Тема 18. Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов
Понятие и признаки договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
Правовое регулирование отношений в сфере долевого строительства: современное состояние и тенденции развития.
Правовая природа договора. Соотношение со схожими правовыми институтами.
Стороны и существенные условия договора участия в долевом строительстве.
Форма, порядок заключения и государственная регистрация договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
Исполнение обязательств сторон договора участия в долевом строительстве. Способы обеспечения исполнения обязательств как существенное условие договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Защита прав дольщиков.
Занятия лекционного типа (лекции)
Общие рекомендации
При чтении лекций по жилищному праву используется классический метод их изложения с возможной демонстрацией схем, таблиц и т.д. Студентам излагаются основные аспекты учебной дисциплины.
Перед чтением каждой лекции преподаватель зачитывает её план, даёт список основных нормативных актов и обобщающих постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, которые студентам необходимо изучить для подготовки к практическим занятиям.
Содержание лекции должно включать в себя изложение доктринальной позиции, освещение существующих в науке жилищного права точек зрения по дискуссионным вопросам, научное и судебное толкование законодательных положений по рассматриваемому вопросу, судебной практики по наиболее спорным вопросам, а также основные выводы.
|
|
|
За 5 минут до окончания лекции следует предложить студентам задать вопросы по теме.
Тематика (план) лекций для очной формы обучения (14 часов)
Раздел 1. Общие положения жилищного права
Тема 1. Жилищное право как комплексная отрасль права (2 часа)
План:
1. Понятие жилищного права, его место в системе российского права.
2. Предмет и метод правового регулирования.
3. Принципы жилищного права
4. Конституционное право граждан на жилище. Реализация права граждан на жилище.
5. Источники жилищного права.
6.Жилищное правоотношение.
Задания для подготовки к лекции:
1. Вспомнить из курса «Теории государства и права» такие понятия, как отрасль права, предмет и метод права, принципы права, функции права, система отрасли права, правоотношение. Изучить структуру Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Ознакомиться с рекомендованной учебной литературой.
3. Подобрать нормативные правовые акты, относящиеся к теме лекции.
Тема 4. Жилое помещение как объект жилищных прав (2 часа)
|
|
|
План:
1. Понятие, признаки и виды жилых помещений. Критерии, которым должно отвечать жилое помещение.
2. Признание жилого помещения непригодным для проживания: порядок и правовые последствия.
3. Правовой режим жилого помещения. Правила пользования жилым помещением.
4. Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот.
5. Переустройство и перепланировка жилых помещений: условия и порядок осуществления. Последствия самовольного переустройства или перепланировки.
6. Особенности правового режима жилых помещений коммунального заселения.
Задания для подготовки к лекции:
1. Вспомнить из курса «Теория государства и права» понятие объекта прав и объекта правоотношения.
2. Изучить:
- Жилищный кодекс РФ,
- ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
- ГК РФ (часть первая)
- ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ»
- Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
|
|
|
- Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»
3. Ознакомиться с рекомендованной учебной литературой.
Раздел 3. Передача жилого помещения во временное владение и пользование. Виды договоров найма жилого помещения
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 360; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!