Інвесторська кошторисна документація
Види і склад інвесторської кошторисної документації.
Порядок складання локальних кошторисів та відомостей ресурсів до них.
Порядок складання об’єктних кошторисів.
Порядок складання локальних та об’єктних кошторисних розрахунків та кошторисних розрахунків на окремі види витрат.
Порядок складання зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва.
Особливості розробки кошторисної документації на розширення, реконструкцію і технічне переоснащення підприємств, будівель і споруд.
Види і склад інвесторської кошторисної документації
Інвесторська кошторисна документація ─ це сукупність кошторисних документів, складених на стадії розроблення проектної документації за замовленням інвестора. Вона включає наступні документи:
1. Локальні кошториси ─ первинні кошторисні документи, що складаються на окремі види робіт та витрат по будівлях і спорудах або на загальномайданчикові роботи на підставі обсягів, що визначилися при розробленні робочої документації (робочих креслень).
2. Локальні кошторисні розрахунки ─ складаються замість локальних кошторисів у тих випадках, коли обсяги робіт і розміри витрат остаточно не визначилися і підлягають уточненню.
3. Об’єктні кошториси ─ об’єднують у своєму складі на об’єкт у цілому дані з локальних кошторисів.
4. Об’єктні кошторисні розрахунки ─ об’єднують у своєму складі на об’єкт у цілому дані з локальних кошторисних розрахунків та локальних кошторисів і підлягають уточненню.
|
|
|
5. Кошторисні розрахунки на окремі види витрат ─ складаються у тих випадках, коли необхідно визначити, як правило, в цілому по будові кошти, необхідні для відшкодування тих витрат, що не враховані кошторисними нормативами.
6. Зведенні кошторисні розрахунки (ЗКР) вартості будівництва підприємств, будівель і споруд (або їх черг) ─ складаються на основі об’єктних кошторисів,об’єктних кошторисних розрахунків і кошторисних розрахунків на окремі види витрат.
7. Зведення витрат ─ це кошторисний документ, що складається на будівництво в цілому і об’єднує підсумки усіх зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва. Зведення витрат складається у випадках, коли одночасно з будівництвом виробничих об’єктів передбачається будівництво об’єктів житлово–цивільного призначення або бази будівельної індустрії, профтехучилищ, профілакторіїв, об’єктів підсобного сільського господарства та побутового обслуговування населення, міського наземного пасажирського транспорту, доріг, шляхів, споруд, а також, об’єктів, будівництво яких здійснюється за рахунок коштів на виробниче будівництво. Зведенням витрат також можуть об’єднуватися два та більше зведених розрахунків вартості будівництва невиробничого призначення.
|
|
|
8. Відомість кошторисної вартості будівництва об’єктів, що входить у пусковий комплекс ─ складається у тому випадку, коли здійснення будівництва, та введення в експлуатацію підприємства, споруди або їх черг передбачається окремими пусковими комплексами. Ця відомість містить у собі кошторисну вартість об’єктів, загальномайданчикових робіт та витрат, що входять до складу пускового комплексу.
9. Відомість кошторисної вартості будівництва об’єктів та робіт з охорони довкілля складається у тому випадку, коли при будівництві підприємства, будівлі або споруди передбачається здійснення заходів щодо охорони довкілля. До відомості включається тільки вартість об’єктів та робіт, що безпосередньо стосуються природо охоронних заходів.
10. Розрахунок вартості будівництва на повний розвиток складається для будівництва, яке намічається здійснювати по чергах та входить до складу проекту на будівництво першої черги і містить у собі дані із зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва першої черги та розрахунків вартості будівництва наступних черг.
|
|
|
11. Розрахунок вартості будівництва на наступну чергу ─ складається на підставі даних з об’єктних розрахунків вартості.
12. Об’єктний розрахунок вартості ─ складається на кожний об’єкт, що намічається до будівництва у складі наступних черг.
Склад інвесторської кошторисної документації визначається стадійністю проектування та технічною складністю об’єкта
(ДБН Д. 1.1-1-2000).
У складі проекту розробляються:
─ зведення витрат (за необхідності);
─ зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва (розрахунок вартості будівництва);
─ об’єктні та локальні кошторисні розрахунки;
─ кошторисні розрахунки на окремі види витрат;
─ кошториси на проектні та вишукувальні роботи.
У складі робочої документації розробляються:
─ об’єктні та локальні кошториси;
─ відомості ресурсів до локальних кошторисів.
У складі робочого проекту розробляється:
─ зведення витрат (за необхідності);
─ зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва;
─ об’єктні та локальні кошторисні розрахунки (за необхідності);
─ об’єктні та локальні кошториси;
|
|
|
─ кошторисні розрахунки на окремі види витрат;
─ кошториси на проектні та вишукувальні роботи.
Одночасно в складі кошторисної документації розробляються:
─ відомість кошторисної вартості будівництва об’єктів, що входять до пускового комплексу (якщо при проектуванні виділяються пускові комплекси);
─ відомість кошторисної вартості будівництва об’єктів та робіт з охорони довкілля (за наявності відповідної документації).
При проектуванні будов, будівництво яких намічається здійснювати по чергах додатково розробляються:
─ розрахунок вартості будівництва на повний розвиток;
─ розрахунок вартості будівництва на наступну чергу;
─ об’єктні розрахунки вартості.
При розроблені передпроектної документації (техніко-економічні обґрунтування інвестицій і ескізні проекти) склад інвесторської кошторисної документації може бути скорочений у порівнянні з одностадійним проектуванням. При цьому визначається розрахункова вартість будівництва і складаються:
─ локальні й об’єктні розрахунки вартості;
─ зведений розрахунок вартості будівництва.
До інвесторської документації додається пояснювальна записка, в якій повинні бути наведені:
─ посилання на територіальний район, де розташоване будівництво;
─ відомість про дату введення норм та цін, в яких складено інвесторську документацію;
─ обґрунтування для складання розрахунків інших витрат;
─ розміри кошторисного прибутку;
─ посилання на документи, відповідно до яких розробляється інвесторська кошторисна документація;
─ розрахунок розподілу коштів за напрямками капітальних вкладень.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 435; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!