Договорное последствие ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по возврату арендованного имущества
Статьей 622 ГК РФ предусмотрено последствие за неисполнение арендатором обязательства по возврату арендованного имущества после прекращения договора в виде внесения арендной платы за все время просрочки. Если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Однако ст. 622 ГК РФ не запрещает сторонам при заключении договора устанавливать иные последствия ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по возврату имущества, в том числе в случае нарушения порядка его возврата.
5.1. Вывод из судебной практики: Договором аренды может быть предусмотрено, что при ненадлежащем исполнении арендатором обязанности по возврату арендованного имущества или в случае его повреждения он должен возместить стоимость имущества.
Судебная практика:
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21.09.2007 по делу N А56-8459/2006
"...Общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Талосто" (далее - ООО "Торговый Дом "Талосто") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Айсберг Плюс" (далее - ООО "Айсберг Плюс") о взыскании 220000 руб. задолженности.
Постановлением апелляционной инстанции от 24.04.2007 решение от 08.11.2006 отменено, с ООО "Айсберг Плюс" в пользу ООО "Торговый Дом "Талосто" взыскано 220000 руб.
|
|
|
Согласно пункту 3.5 договора арендодатель вправе в любое время истребовать арендуемое имущество у арендатора с предварительным уведомлением арендатора, а арендатор обязуется возвратить имущество арендодателю по его первому требованию. Пунктом 3.8 договора установлено, что в случае утраты или невозврата имущества арендатор возмещает арендодателю его стоимость в размере 11000 руб. за каждую единицу оборудования через 21 календарный день после фактической утраты оборудования или наступления срока его возврата.
Как установлено судом апелляционной инстанции и подтверждается материалами дела, договор от 01.12.2004 расторгнут путем подписания соглашения от 24.10.2005.
В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Поскольку ответчик не возвратил арендованное имущество, суд апелляционной инстанции правомерно удовлетворил исковые требования..."
Аналогичная судебная практика:
| Акты высших судов
Определение ВАС РФ от 07.07.2011 N ВАС-8605/11 по делу N А40-25510/10-6-220 "...Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Разумова И.В., рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ТехАрсенал" от 06.06.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2010 по делу N А40-25510/10-6-220, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.05.2011 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "МИГ-ОПЫТ" к обществу с ограниченной ответственностью "ТехАрсенал" о взыскании 420 000 руб. стоимости пресса однокривошипного открытого КВ 2132.
Согласно п. 3.4 договора в случае гибели, потери или повреждения арендованного оборудования в результате действий арендатора или третьих лиц арендатор обязуется возместить арендодателю полную стоимость утраченного или испорченного оборудования в бесспорном порядке, не позднее 5 дней с момента истечения срока аренды оборудования. При исследовании доказательств по делу и оценке их в соответствии со статьей 71 Кодекса судами установлено, что объект аренды был возвращен с недостатками.
Удовлетворяя иск, суды исходили из положений статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3.4 договора аренды. Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено..." |
| Московский округ
Постановление ФАС Московского округа от 05.05.2011 N КГ-А40/3926-11 по делу N А40-25510/10-6-220 "...Суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил, что при возврате технических средств по окончании срока аренды выявлены недостатки оборудования, что подтверждается протоколом разногласий к акту приема-передачи. В результате эксплуатации ответчиком оборудования произошло повреждение пресса однокривошипного открытого КВ2132, усилием 160 т. с. (КВ-2132, 1987 года выпуска, инв. N 00001587) - оторван прилив шатуна. Согласно Акту экспертизы N 022830 от 30.11.2009 г., оформленному Ульяновской Торгово-промышленной палатой, эксперт в присутствии представителя ответчика произвел осмотр пресса и пришел к заключению, что при исследовании шатуна, предъявленного на экспертизу пресса модели КВ2132 серийный номер 2947, обнаружены дефекты сварных швов на восстановленных участках прилива в виде раковин и трещины. Учитывая, что трещина образовалась после завершения ремонтных работ и имеет сквозной характер в начальной области, трещина будет развиваться в процессе работы пресса, что приведет к разрушению прилива шатуна механизма стопорения регулировочного винта, в связи с чем шатун признан неработоспособным.
Договором аренды основных средств N 16 от 01 августа 2009 г. (пункты 3.3 - 3.5) предусмотрено, что арендатор отвечает за утрату, недостачу или повреждение, а также за утрату товарного вида оборудования, находящегося у него в соответствии с данным договором, в размере его стоимости, определяемой согласно акту приема-передачи оборудования. В случае гибели, потери или повреждения арендованного оборудования в результате действий арендатора или третьих лиц арендатор обязуется возместить арендодателю полную стоимость утраченного или испорченного оборудования в бесспорном порядке, не позднее 5 дней с момента истечения срока аренды оборудования. Арендатор возвращает арендованное оборудование по истечении срока аренды в исправном состоянии. При указанных, установленных судом обстоятельствах, суд правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании с ответчика стоимости поврежденного пресса..." |
Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 105; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!