Тема 7. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования (2 часа)
План:
1. Понятие и правовое регулирование договора найма жилого помещения.
2. Правовая природа договора коммерческого найма
3. Субъектный состав и существенные условия договора коммерческого найма
4. Форма и содержание договора коммерческого найма
5. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора, а также за нарушение прав третьих лиц
6. Изменение и прекращение договора коммерческого найма.
Задания для подготовки к лекции:
1. Осуществить подборку нормативных актов, регулирующих отношения по найму жилого помещения. Вспомнить особенности правового режима жилых помещений как объекта гражданских прав, понятие сделки и договора, форму сделок и последствия ее несоблюдения, понятие существенных условий.
2. Ознакомиться с рекомендованной учебной литературой.
Тема 8-9. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения (2 часа)
План:
1. Понятия «малоимущий» и «нуждающийся в жилом помещении».
2. Учетная норма общей площади жилого помещения и норма предоставления жилья: понятие, правовое значение.
3. Постановка гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Отказ в принятии на учет, снятие гражданина с учета.
4. Понятие и правовая природа договора социального найма. Особенности правового регулирования.
5. Порядок заключения, существенные условия.
|
|
|
6. Права и обязанности сторон договора социального найма.
7. Изменение и прекращение договора социального найма: основания, порядок, правовые последствия.
8. Выселение нанимателя и членов его семьи из жилого помещения: основания, порядок и виды.
Задания для подготовки к лекции:
1. Осуществить подборку нормативных актов, регулирующих отношения по признанию граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (нескольких субъектов РФ).
2. Ознакомиться с рекомендованной учебной литературой.
Раздел 3. Многоквартирный дом: понятие, элементы и способы управления
Тема 11-12. Общее имущество многоквартирного дома. Управление многоквартирными домами (4 часа)
План:
1. Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома: порядок созыва, проведения и принятия решений, компетенция, виды собраний.
2. Способы управления жилыми помещениями. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.
4. Товарищество собственников жилья.
5. Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Договор управления общим имуществом многоквартирного дома.
|
|
|
Задания для подготовки к лекции:
1. Вспомнить понятия «имущество», «многоквартирный жилой дом», «некоммерческая организация»; особенности правового режима общей долевой собственности.
2. Ознакомиться с рекомендованной учебной литературой
Раздел 4. Специальные способы приобретения жилья в собственность
Тема 16. Ипотечное жилищное кредитование. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (2 часа)
План:
1. Понятие, сущность и принципы ипотечного жилищного кредитования.
2. Процедура оформления и получения ипотечного кредита. Понятие, стороны и особенности заключения договора ипотеки.
3. Проблемы страхования рисков заемщика и кредитора при выдаче ипотечного кредита.
4. Погашение кредита. Возможность реструктуризации и ее виды.
5. Система обращения взыскания и реализации жилого помещения.
6. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.
Задания для подготовки к лекции:
1. Вспомнить правовое регулирование залоговых отношений.
2. Осуществить подборку нормативных актов, регулирующих отношения по приобретению жилых помещений в собственность по различным основаниям.
|
|
|
3. Ознакомиться с рекомендованной учебной литературой.
ИТОГО: 14 часов
Тематика (план ) лекций для заочной формы обучения (4 часа)
Раздел 1. Общие положения жилищного права
Тема 1. Жилищное право как комплексная отрасль права (2 часа)
План:
1. Понятие жилищного права, его место в системе российского права.
2. Предмет и метод правового регулирования.
3. Принципы жилищного права
4. Конституционное право граждан на жилище. Реализация права граждан на жилище.
5. Источники жилищного права.
6.Жилищное правоотношение.
Задания для подготовки к лекции:
1. Вспомнить из курса «Теории государства и права» такие понятия, как отрасль права, предмет и метод права, принципы права, функции права, система отрасли права, правоотношение.
2. Ознакомиться с рекомендованной учебной литературой.
3. Подобрать нормативные правовые акты, относящиеся к теме лекции.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 358; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!