Решения, принятые на собраниях Правления ТСЖ «Гулливер» и общих собраниях собственников помещений и членов ТСЖ «Гулливер».
Всего за отчетный период было проведено:
8 заседаний Правления ТСЖ, на которых рассматривались следующие вопросы:
· Перенос сэкономленных средств по итогам 2018 года по Смете доходов и расходов ТСЖ в размере 159 101,39 руб. в Резервный Фонд ТСЖ
· Утверждение целевой программы по внедрению в доме автоматической системы сбора и учета показаний ИПУ ХВС и ГВС на сумму 645 537,50 руб.
· Утверждение разового целевого взноса в размере 175,00 руб. с квартиры на диспетчеризацию ИПУ ХВС и ГВС
· Отчет ревизионной комиссии за 2019 год
· Отчет Правления ТСЖ за 2019 год
· Переход на прямые договора с поставщиком электроэнергии АО «Новосибирскэнергосбыт»
· Выборы новых кандидатов в состав правления ТСЖ «Гулливер»
· Выборы ревизионной комиссии
· Сдача в аренду служебного помещения ТСЖ в 1-ом подъезде (1 этаж) ООО «РЛК»
· Утверждение даты общего собрания в форме заочного голосования
· Утверждение формы и содержания бюллетеней для заочного голосования по вопросам общих собраний собственников и членов ТСЖ
· Продление срока проведения общего собрания в форме заочного голосования
· Определение направлений расходования средств, полученных от коммерческой деятельности за 2019 год
· Расходование остатков средств по ОДН за прошлые периоды
· Расходование вступительных взносов в ТСЖ
· Расходование остатков целевых взносов за прошлые периоды
· Расходование остатка средств, собранных на услуги по обращению с ТКО
|
|
|
· Перенос сэкономленных средств по итогам 2019 года по Смете доходов и расходов ТСЖ в размере 97 004,22 руб. в Резервный Фонд ТСЖ
· Ремонт лифта (замена лифтовых канатов) во 2-ом подъезде за счет средств Резервного фонда ТСЖ
· Рассмотрение заявлений от двух детских садиков на благоустройство площадки для прогулки детей
· Переход обслуживания подземной парковки в ведение ТСЖ
· Утверждение плана сметы по обслуживанию подземной автопарковки на период с 01.09.2020 г. по 31.12.2020 г.
· Обсуждение плана сметы ТСЖ на 2021 год
· Разработка целевой программы по замене деревянных дверей на металлические на пожарной лестнице
· Определение источника финансирования ежемесячных расходов на работу удаленной системы сбора данных ИПУ ХВС и ГВС после её внедрения в доме
· Утверждение штатного расписания на 2021 год
· Перенос и перераспределение расходов по статьям сметы за 2020 год
Протоколы собраний членов Правления ТСЖ «Гулливер» за 2020 год ревизионной комиссии были предоставлены в полном объеме. Протоколы прошнурованы и пронумерованы.
В 2020 году было проведено два общих собрания:
- Общее собрание собственников помещений от 17.06.2020 года
|
|
|
- Общее собрание членов ТСЖ «Гулливер» от 17.06.2020 года
В повестке собраний были обозначены следующие вопросы, касающиеся управления многоквартирным домом:
· Утверждение целевого взноса в размере 175 руб. с квартиры на диспетчеризацию ИПУ ГВС и ХВС
· Заключение прямых договоров между собственниками помещений и поставщиком электроэнергии АО «Новосибирскэнергосбыт»
· Сдача в аренду служебного помещения ТСЖ в 1-ом подъезде (1 этаж) ООО «РЛК» за 7500 руб. в месяц
· Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2019 год
· Выбор членов ревизионной комиссии на 2020 год
· Выбор новых членов Правления ТСЖ
· Утверждение целевой программы по диспетчеризации ИПУ ГВС и ХВС на
2020-2021 гг.
Протоколы общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ «Гулливер» за 2020 год ревизионной комиссии были предоставлены в полном объеме. Протоколы оформлены должным образом, прошнурованы и пронумерованы.
По итогам 2020 года из 7 принятых решений на общих собраниях собственников помещений и членов ТСЖ было реализовано на практике 6 решений. Одно решение ОСС реализовано не было: переход на прямые договора собственников помещений с поставщиком электроэнергии АО «Новосибирскэнергосбыт».
|
|
|
Выводы:
Правление ТСЖ «Гулливер» и ответственные должностные лица ТСЖ «Гулливер» на 31.12.2020 года, а также на дату проведения ревизии, не исполнили решение общего собрания собственников помещений от 17.06.2020 г. о переходе на прямые договора собственников с поставщиком электроэнергии. Правлению ТСЖ рекомендуется обратить на это внимание и принять все необходимые меры по реализации данного решения собственников МКД в ближайшее время.
Штат ТСЖ
В 2020 году 7 человек работало в ТСЖ по договору подряда. Три человека замещали в период ежегодного оплачиваемого отпуска основных штатных сотрудников и выполняли обязанности по уборке территории и мест общего пользования. Два человека в разное время выполняли обязанности секретаря. И два человека входили в состав ревизионной комиссии. Численность штатных сотрудников по состоянию на 01.01.2021 года составила — 10 человек.
В штате сотрудников на постоянной основе числятся следующие должности:
· Председатель ТСЖ
· Главный бухгалтер
· Инженер-энергетик по эксплуатации жилого фонда
· Паспортист
· Слесарь-сантехник разнорабочий
· Электрик
· Уборщик мест общего пользования (3 единицы)
· Дворник
В штате также имеется одна сезонная должность (на период с 1 мая по 30 сентября):
|
|
|
- Цветовод-озеленитель
Документация ТСЖ
Кадровый учет.
При проведении проверки кадрового учета ТСЖ «Гулливер» были изучены следующие документы:
- Трудовые книжки работников ТСЖ ревизионной комиссией не проверялись.
- На проверку были предоставлены трудовые договоры и гражданско-правовые договоры.
- Табель учета рабочего времени
- Положение об оплате труда и премировании
- Должностные инструкции сотрудников
Все вышеперечисленные документы были предоставлены ревизионной комиссии в полном объёме.
Дата добавления: 2021-12-10; просмотров: 14; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!