Система ціноутворення в будівництві
Основні завдання ціноутворення в будівництві:
─ забезпечення визначення реальної вартості будівництва на стадіях: проектування, визначення виконавця робіт, проведення взаєморозрахунків
─ підвищення ефективності капітальних вкладень, забезпечення економії матеріально-технічних та фінансових ресурсів, впровадження досягнень науки, техніки, передового досвіду в будівельному виробництві, застосування нових матеріалів, виробів і конструкцій.
Особливості визначення ціни будівельної продукції:
1. Ціна будівельної продукції встановлюється на основі визначення вартості будівництва в індивідуальних кошторисних документах.
2. Вартість будівництва визначається на стадії розробки інвесторської проектно-кошторисної документації, на стадії укладання підрядного контракту та здачі робіт.
3. Ціни у будівництві виконують планово-облікові функції, є підставою для укладання договорів і розрахунків за виконані роботи.
4. Система ціноутворення у будівництві включає кошторисні нормативи і правила визначення вартості будівництва і складання кошторисної документації.
5. Вартість будівництва визначається на основі нормативно-розрахункових показників: за кошторисними нормативами і поточними цінами розраховуються прямі витрати в вартості будівництва, а решта витрат, що враховуються у вартості будівництва, визначаються розрахунково.
6. Ціни на будівельну продукцію визначаються замовником (інвестором) і підрядником (будівельною організацією) на рівноправній основі в процесі укладання договору (контракту) підряду шляхом прямих переговорів чи при проведені тендерних (конкурсних) торгів.
|
|
|
Кошторисні нормативи
Вимоги до кошторисних нормативів.
Види кошторисних нормативів та їх склад.
Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні і монтажні роботи.
Ресурсні елементні кошторисні норми експлуатації будівельних
Машин і механізмів.
Вимоги до кошторисних нормативів
Кошторисні нормативи ─ це комплекс кошторисних норм, що об’єднані в окремі збірники. Разом з правилами і положеннями вони служать для визначення вартості будівництва.
Кошторисні нормативи повинні:
─ забезпечити достовірне визначення вартості будівництва;
─ бути технічно й економічно обґрунтованими, забезпечуючи оптимальні витрати необхідних ресурсів;
─ врахувати досягнення будівельної техніки і передовий досвід;
─ мати максимальну простоту і зручність в роботі;
Дія кошторисних нормативів зберігається до переходу на нові кошторисні нормативи, який обумовлюється змінами у сфері будівництва, економічної політики держави.
|
|
|
Види кошторисних нормативів
Кошторисні нормативи поділяються на такі види: загальнодержавні, відомчі, кошторисні нормативи для окремих будов, індивідуальні кошторисні норми.
Загальнодержавні (класу „Д”) будівельні кошторисні нормативи обов’язкові для застосування всіма організаціями, установами і підприємствами усіх форм власності, будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств, установ і організацій державної власності.
Відомчі нормативи розробляються в обґрунтованих випадках, коли за прийнятою для спеціалізованого будівництва технологією і організацією робіт, витрати трудових і матеріально-трудових ресурсів відрізняються від галузевого рівня. Вони обов’язкові для організацій, установ і підприємств певного міністерства, відомства чи іншого центрального органу виконавчої влади. Для інших підприємств відомчі нормативи можуть використовуватись при відповідному рішенні.
Кошторисні нормативи для окремих будов ─ розробляються в обґрунтованих випадках, коли за прийнятою технологією і організацією робіт витрати ресурсів відрізняються від загальнодержавних норм. Рішення про їх розроблення приймається забудовником за погодженням з Держбудом України.
|
|
|
Індивідуальні кошторисні нормативи розробляються в складі інвесторської кошторисної документації на окремі конструкції і роботи при їх відсутності в діючих кошторисних нормативах і затверджуються в складі проекту (робочого проекту) тільки для даного будівництва.
Всі кошторисні нормативи ділять на елементні та укрупнені.
До елементних кошторисних нормативів відносяться :
─ Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи,
(РЕКН, ДБН.Д. 2.2-99);
─ Ресурсні елементні кошторисні норми на монтаж устаткування, (РЕКНМУ, ДБН Д. 2.3-99);
─ Ресурсні елементні кошторисні норми на ремонтно-будівельні роботи, (РЕКНр, ДБН Д. 2.4-2000);
─ Ресурсні елементні кошторисні норми на ремонтно-реставраційні роботи, (РЕКНрв, ДБН Д. 2.5-2001);
─ Ресурсні елементні кошторисні норми на пусконалагоджувальні роботи, (РЕКНпн, ДБН Д. 2.6-2000);
─ Ресурсні елементні кошторисні норми експлуатації будівельних машин і механізмів, (РКНЕМ, ДБН Д.2.7-2000)
До укрупнених кошторисних нормативів належать укрупнені ресурсні кошторисні норми (УРКН):
─ на будівлі і споруди в цілому;
─ на частину будівель і споруд, конструкції та види робіт.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 451; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!