Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Предоставление ЗУ, находящегося в гос-ой или мун-ной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.
ЗУ, находящиеся в гос-ой или мун-ой собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:
1) ОГВ и ОМСУ;
2) гос-ым и мун-ым учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
3) казенным предприятиям;
4) центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий.
В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается кадастровый номер земельного участка, а также:1) наименование организации, гос.регистрационный номер записи о гос.регистрации юр. лица в ЕГРЮЛ в случае предоставления ЗУ юр. лицу;2) наименование ОМСУ в случае предоставления ему земельного участка;3) наименование ОГВ в случае предоставления ему ЗУ.
Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому ЗУ предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на ЗУ.
|
|
|
В принудительном порядке данное право прекращается: 1) при использовании ЗУ с нарушением требований законодательства РФ, а именно при: использовании ЗУ не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель с/х назначения или причинению вреда ОС; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании ЗУ, предназначенного для с/х производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет; 2) при изъятии ЗУ для государственных или муниципальных нужд.
Правовая охрана земель.
Правовая охрана земель регламентирована Конституцией РФ, гл. II ЗК РФ.
Согласно ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба ОС и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
|
|
|
Охрана земель представляет собой деятельность ОГВ, ОМСУ, юр. и физ. лиц, направленную на сохранение земли как важнейшего компонента ОС и природного ресурса (ст. 13 ЗК РФ).
Целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях с/х назначения и улучшения земель.
В целях охраны земель собственники ЗУ, землепользователи, землевладельцы и арендаторы ЗУ обязаны проводить мероприятия по:
1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
|
|
|
3) защите с/х угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
При проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ, связанных с пользованием недрами, плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель.
Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.
В случае, если негативное воздействие на земли привело к их деградации, ухудшению экологической обстановки и (или) нарушению почвенного слоя, в результате которых не допускается осуществление хоз-ной деятельности, а устранение таких последствий путем рекультивации невозможно, допускается консервация земель.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 318; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!