Анализ сильных и слабых сторон расположения объекта
Сильные стороны:
Þ Расположение вблизи важной транспортной развязки города, непосредственно на перекрестке транспортных артерий, что обеспечивает отличную доступность к объекту на личном и общественном транспорте.
Þ Район является местом пересадок маршрутов городского транспорта, т. е. обеспечивает значительный транзитный поток.
Þ Шоссе соединяет центральные районы города с аэропортом.
Þ Объект выгодно отличается своим фасадным местоположением, что обеспечивает ему великолепную визуальную доступность при движении по любой из прилегающих улиц.
Þ Заезд на территорию объекта осуществим непосредственно с шоссе.
Þ Площадь участка достаточная для создания в данном месте современного торгово-развлекательного центра.
Þ Окружение объекта представляет собой густонаселенный жилой массив.
Þ На момент оценки в данном районе города отсутствуют конкуренты (торгово-развлекательные центры подобного формата).
Слабые стороны:
Þ Расположение объекта вне центральной части города, являющейся традиционным центром покупок и развлечений.
Возможности:
Þ Конфигурация и фасадное расположение участка позволяют организовать пешеходный поток вдоль объекта, при этом открытая парковка будет расположена непосредственно возле проезжей части шоссе.
Потенциальные угрозы:
Þ На шоссе, ближе к аэропорту, расположен гипермаркет, который сможет привлечь потенциальных покупателей торгового центра.
Þ Возможная конкуренция со стороны строящихся в городе торговых центров «Моно» и «Ультра».
ОЦЕНКА
Дата добавления: 2015-12-19; просмотров: 22; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!