Правовое регулирование кадастрового учета земельных участков и кадастровой деятельности.
Понятие кадастровой деятельности дается в ФЗ №218 «О гос. регистрации недвижимости».Кад. деятельностью являются выполнение работ в отношении недвиж. имущества в соответствии с установленными ФЗ требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления гос. кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных ФЗ случаях.
Согласно ст. 70 ЗК РФ гос. кадастровый учет зу осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости; 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества; 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий; 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.
|
|
|
Гос. кадастровый учет, гос.регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином гос. реестре недвижимости, осуществляются Фед. службой гос. регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальными органами.
В указанном Законе нашел свое практическое применение принцип единства судьбы зу и прочно связанных с ними объектов. Так, при гос. регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно на основании заявления осуществляется гос. регистрация перехода права собственности на зу, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый гос. реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
|
|
|
В кадастр недвижимости вносятся основные и доп.сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве инд.-определенной вещи: вид объекта недвижимости (зу), кадастровый номер зу, площадь, сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах зу, если объектом недвижимости является зу; категория земель, к которой отнесен зу; вид или виды разрешенного использования зу; сведения о том, что зу полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию зу, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что зу расположен в границах ООПТ, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о том, что зу расположен в границах особой эконом. зоны, территории опережающего соц.-экономического развития, зоны территор. развития в РФ, игорной зоны и т.д., а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования зу, уточнения местоположения границ зу.
К доп. сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов гос. власти или органов МСУ.
Следует отметить, что согласно положениям Закона сведения об уточнении границ зу, регистрации прав на зем. долю, зу из земель с/х назначения, регистрации прекращения права собственности на зу или земельную долю и т.д. вносятся в Единый гос.реестр недвижимости.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 1310; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!