Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Все из лекции:
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется, как правило, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта:
· по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества,
· по предложению регионального оператора
· по собственной инициативе.
Не менее чем за 6 месяцев (если иной срок не установлен НПА субъекта РФ) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт в соответствии с региональной программой, управляющая организация или региональный оператор (если на его счете формируется фонд капитального ремонта) представляет собственникам предложения:
· о сроке начала капитального ремонта,
· необходимом перечне услуг, работ
· об объеме услуг и (или) работ,
· их стоимости,
· о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и т.д.
Собственники помещений не позднее чем через 3 месяца с момента получения такого предложения, обязаны его рассмотреть и принять на общем собрании решение о проведении ремонта.
Решением общего собрания собственников должны быть определены или утверждены:
|
|
|
- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
- смета расходов на капитальный ремонт;
- сроки проведения капитального ремонта;
- источники финансирования капитального ремонта;
- лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
В случае, если в установленный законом срок собственники не приняли решение о проведении ремонта, орган МСУ принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора
Если капитальный ремонт в доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого дома региональной программой, орган МСУ принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.
Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
|
|
|
Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем 30% (тридцать процентов) стоимости соответствующих видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ.
Ст. 192 ЖК РФ
1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии
4. Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта
6. Положения Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" о приостановлении, возобновлении действия лицензии, а также об установлении оснований для аннулирования лицензии не применяются при осуществлении лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.
7Статья 193. Лицензионные требования
1. Лицензионными требованиями являются:
1) регистрация лицензиата,
2) наличие у лицензиата, квалификационного аттестата;
3) отсутствие судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 197; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!