Государственная собственность на землю.
Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниц. образований. Государственной собственностью считается имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.
Муниципальная собственность на землю.
Муниц. собственностью считается имущество, принадлежащее на праве собственности муниц. образованиям.
Права собственника от имени РФ, субъектов РФ и муниц. образований осуществляют уполномоченные органы в пределах их компетенции.
РФ как субъект права собственности на землю
Гос. собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юр. лиц или муниц. образований. Законом предусмотрено разграничение гос. собственности на землю на фед. собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, которое до настоящего момента полностью не реализовано.
Право собственности на ЗУ у РФ и ее субъектов возникает с момента гос. регистрации права собственности на ЗУ. Основание гос. регистрации права собственности – акты Правительства РФ об утверждении перечней ЗУ, на которые, соответственно, у РФ, субъектов РФ возникает право собственности при разграничении гос. собственности на землю, а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением государственной собственности на землю.
|
|
|
Виды государственной собственности.Гос. собственностью в РФ считается имущество, принадлежащее на праве собственности рФ (фед. собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.
В федеральной собственностинаходятся ЗУ: которые признаны таковыми ФЗ; право собственности РФ на которые возникло при разграничении гос. собственности на землю; которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражд. закон-вом. В фед. собственности могут также находиться не предоставленные в частную собственность ЗУ до разграничения гос.собственности на землю.
В собственности субъектов РФнаходятся ЗУ: которые признаны таковыми ФЗ; право собственности субъектов РФ на которые возникло при разграничении гос. собственности на землю; которые приобретены субъектами РФ по основаниям, предусмотренным ГК.
В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:
– занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;
– предоставленные органам гос. власти субъектов РФ, гос. унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;
|
|
|
– отнесенные к ЗООТ регионального значения, землям лесного фонда, находящимся в собственности субъектов РФ в соответствии с ФЗ, землям водного фонда, занятым водными объектами, находящимися в собственности субъектов РФ, землям фонда перераспределения земель;
– занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов РФ.
Права собственника от имени РФ и субъектов РФ осуществляют уполномоченные органы гос. власти в пределах их компетенции. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение такими земельными участками осуществляют органы местного самоуправления, если ЗК рФ или законами субъекта РФ не предусмотрено иное.
Участками, которые предоставлены в пользование, пожизненное наследуемое владение и в аренду, находящимися в государственной собственности, владеют и пользуются юридические лица и граждане, которым они были предоставлены. РФ и ее субъекты осуществляют управление и распоряжение такими участками.
Особенности земельных прав различных типов муниц. образований
Муниц. собственность не является государственной. Муниц. собственностьюсчитается имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниц. образованиям. Право собственности на ЗУ у муниц. образований возникает с момента гос. регистрации права собственности на земельные участки. Основание гос. регистрации права собственности – акты Правительства РФ об утверждении перечней ЗУ, на которые у муниц. образований возникает право собственности при разграничении гос. собственности на землю, а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением гос. собственности на землю.
|
|
|
В муниц. собственности находятся ЗУ: которые признаны таковыми ФЗ и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ; право муниц. собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством. В муниц. собственности могут также находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки до разграничения государственной собственности на землю. Муниц. образованиям для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться в собственность земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниц. образований.
|
|
|
Территории муниц. образований устанавливаются в соответствии с ФЗ и законами субъектов РФ с учетом исторических и иных местных традиций. Территорию муниц. образования составляют земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниц. образования.
В субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге ЗУ в муниц. собственность при разграничении гос. собственности на землю не передаются.
Право муниц. собственности на ЗУ в этих субъектах РФ возникает при передаче ЗУ из собственности городов в муниц. собственность в соответствии с законами этих субъектов РФ.
Отметим, что в муниц. собственности находятся ЗУ, признанные таковыми не только ФЗ, но и принятыми в соответствии с ними законами субъекта РФ. Относительно гражданско-правовых оснований приобретения муниц. собственности на земельные участки следует отметить, что, в отличие от государственной собственности, она может возникать также на бесхозяйные земельные участки, от которых отказались собственники.
Права собственника от имени муниц. образования осуществляют органы местного самоуправления (в случаях, установленных законом, иные лица по специальному поручению органов местного самоуправления, например муниц. учреждения).
Участки, находящиеся в муниц. собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам, органам местного самоуправления и созданным ими некоммерческим организациям, муниц. учреждениям и унитарным предприятиям.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 240; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!