Фактически понесенные расходы ТСЖ «Гулливер» на управление и содержание подземной автостоянки.
| Фактически понесенные ТСЖ расходы по содержанию подземной автостоянки (руб.) | Фактически собранные платежи на содержание автостоянки с собственников помещений в подземной автостоянке (руб.) | Расходы ТСЖ, не покрытые собственниками помещений в подземной автостоянке (руб.) |
| 459 149,67 | 286 446,23 | 172 703,44 |
| Фактически понесенные ТСЖ расходы на электроэнергию в подземной автостоянке (руб.) | Фактически собранные платежи на электроэнергию с собственников помещений в подземной автостоянке (руб.) | Расходы ТСЖ на электроэнергию, не покрытые собственниками помещений в подземной автостоянке |
| 22 556,96 | 15 468,99 | 7 087,97 |
| Итого общие фактически понесенные расходы ТСЖ за 2020 год, не покрытые собственниками помещений в подземной автостоянке (руб.) | 179 791,41 | |
Согласно ст. 151 ч. 4 ЖК РФ Правление товарищества имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на расчетном счете в банке, только в соответствии с финансовым планом товарищества. Смета доходов и расходов ТСЖ «Гулливер» на 2020 год была утверждена общим собранием членов ТСЖ в декабре 2019 года. В утвержденных финансовых планах не значились расходы по управлению подземной автостоянкой. При этом в течение 2020 года Правление ТСЖ потратило на нужды управления подземной автостоянкой 179 791,41 руб. из собственных средств, находящихся на расчетном счете ТСЖ. Данные траты находятся за рамками утвержденных финансовых планов ТСЖ на 2020 год.
ИТОГО:
· Общие расходы на содержание подземной автостоянки за 2020 год составили
Руб. Из них расходы по Смете на содержание подземной автопарковки
Составили 459 149,67 руб. и 27 185,04 руб.– расходы на электроэнергию.
· Фактически оплаченные ТСЖ «Гулливер» расходы на содержание подземной автостоянки составили 481 706,63 руб. На 31.12.2020 г. имеется долг перед поставщиком электроэнергии в размере 4 628,08 руб.
· Собранные денежные средства с собственников помещений в подземной автостоянке за период с 01.09.2020 г. по 31.12.2020 г. на содержание данного объекта не покрыли понесенные ТСЖ «Гулливер» расходы в полном объеме. На 31.12.2020 года ТСЖ «Гулливер» покрыло из собственных средств расходы на содержание подземной автопарковки в размере 179 791,41 руб.
Долги собственников помещений в подземной автостоянке.
| месяц | начислено за содержание автостоянки (руб.) | оплачено собственниками за содержание автостоянки (руб.) | начислено за электроэнергию (руб.) | оплачено за электроэнергию (руб.) |
| сентябрь | 122 672,00 | 0,00 |
|
|
| октябрь | 122 672,00 | 55 959,00 | 12 040,08 | 1 779,00 |
| ноябрь | 122 672,00 | 116 998,73 | 10 516,88 | 5 469,27 |
| декабрь | 122 672,00 | 113 488,50 | 4 628,08 | 8 220,72 |
| ИТОГО: | 490 688,00 | 286 446,23 | 27 185,04 | 15 468,99 |
| Сумма долга: | 204 241,77 | 11 716,05 | ||
ИТОГО:
· Общая сумма неоплаченных долгов собственников помещений в подземной автостоянке по состоянию на 31.12.2020 года составляла – 215 957,82 руб. Из этой суммы 204 241,77 руб. – долг по взносам на содержание подземной автостоянки и 11 716,05 руб. – долг за потребленную электроэнергию.
· Общая сумма просроченной задолженности на 31.12.2020 года составила 88 657,74 руб. Из них 81 569,77 руб. – это просроченная задолженность по взносам на содержание подземной автостоянки и 7 087,97 руб. – просроченная задолженность за потребленную электроэнергию.
ВЫВОДЫ:
Принятие решения о взятии под управление ТСЖ подземной автостоянки было принято в одностороннем порядке, без проведения общего собрания членов ТСЖ.
2. В течение 2020 года были произведены траты с расчетного счета ТСЖ в размере 179 791,41 руб. на цели, не утвержденные в финансовых планах товарищества.
3. Для урегулирования сложившейся ситуации Правлению ТСЖ рекомендуется вынести на решение общего собрания членов ТСЖ вопрос об открытии отдельного расчетного счета для выполнения функций по управлению и обслуживанию подземной автостоянкой.
Долги жителей за отчетный период.
Общая сумма неоплаченных долгов собственниками помещений ТСЖ «Гулливер» по состоянию на 31.12.2020 года составляла – 2 754 288,11 рубля (в том числе просроченная задолженность – 1 087 899, 74 рублей)
Структура просроченной задолженности в сравнении по годам:
| Сумма общей просроченной задолженности (руб.) | Сумма просроченной задолженности по коммунальным услугам и за содержание жилья (руб.) | Сумма просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт (руб.) | |
| 2018 год | 673 808,27 | 449 126,18 | 224 682,09 |
| 2019 год | 712 612,49 | 454 325,71 | 258 286,78 |
| 2020 год | 1 087 899 ,74 | 831 328,05 | 256 571,6 9 |
| Сумма разницы: | 375 287,25 | 377 002,34 | -1 715, 09 |
В 2020 году из-за пандемии на государственном уровне были введены ограничения на проведение мероприятий по взысканию задолженности с населения по жилищно-коммунальным платежам. Было запрещено начислять пени за просрочку платежей и применять ограничения на подачу коммунальных ресурсов должникам. В связи с этим Правление ТСЖ не проводило никакой активной работы с должниками по взысканию задолженности.
Начисление пени по просроченной задолженности производилось только в 1-ом квартале 2020 года до введения карантинных ограничений. Общая сумма начисленных пени за 2020 г. составила 14 878,53 руб. Сумма оплаченных в 2020г. пени составила 24 168,55 руб.
ИТОГО: Сумма просроченной задолженности по состоянию на 31/12/2020 года –1 087 899,74 рублей (в том числе просроченная задолженность по взносам на капитальный ремонт – 256 571,66 руб.). По сравнению с идентичными показателями на 31/12/2019 года, задолженность в 2020 г. увеличилась на 375 287,25 руб. При этом задолженность по взносам на капитальный ремонт уменьшилась на 1 715,09 руб. Прослеживается неблагоприятная динамика ежегодного возрастания просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
Выводы: Правлению рекомендуется в 2021 году обратить внимание на значительно возросшую задолженность по жилищно-коммунальным платежам. Необходимо ежемесячно отслеживать её и проводить активную работу по её взысканию.
Дата добавления: 2021-12-10; просмотров: 28; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!