Изъятие земель для государственных нужд
1. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для гос. или муниц. нужд осуществляется после:
1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, ЗУ, равноценных земельных участков;
2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых ЗУ;
3) возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
2. Собственники ЗУ, землепользователи, землевладельцы, арендаторы ЗУ не позднее чем за 1 год до предстоящего изъятия, в т. ч. путем выкупа, ЗУ должны быть уведомлены об этом исполнительным органом гос. власти или органом МСУ, принявшими решение об изъятии, в т. числе путем выкупа, ЗУ.
Изъятие, в том числе путем выкупа, ЗУ до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
3. Расходы, понесенные собственниками ЗУ, землепользователями, землевладельцами, арендаторами ЗУ на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, ЗУ, возмещению не подлежат.
4. Собственнику ЗУ при изъятии его для гос. или муниц. нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость ЗУ, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный ЗУ.
|
|
|
Понятие и содержание мониторинга земель
1. Гос. мониторинг земель является частью гос. экологического мониторинга (гос. мониторинга окружающей среды) и представляет собой систему наблюдений за состоянием земель. Объектами гос. мониторинга земель являются все земли в РФ.
2. Задачами государственного мониторинга земель являются:
1) своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов;
2) информационное обеспечение государственного земельного надзора, иных функций государственного и муниц. управления земельными ресурсами, а также землеустройства;
3) обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель.
3. В зависимости от целей наблюдения и наблюдаемой территории гос. мониторинг земель может быть федеральным, региональным и локальным. Гос. мониторинг земель осуществляется в соответствии с федеральными, региональными и местными программами.
4. Порядок осуществления гос. мониторинга земель устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
|
|
|
Ответственность за самовольное занятие ЗУ
Самовольное занятие ЗУ - одно из правонарушений в сфере земельных отношений, за которое наступает адм. и имущественная ответственность. АО за такое правонарушение предусмотрена, Кодексом РФ об адм. правонарушениях от 30.12. 2001 г № 195-ФЗ .
Самовольное занятие ЗУ или использ. ЗУ без оформленных в уст-ном порядке правоуст-щих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осущ. хозяйственной деятельности, влечет наложение адм. штрафа на граждан в размере от пяти до десяти миним. размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати миним. размеров оплаты труда; на юр. лиц - от ста до двухсот миним. размеров оплаты труда.
Собственно, "самовольное занятие" ЗУ заключается в том, что лицо использует ЗУ, не имея на это правовых оснований и против воли собственника.
Понятие и целевое назначение земель населенных пунктов
Самая многочисленная часть населения в РФ сосредоточена в населенных пунктах (ранее — поселениях).
Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют данную категорию земель от земель иных категорий и не могут пересекать границы муниц. образований или выходить за их границы, а также пересекать границы ЗУ, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
|
|
|
Порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория населенного пункта в пределах его административных границ делится на территориальные зоны.
Выделяются два связанных признака, по которым земли могут быть отнесены к данной категории:
1) использование (или предназначение) земель для застройки и развития городских и сельских поселений;
2) отделение этих земель чертой поселения от земель других категорий.
Земли населенных пунктов явл. единственной категорией земель в РФ, границы которой можно четко определить на основании закона.
Вся территория населенного пункта подлежит разделению только на территориальные зоны. Правила землепользования и застройки — нормативные правовые акты, которые устанавливают порядок осуществления градостроительной деятельности на территориях поселений и разрабатываются, утверждаются и реализуются органами местного самоуправления. Исключение из этого правила составляют лишь города федерального значения — Москва и Санкт-Петербург, для которых данные правила утверждаются законами этих городов — субъектов РФ.
|
|
|
Состав земель поселений и зонирование территорий. В состав земель поселений могут входить ЗУ, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) с/х использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 243; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!