Процесс оценки объектов оценки
Сводные данные
Таблица 3.12. Способы (методы) расчета в рамках доходного, сравнительного и затратного подходов для определения кадастровой стоимости объектов оценки
| Группа | № подгруппы | Наименование подгруппы | Наименование подхода | Метод определения кадастровой стоимости | Примечание | |||
| 1 группа, | 1.1. | Помещения | г. Ставрополь | Объекты с полными и непротиворечивыми характеристиками | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Определение кадастровой стоимости методами статистического моделирования | Описание процесса определения стоимости в п. 3.5.3 Отчета. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| Затратный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.2 Отчета | ||||||
| 1.2. | Курортные ГНП | Объекты с полными и непротиворечивыми характеристиками | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |||
| Сравнительный | Определение кадастровой стоимости методами статистического моделирования | Описание процесса определения стоимости в п. 3.5.3 Отчета. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| Затратный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.2 Отчета | ||||||
| 1.3. | Прочие ГНП | Объекты с полными и непротиворечивыми характеристиками | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета
| |||
| Сравнительный | Определение кадастровой стоимости методами статистического моделирования | Описание процесса определения стоимости в п. 3.5.3 Отчета. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| Затратный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.2 Отчета | ||||||
| 1.4. | Курортные СНП | Объекты с полными и непротиворечивыми характеристиками | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |||
| Сравнительный | Определение кадастровой стоимости методами моделирования на базе удельной кадастровой стоимости | Описание процесса определения стоимости в п. 3.5.4 Отчета. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| Затратный | Не применялся |
Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.2 Отчета | ||||||
| 1.5. | Прочие СНП | Объекты с полными и непротиворечивыми характеристиками | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |||
| Сравнительный | Определение кадастровой стоимости методами статистического моделирования | Описание процесса определения стоимости в п. 3.5.3 Отчета. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| Затратный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.2 Отчета
| ||||||
| 1.6. | Здания | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | ||||
| Сравнительный | Определение кадастровой стоимости методами моделирования на базе удельной кадастровой стоимости | Описание процесса определения стоимости в п. 3.5.4 Отчета. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| Затратный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.2 Отчета | ||||||
| 1.7. | Объекты с неполными характеристиками | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | ||||
| Сравнительный | Определение кадастровой стоимости методами моделирования на базе удельной кадастровой стоимости | Описание процесса определения стоимости в п. 3.5.4 Отчета. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| Затратный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.2 Отчета
| ||||||
| 1.8. | Объекты, незавершенного строительства | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | ||||
| Сравнительный | Определение кадастровой стоимости методами моделирования на базе удельной кадастровой стоимости | Описание процесса определения стоимости в п. 3.5.4 Отчета. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету
| ||||||
| Затратный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.2 Отчета | ||||||
| 2 группа, | 2.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету
| ||||||
| 3 группа, | 3.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету
| ||||||
| 4 группа, | 4.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| 5 группа, | 5.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| 6 группа, | 6.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| 7 группа, | 7.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| 8 группа, | 8.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| 9 группа, | 9.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| 10 группа, | 10.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| 11 группа, | 11.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| 12 группа, | 12.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
| 13 группа, | 13.1 | Здания помещения, объекты, незавершенные строительством | ГНП и СНП | Объекты оценки. | Доходный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.1 Отчета | |
| Сравнительный | Не применялся | Отказ от использования приведен в п. 3.5.2.3 Отчета | ||||||
| Затратный | Определение кадастровой стоимости на основе рыночной стоимости, методами массовой оценки | Отчеты об определении рыночной стоимости в Приложении 3.7 к Отчету. Результаты оценки приведены в Приложении 6 к Отчету | ||||||
Принципы разделения на группы/подгруппы приведены в п. 3.4. Отчета.
Дата добавления: 2020-11-23; просмотров: 140; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!