В БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЕ
(1) Арендатор обязан содержать коридоры, прилегающие к арендуемым им помещениям, в надлежащем порядке.
(2) Реклама, надпись, название, товарные знаки, размещенные изнутри помещений, арендованных Арендатором, и видимые снаружи, должны быть установлены за счет Арендатора таким образом и в такой форме, с которой будет согласна дирекция инкубатора. Без получения такого согласия ни один из видов рекламы, ни один знак или надпись не могут быть размещены снаружи здания.
(3) Арендатор, его клиенты и посетители не будут загораживать и мешать передвижению других лиц в коридорах, проходах, лестничных клетках, пешеходной части улицы и др. местах внутри и снаружи помещений инкубатора. Арендатор не будет размещать предметы, имеющие неэстетичный внешний вид, в непосредственной близости от окон и стеклянных дверей, соединяющих его помещения с помещениями общего пользования, и немедленно уберет таковые по требованию дирекции Инкубатора.
(4) Арендатор обязуется не производить чрезмерного шума, вибрации, неприятных запахов или вредных отходов, не использовать электрические, электронные или другие приспособления и оборудование, производящее шум или небезопасное для других арендаторов инкубатора; оборудование, которое может стать причиной нарушения работы приспособлений, радио и телеприемников в инкубаторе или округе, без согласия на то дирекции инкубатора. Арендатор обязуется не устанавливать на территории, принадлежащей инкубатору, антенн или других приспособлений без согласия на то дирекции.
|
|
|
(5) Арендатор обязуется не расходовать воду и электроэнергию впустую, и будет содействовать администрации с целью обеспечения эффективного функционирования отопительной системы, электросети и водоснабжения инкубатора.
(6) Ключи от арендуемых помещений Арендатор получает после подписания договора аренды и обязуется выполнять положения «Инструкции приема-передачи помещений и пользования ключами». Арендатор обязуется не устанавливать дополнительных замков и охранных систем, а также получать дубликаты ключей только в администрации инкубатора. Все замки, поставленные без уведомления дирекции инкубатора, должны быть сняты по ее требованию, а оставшиеся после их демонтажа следы – ликвидированы за счет Арендатора. После окончания срока договора аренды, Арендатор возвращает ключи директору инкубатора и предоставляет доступ к сейфам, шкафам и т.п. внутри арендованных помещений.
(7) Арендатор принимает полную ответственность за сохранность своих помещений, обеспечивает охрану помещений и имущества от воровства и взломов. Арендатор отвечает за закрытие дверей в арендованных помещениях, и дверей в прилегающие помещения.
|
|
|
(8) Арендатор обязуется не устанавливать и не пользоваться оборудованием, которое не является необходимым для его производственных потребностей без письменного разрешения на то директора инкубатора.
(9) Арендатору не разрешается:
а) использовать арендуемые помещения для сна, каких-либо аморальных или нелегальных целей;
б) использовать арендуемые помещения с целью производства и продажи алкогольных напитков;
в) использовать арендуемые помещения с целью производства, продажи и употребления наркотических веществ.
(10) Арендатор обязан выполнять соответствующие юридические законы, постановления местных властей, строительные инструкции и пр., и не будет использовать прямым или косвенным образом арендованные помещения, нарушая закон. Арендатор обязуется не создавать ситуаций, ставящих под угрозу сохранность имущества, жизнь и здоровье лиц, работающих в инкубаторе, а также не создавать причин повышения ставки страхования объекта.
(11) Арендатор обязуется сотрудничать с дирекцией и участвовать во всех мероприятиях, проводимых с целью повышения безопасности и эффективности деятельности инкубатора.
|
|
|
(12) Если Арендатору необходима установка системы безопасности, отличной от существующей в инкубаторе, Арендатор производит необходимые действия за свой счет при согласии дирекции инкубатора.
(13) Арендатор обязуется не присоединять никаких приспособлений к водопроводной системе инкубатора без письменного согласия на то директора инкубатора.
(14) Все убытки, возникшие на территории инкубатора по причине монтажа и перестановки Арендатором мебели и оборудования, покрываются Арендатором.
(15) Арендатор обязуется закрывать на замок входные двери после посещения гостей и при выходе из объекта.
(16) Директор инкубатора имеет право определять и советовать распределение нагрузки и расположение тяжелого оборудования, размещенного в инкубаторе, которое, по мнению администратора, может повредить напольные покрытия и конструкцию здания.
(17) В случае возникновения противоречий между положениями договора аренды и уставом, предпочтение отдается условиям договора аренды.
Администратор бизнес-инкубатора _______________
| Приложение Е. АКТ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ УСЛУГИ |
г. ________________________
«____»____________201_г.
_________________________________ бизнес-инкубатор в лице _________
|
|
|
_________________________________, в дальнейшем бизнес-инкубатор, с одной стороны и Предприятие ______________________________________
адрес ___________________________________________________________
контактный телефон _____________, в лице __________________________
(физическое лицо) ________________________________________________
составили настоящий Акт об исполнении бизнес-инкубатором услуги:
o предоставление информации;
o поиск партнера по бизнесу;
o предоставление юридической информации;
o презентация предприятия;
o предоставление экономической информации;
o предоставления офисных услуг;
o обучения персонала;
o Предоставления помещений под офис;
o услуги конференц-сервиса;
o Другие ____________________________________________
Описание услуги:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Стороны не имеют взаимных претензий друг к другу.
Стоимость услуги определяется ___________________________________.
Подписи сторон:
| За бизнес-инкубатор | За предприятие | |
| Должность | Должность | |
| Фамилия, Имя, Отчество, подпись | Фамилия, Имя, Отчество, подпись | |
М.П. М.П.
| Приложение Ж. ИНКУБАЦИОННЫЕ ПРОГРАММЫ БИЗНЕС-ИНКУБАТОРА ИНЭКО |
В зависимости от уровня проработки проекта, компетенций и уровня подготовленности руководителя проекта, начальных инвестиций, зрелости компании, перспективности идеи, Бизнес-инкубатор ИНЭКО использует индивидуальный подход к построению модели сотрудничества с инициаторами проектов.
Для определения наиболее оптимальных вариантов сотрудничества предлагаются следующие инкубационные программы:
«Easy Start Up» — программа ориентирована на предпринимателей, которые не имеют особых навыков ведения бизнеса, которые не обладают инвестиционными ресурсами, но имеют перспективную идею, требующую всеобщей поддержки для ее воплощения. Также участниками БИ могут стать предприниматели, которые столкнулись с проблемами в процессе развития проекта, имеют план ускорения его развития, но в данный момент не обладают достаточными ресурсами для его развития.
Основные условия взаимодействия инициатора проекта и бизнес-инкубатора:
— до 80% финансирования проекта со стороны бизнес инкубатора;
— аренда помещений на льготных условиях (от 0% до 50% рыночной стоимости аренды);
— консалтинговая поддержка на льготных условиях (бухгалтерская, юридическая, финансовая, маркетинговая);
— распределение долей в проекте (бизнес-инкубатор — 70-90%, руководитель проекта 30-10%).
«Balanced Venture» инкубационная программа предназначена для предпринимателей, которые имеют опыт ведения бизнеса; стадия проекта находится на этапе готовности бизнес-плана, существует ясное видение развития проекта и его перспектив, инициатор проекта располагает частью инвестиционных средств для его запуска.
Основные условия взаимодействия инициатора проекта и бизнес-инкубатора:
— до 50% финансирования проекта со стороны бизнес инкубатора;
— аренда помещений на льготных условиях (от 0% до 50% рыночной стоимости аренды);
— консалтинговая поддержка на льготных условиях (бухгалтерская, юридическая, финансовая, маркетинговая);
— распределение долей в проекте (бизнес-инкубатор — 40%-60%, руководитель проекта 60%-40%).
«Pro Venture» инкубационная программа предназначена для предпринимателей, имеющих достаточный опыт ведения бизнеса, коммерческий проект уже функционирует (налажено производство, имеются необходимые технологии и необходимый штат сотрудников), но в связи с существенными издержками по аренде площадей, проект не выходит на уровень окупаемости и динамичного развития на данном этапе.
Основные условия взаимодействия инициатора проекта и бизнес-инкубатора:
— до 20% финансирования проекта со стороны бизнес инкубатора;
— аренда помещений на льготных условиях (от 0% до 50% рыночной стоимости аренды);
— распределение долей в проекте (бизнес-инкубатор — 20%-40%, руководитель проекта 80%-60%).
Навчальне видання
ГОРДЄЄВА Інна Олександрівна
Засади створення бізнес-інкубаторів в Україні
Монографія
Російською мовою.
Редактор І.О. Гордєєва
Коректор І.О. Гордєєва
Підписано до друку 25.11.2011. Формат 60.84/16.
Папір офсетний. Друк офсетний. Умов. друк. арк. 10,49.
Наклад 300 прим. Замовлення № 14
Приватне багатофахове підприємство «Економіка»
49000, Україна, м. Дніпропетровськ,
вул. Виконкомівська, 63/7,тел. (056) 372-70-35
Свідоцтво про внесення суб’єкта видавничої справи
до Державного реєстру серія ДП № 68-р від 07.08.2001
Дата добавления: 2016-01-05; просмотров: 7; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!