Сервитуты, порядок их установления и отмены.
Сервитут устанавлив. в соответствии с гражданским законодательством.
Собственник недвижимого имущества (зу, др. недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего ЗУ, а в необходимых случаях и от собственника другого ЗУ(соседнего участка) предоставления права огранич. пользования соседним участком (сервитута).
Обременение ЗУ сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавлив. по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установл. для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Сервитут сохраняется в случае перехода прав на ЗУ, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
Согласно ст. 23 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом ОМСУ в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов гос-ва, МСУ или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
|
|
|
Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним; 4) проведения дренажных работ на земельном участке; 5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя и т.д.
Сервитут может быть срочным или постоянным. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель.
Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
|
|
|
По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Понятие и правовой режим особо охраняемых территорий и объектов.
В соответствии с ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.1995 г. № 33-ФЗ особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.
|
|
|
С учетом особенностей режима ООПТ различаются следующие категории указанных территорий:•гос-ые природные заповедники, в том числе биосферные заповедники;•национальные парки;•природные парки;•гос-ыеприродные заказники;•памятники природы;•дендрологические парки и ботанические сады.
Особенности и основные черты правового статуса особо охраняемых природных территорий и объектов:
•их принадлежность к объектам общенационального достояния;
•полное или частичное изъятие из хозяйственного использования;
•установление особого режима охраны;
•включение в объекты гос-ой соб-ти;
•наличие особого порядка получения статуса (решение уполномоченного органа исполнительной власти);
•наделение определенным значением – фед-ым, рег-ым, местным;
•включение в гос. кадастр ООПТ;
•установление мер юр. отвт-ти за нарушение режима ООПТ и объектов;
•исключение из объектов, которые могут быть приватизированы.
В соответствии с положениями ЗК РФ изменение целевого назначения, в том числе земель ООПТ и объектов, запрещено и ограничено в порядке, установленном законом.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 521; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!