5. Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ»
6. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
|
|
|
7. Постановление Правительства РФ от 25.03.2010 № 179 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда РФ»
8. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
9. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 384; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!