Правовой режим земель лесного фонда.
Земли ЛФ, являясь самостоятельной категорией земель, занимают наибольшую часть территории РФ.
Правовой режим земель ЛФ определяется земельным и лесным зак-ом.
Согласно ст. 101 ЗК РФ к землям ЛФ относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.
В соответствии со ст. 6 ЛК РФ границы земель ЛФ и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным, лесным зак-ом и законодательством о градостроительной деятельности.
Границы земель ЛФ определяются путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. Данные о границах земель ЛФ заносятся в ГКН.
Все земли ЛФ, а также иные земли, на которых расположены леса, делятся на лесные участки. Согласно ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и ЛК РФ.
В зависимости от целевого назначения леса, расположенные на землях ЛФ, подразделяются на защитные леса, эксплуатационные леса и резервные леса. Леса, расположенные на землях иных категорий, могут быть отнесены к защитным лесам.
|
|
|
Особенности правового режима земель лесного фонда обусловлены также содержанием права собственности и иных прав их обладателей. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (ст. 8 ЛК РФ). Согласно ст. 27 земли лесного фонда являются ограниченными в обороте.
Что касается форм собственности на лесные участки в составе земель иных категорий, то они определяются в соответствии с земельным законодательством (п. 2 ст. 8 ЛК РФ). Поскольку лесные участки выделяются на землях обороны и безопасности, населенных пунктов, земель особо охраняемых природных территорий, то они могут находиться в государственной, муниципальной или частной собственности.
Лесные участки согласно ст. 9 ЛК РФ могут предоставляться на праве постоянного (бессрочного) пользования, ограниченного пользования чужим лесным участком (сервитута), аренды и безвозмездного срочного пользования.
Согласно ст. 11 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель ЛФ, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае: 1) организации ООПТ; 2) установления или изменения границы населенного пункта; 3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов; 4) создания туристско-рекреационных особых экономических зон.
|
|
|
Правовое регулирование оборота земельных долей.
Согласно нормам действующего зак-ва правовое регулирование оборота ЗД направлено на сохранение целевого использования и репродуктивности земель с/х назначения. Значимыми являются нормы, императивно закрепляющие ограничения по использованию, распоряжению и макс.размеру с/х угодий, находящихся в собственности одного лица (как юр., так и физ.). Данные принципы закреплены в п. 3 ст. 1 ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».
К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на ЗУ из земель с/х назначения, применяются правила ГК РФ.
Без выделения ЗУ в счет ЗД такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою ЗД, отказаться от права собственности на ЗД, внести ее в уставный (складочный) капитал с/х организации, использующей ЗУ, находящийся в долевой собственности, или передать свою ЗД в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также с/х организации или гражданину - члену КФХ, использующим ЗУ, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться ЗД по своему усмотрению иным образом только после выделения ЗУ в счет ЗД.
|
|
|
Участник или участники долевой собственности на ЗД из земель с/х назначения вправе выделить ЗУ в счет своей ЗД или своих земельных долей. Выдел осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
ЗУ может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания ЗУ перечень собственников образуемых ЗУ и размер их долей в праве общей собственности на образуемые ЗУ. Если ЗУ образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого ЗУне требуется.
Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель с/х назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
|
|
|
Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:
1) о предложениях относительно проекта межевания ЗУ;
2) об утверждении проекта межевания ЗУ, в том числе если такой проект содержит сведения о ЗУ, выделяемых в счет ЗД или ЗД, находящихся в муниципальной собственности;
3) об утверждении перечня собственников ЗУ, образуемых в соответствии с проектом межевания ЗУ;
4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания ЗУ;
5) об утверждении списка лиц, ЗД которых могут быть признаны невостребованными, и ЗД, которые могут быть признаны невостребованными;
6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ ЗУ, одновременно являющихся границей ЗУ, находящегося в долевой собственности.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 340; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!