Одобрение договора доверительного управления в порядке, предусмотренном для крупных сделок акционерных обществ
Крупной сделкой, в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об акционерных обществах", считается сделка (в т.ч. заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату. Исключение составляют сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, и др. Крупные для акционерного общества сделки подлежат одобрению в порядке, предусмотренном ст. ст. 78, 79 Федерального закона "Об акционерных обществах".
В связи с указанными положениями корпоративного законодательства в судебной практике возникают вопросы о необходимости одобрения учредителем - акционерным обществом договора доверительного управления как крупной сделки.
4.1. Вывод из судебной практики: Договор доверительного управления, предоставляющий доверительному управляющему право на отчуждение имущества, стоимость которого составляет более 25 процентов балансовой стоимости активов акционерного общества, подлежит одобрению в порядке, установленном для крупных сделок.
Судебная практика:
Постановление ФАС Московского округа от 03.02.2010 N КГ-А40/14920-09-П по делу N А40-50830/07-138-335
|
|
|
"...В пункте 1 ст. 1020 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.
Кроме того, суд кассационной инстанции обращает внимание на то, что согласно п. 3 ст. 1022 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.2 договора долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением недвижимого имущества, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
Таким образом, Федеральный закон "Об акционерных обществах" устанавливает особые условия заключения для некоторых договоров, именуя их "крупными сделками". При этом внимание обращается на то, что такие сделки могут быть связаны с приобретением, отчуждением имущества общества как прямо, так и косвенно. Поэтому широкая диспозитивность, предоставляемая Гражданским кодексом Российской Федерации сторонам при формулировании договорных условий, делает возможным для доверительного управляющего распоряжаться недвижимостью и отчуждать ее третьим лицам. В силу изложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что для передачи в доверительное управление акционерным обществом принадлежащего ему имущества, стоимость которого превышает 25% балансовой стоимости активов общества, необходимо согласование этой сделки как крупной в порядке, предусмотренном ст. 79 Федерального закона "Об акционерных обществах"..."
|
|
|
Аналогичная судебная практика:
Московский округ
Постановление ФАС Московского округа от 27.05.2009 N КГ-А40/3118-09 по делу N А40-31061/08-81-228
"...Как следует из материалов дела и установлено судами, 26.03.2007 г. между ЗАО "СпортАкадемПресс" (учредитель управления) и ЗАО "ВВК Комплекс" (доверительный управляющий) заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом, в соответствии с которым истец передал ответчику в доверительное управление сроком на пять лет здание, состоящее из нежилых производственных и складских помещений, расположенное по адресу: г. Москва, 2-й Иртышский проезд, д. 4, стр. 1А.
|
|
|
Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.11.2003 г. N 19 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об акционерных обществах" содержащийся в части 1 пункта 1 статьи 78 Закона перечень видов сделок (заем, кредит, залог, поручительство), на которые наряду с договорами купли-продажи, дарения, мены распространяется порядок заключения крупных сделок, установленный статьями 78 и 79 Закона, не является исчерпывающим. К таким сделкам (при соответствующей сумме сделки) могут относиться договоры об уступке требования, переводе долга, внесении вклада в уставный капитал другого хозяйственного общества в счет оплаты акций (доли) и другие, если в результате их заключения возникает возможность отчуждения имущества общества.
Согласно данным аудиторской справки ООО "Алтекс-Аудит" от 11.03.2008 г., аудиторского отчета за первое полугодие 2007 года, бухгалтерского баланса ЗАО "СпортАкадемПресс" за 2006 год стоимость здания составляет более 30% балансовой стоимости активов общества (96 549 тыс. руб.).
|
|
|
Оценив условия договора доверительного управления от 26.03.2007 г., а также требования статьи 1020 Гражданского кодекса Российской Федерации, апелляционным судом сделан обоснованный вывод о том, что передача ЗАО "СпортАкадемПресс" ответчику здания в доверительное управление являлась для общества крупной сделкой.
Сделка, в отношении которой предъявляется требование о недействительности на основании пункта 6 статьи 79 Федерального закона "Об акционерных обществах", является оспоримой в силу статей 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации..."
4.2. Вывод из судебной практики: Договор доверительного управления, по которому доверительный управляющий не получает право на отчуждение объекта управления, не подлежит одобрению в порядке, установленном Федеральным законом "Об акционерных обществах".
Примечание: Президиум ВАС РФ в п. 40 информационного письма от 11.01.2002 N 66 высказал позицию, в соответствии с которой сделка по передаче в аренду имущества может быть признана крупной для арендодателя, в случае если в результате исполнения такой сделки фактически была прекращена его производственная деятельность.
Судебная практика:
Постановление ФАС Московского округа от 31.05.2005, 06.06.2005 N КГ-А40/12026-04-2
"...Из статьи 78 Федерального закона "Об акционерных обществах" следует, что крупной является сделка, связанная с отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества.
По оспариваемому договору ЗАО "ЦМД" (учредитель управления) передало ООО "УКМД" (доверительный управляющий) в доверительное управление нежилые помещения, перечисленные в договоре.
В соответствии со статьей 1020 Гражданского кодекса Российской Федерации доверительный управляющий вправе распоряжаться недвижимым имуществом (то есть продавать, сдавать в аренду, в безвозмездное пользование, передавать в залог и т.п.) лишь в случаях предусмотренных договором доверительного управления.
Из условий договора доверительного управления (пункт 2.9) следует, что управляющий не вправе отчуждать или иным образом обременять полученные по договору помещения, а единственным правом по обременению помещений, указанных в пункте 1.1 договора, является право доверительного управляющего сдавать в аренду эти помещения.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды имущество предоставляется во временное владение и пользование или во временное пользование.
Таким образом, исходя из условий оспариваемого договора доверительного управления этот договор не является сделкой, связанной с отчуждением или возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества ЗАО "ЦМД", поскольку доверительный управляющий - ООО "УКМД" - этим договором лишен права отчуждать имущество, полученное в доверительное управление.
В связи с этим отсутствуют основания для квалификации договора доверительного управления N 01 от 30.05.2001 как крупной сделки и, соответственно, для применения норм статей 78, 79 Федерального закона "Об акционерных обществах"..."
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 576; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!