Раздел 3. Многоквартирный дом: понятие, элементы и способы управления. Тема 12. Управление многоквартирными домами (2 часа; практико-ориентированный семинар, интерактивное занятие)
Тема 12. Управление многоквартирными домами (2 часа; практико-ориентированный семинар, интерактивное занятие)
План:
1. Понятие «многоквартирный дом» и «общее имущество многоквартирного дома». Состав общего имущества многоквартирного дома, порядок его определения.
2. Расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: виды, порядок определения размера указанных расходов.
3. Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома: порядок созыва, проведения и принятия решений, компетенция, виды собраний.
4. Способы управления жилыми помещениями. Выбор способа управления многоквартирным домом.
5. Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Правовой статус управляющей организации.
6. Договор с управляющей организацией: понятие, правовая природа, субъекты, порядок заключения, существенные условия. Права и обязанности сторон договора об управлении многоквартирным домом. Порядок изменения и прекращения договора с управляющей организацией.
7. Товарищество собственников жилья: порядок создания и деятельности. Членство в товариществе собственников жилья. Права и обязанности членов ТСЖ. Органы управления ТСЖ. Взаимоотношения ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ. Имущество ТСЖ. Основания его возникновения.
8. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Роль общего собрания собственников помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом.
|
|
|
Задания для подготовки к практическому занятию:
изучение рекомендованной литературы и нормативных правовых актов, обобщение судебной практики, решение практических задач.
Нормативные правовые акты
1. Жилищный кодекс РФ
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая)
3. ФЗ от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействии реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
4. Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»
5. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
ИТОГО: 6 часов
Практические занятия для студентов заочной формы ускоренного обучения – 4 часа
Раздел 1. Общие положения жилищного права
Тема 4. Жилое помещение как объект жилищных прав (1 час; интерактивное занятие, практико-ориентированный семинар)
План:
1. Понятие «жилищный фонд». Классификации жилищных фондов и их правовое значение.
|
|
|
2. Учет жилищного фонда: задачи, виды, порядок осуществления.
3. Понятие, признаки и виды жилых помещений. Критерии, которым должно отвечать жилое помещение.
4. Признание жилого помещения непригодным для проживания: порядок и правовые последствия.
5. Правовой режим жилого помещения. Правила пользования жилым помещением.
6. Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот.
7. Переустройство и перепланировка жилых помещений: условия и порядок осуществления. Последствия самовольного переустройства или перепланировки.
8. Особенности правового режима коммунальной квартиры.
Задания для подготовки к практическому занятию:
изучение рекомендованной литературы и нормативных правовых актов, обобщение судебной практики, решение практических задач.
Нормативные правовые акты
1. Жилищный кодекс РФ
2. ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
3. ГК РФ (часть первая)
4. ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
5. Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ»
6. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
|
|
|
7. Постановление Правительства РФ от 25.03.2010 № 179 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда РФ»
8. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
9. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 352; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!