Вправе ли покупатель отказаться от оплаты переданного ему товара, обремененного (в нарушение ст. 460 ГК) правами третьих лиц?
Несмотря на сравнительно простое законодательное обоснование отрицательного ответа на поставленный вопрос, в целом верно изложенное в правоприменительной практике (см. постановления ФАС ДО от 27.02.2001 N Ф03-А51/01-1/228, ФАС ЗСО от 07.03.2002 N Ф04/850-102/А70-2002, от 15.01.2010 N А45-10841/2009), мы все-таки считаем нужным уделить ему некоторое внимание. Причина - в большой практической значимости проблемы. Для покупателя, получившего обремененный товар, наиболее логичный, что называется, напрашивающийся шаг - отказаться от его оплаты. Но, увы, законодатель придерживается иного мнения. Статья 460 ГК исчерпывающим образом регулирует последствия нарушения обязанности передать товар свободным от прав третьих лиц. В частности, она не дает покупателю права не оплачивать проданный товар и не позволяет ему в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК), а лишь дает возможность требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора в судебном порядке. В практической плоскости это означает необходимость незамедлительного обращения с иском к продавцу, которое хоть и не делает правомерным уклонение от оплаты товара, но дает определенные преимущества. Скорее всего, требование продавца о взыскании платы за товар будет рассматриваться в том же процессе и, если иск покупателя о расторжении договора будет удовлетворен, во взыскании покупной цены должно быть отказано.
|
|
|
Применяется ли п. 1 ст. 460 ГК в случае продажи доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки?
В принципе норма п. 3 ст. 250 ГК, закрепляющая правовые последствия продажи долей в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки, не вызывает особых проблем правоприменения. С точки зрения "пострадавших" субъектов (сособственников, имеющих преимущественное право покупки) ситуация вполне понятна - как и предписывается названным законоположением, на них переводятся права и обязанности по заключенной в нарушение ст. 250 ГК сделки. А вот что защищает покупателя, который фактически лишается приобретаемого имущества?
Каким бы справедливым ни казалось применение в рассматриваемой ситуации ст. 460 или 461 ГК (см., например, определение Судебной коллегии Пензенского областного суда от 23.01.2001 N 33-105), мы не можем с ним согласиться. Названные законоположения применяются к отношениям сторон по договору, а после применения п. 3 ст. 250 ГК такой стороной становится "пострадавший" сособственник; прежний покупатель просто выбывает из правоотношений купли-продажи. Разумеется, "выбывший" покупатель может потребовать не только возврата всего уплаченного по сделке как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК), но и уплаты законных процентов (п. 2 ст. 1107 ГК). Однако оснований требовать каких-то дополнительных компенсаций сверх этого, в том числе полного возмещения убытков, в действующем законодательстве, увы, не усматривается.
|
|
|
Что может быть признано убытками, подлежащими возмещению покупателю продавцом на основании п. 1 ст. 461 ГК в случае изъятия товара третьими лицами?
Разумеется, убытки (п. 2 ст. 15 ГК) - достаточно абстрактная категория для того, чтобы попытаться исчерпывающим образом ответить на поставленный вопрос. Тем не менее, считаем возможным и необходимым рассмотреть несколько выводов, сделанных в правоприменительной практике, касающихся следующих достаточно распространенных (типичных) ситуаций.
1. Не могут быть признаны убытками для целей применения п. 1 ст. 461 ГК расходы, понесенные покупателем на содержание впоследствии изъятого у него товара (см. постановления ФАС ПО от 08.10.2003 N А06-100-3/03, ФАС ВВО от 29.04.2005 N А43-10931/2004-27-369). Данная позиция представляется справедливой и соответствующей закону. При изъятии товара у покупателя вопросы распределения расходов на имущество, полученных от его использования доходов, судьбы неотделимых улучшений и тому подобные вопросы должны регулироваться и регулируются специальными нормами законодательства, распространяющимися на отношения покупателя и третьего лица, в пользу которого производится изъятие (прежде всего, ст. 303 ГК).
|
|
|
2. Убытками покупателя в целях применения п. 1 ст. 461 ГК признается стоимость изъятого у него имущества на момент изъятия (см. постановление ФАС УО от 25.06.2003 N Ф09-579/97-АК). Этот вывод также представляется правомерным, поскольку точно корреспондирует определению п. 2 ст. 15 ГК ("утрата имущества")*(26). Кроме того, абсолютно справедливо, что размер таких убытков определяется с учетом естественного износа вещи с момента передачи продавцом до ее изъятия у покупателя, поскольку возникший износ есть следствие извлечения покупателем потребительской стоимости вещи.
3. Убытками покупателя в целях применения п. 1 ст. 461 ГК признается цена изъятого у него имущества, предусмотренная договором, без учета (см. постановления ФАС ЗСО от 28.09.2006 N Ф04-6148/2006(26635-А27-20); ФАС ПО от 19.08.2008 N А65-18763/2007; ФАС ВВО от 04.06.2009 N А43-16363/2008-46-315, от 15.06.2010 N А17-6268/2009; ФАС ЦО от 05.05.2010 N Ф10-1412/10; ФАС МО от 31.08.2009 N КГ-А41/8468-09) или с учетом инфляции (определение Президиума Челябинского областного суда от 16.07.2003). Этот вывод мы склонны считать неправомерным по тем же соображениям, по которым мы согласились с предыдущим выводом. Приобретенное по договору имущество в действительности может стоить дороже уже на момент заключения сделки, оно может как подорожать впоследствии в силу изменения рыночных условий, так и стать существенно дешевле в силу интенсивного использования. В общем, механическое использование договорной цены в сочетании ли с индексом инфляции или без него мало согласуется с духом ст. 15 ГК. И хотя по обстоятельствам рассмотренных судами дел установить стоимость вещи на момент ее изъятия, наверное, было проблематично, но это точно не было невозможно. Что касается учета фактора инфляции в гражданско-правовых отношениях, то его основной юридический механизм "сокрыт" в ст. 395 ГК, имеющей свои условия и особенности применения.
|
|
|
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 281; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!