ТА ЕКСПЛУАТАЦІЯ ГОТЕЛЮ «ЕДЕЛЬВЕЙС» (ЗРАЗОК)

І. РЕЗЮМЕ

Даний бізнес-план представляє ТзОВ «Едельвейс» з метою одер­жання кредиту для будівництва готельного комплексу «Едельвейс», що знаходиться у Львові. Метою будівництва та реконструкції комплексу «Едельвейс» є створення сучасного конкурентоспроможного готельно­го комплексу, що залучить велику кількість потенційних відвідувачів за рахунок комфорту, сервісу, зручного місця розташування, високої яко­сті обслуговування, гарного екстер'єру й внутрішнього інтер'єру.

Метою інвестиційного проекту є найбільш повне задоволення по­треб ринку послуг шляхом зайняття своєї «ніші» на ринку готельних і рекреаційних послуг, а також отримання прибутку, достатнього для по­гашення кредитних коштів і утворення фінансових резервів з метою підвищення рівня ліквідності підприємства.

Проект будівництва готельного комплексу «Едельвейс» розроблявся з погляду функціональної структури й технічного виконання при участі фахівців з проектування й будівництва, а також консультантів по екс­плуатації. Даний проект максимально враховує переваги розташування комплексу та комерційний потенціал району.

У бізнес-плані наведено аналіз чинників, які забезпечують успішне виконання проекту за рахунок сервісу і якості послуг, керування обіго­вими коштами.

Таким чином, для подальшого розвитку й завоювання ринку ТзОВ «Едельвейс» має намір скористатися можливостями, які відкриваються і у наявності яких ми переконані.

Діяльність підприємства спрямована на надання послуг в готельній та рекреаційній сфері для людей із середнім та високим рівнем доходів.

Реалізація проекту дозволить надавати готельні та рекреаційні по­слуги на суму до 2 022 116 дол. США за один календарний рік.

Загальна вартість проекту становить 3 400 000 дол. США.

ІНТЕГРАЛЬНІ ПОКАЗНИКИ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ПРИВАБЛИВОСТІ

 

Показник	Ставка дисконтування, 12 %
Внутрішня норма рентабельності, IRR %	12,06
Термін окупності кредиту, РВ міс.	63
Термін окупності інвестицій, РВ міс.	86
Чистий приведений дохід, NPV, $ US	5776
Індекс прибутковості, РІ	1,00

388

Розрахунки фінансових потоків (Кеш-фло) та інтегральних фінансо­вих показників проекту показують, що:

• проект є рентабельним у терміни погашення кредиту;

• виплата основного боргу за кредит може бути здійснена в строк і в повному обсязі за рахунок прибутку від реалізації товарів та послуг.

Проект є стійким до коливань кон'юнктури ринку та розміру заробі­тної плати.

Представлені матеріали і розрахунки виконані ТзОВ «Едельвейс» на основі власних розрахунків та маркетингових досліджень ринку готе­льно-рекреаційних послуг, даних Львівського обласного управління статистики Державного комітету статистики України та залучення фа­хівців Львівського національного університету імені Івана Франка.

І. ЗАГАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПІДПРИЄМСТВО 1.1. Основні напрями діяльності підприємства

Враховуючи, що готельний бізнес є однією із прибуткових сфер економіки, ТзОВ «Едельвейс» вирішило свої бізнес-ідеї втілити власне у цей напрям бізнесу. Для цього і почало реконструкцію готельного комплексу «Едельвейс», де є 24 комфортабельних номера європейсько­го рівня, які відповідають чотиризірковому готелю і розраховані на 48 осіб. Основне завдання готельного комплексу «Едельвейс» — забез­печити українських та іноземних громадян готельно-рекреаційними по­слугами на рівні міжнародних стандартів.

У комплексі є хол, конференц-зал, ресторан, бар' сауна, масажний кабінет. На території готельного комплексу знаходиться автостоянка з

охороною.

Всі номери мають телевізори (кабельне телебачення), прямий теле­фон з міською, міжміською та міжнародною мережею, Інтернет-послуги, міні-бар, міні-сейф, цілодобово працює служба прийому.

У готелі працює ресторан на 156 місць, який пропонує як європей­ську, так і українську кухню та різноманітні напої.

Історія підприємства

Готельний комплекс «Едельвейс» будується силами підприємства ТзОВ «Оптімекс Україна», яке має досвід у сфері будівництва об'єктів готельно-рекреаційної сфери.

Місце розташування комплексу— зручне, практично в центрі Львова, який є одним із найкрасивіших міст в Україні. До комплексу підведена під'їздна дорога з асфальтовим покриттям. Площа території

складає 0,5415 га.

Загальна площа будівлі— 3337 кв. м. Робоча площа— 1885 кв. м. Окремо побудована дахова котельня на газовому паливі, яка забезпечує теплом готельний комплекс, а також трансформаторна підстанція. Об'єкти водопостачання та каналізації — є в необхідних обсягах.

389

Комплекс працює круглий рік.

Мальовнича місцевість, чисте цілюще повітря, помірний клімат да­ють можливість чудово відпочити в будь-яку пору року.

Туризм та відпочинок — це одна із найприбуткових галузей бізнесу в світі. Тому комплекс «Едельвейс», крім готельно-рекреаційних по­слуг, надаватиме і туристичні послуги.

Туристична індустрія сьогодні є надзвичайно важливою для багатьох країн, як розвинутих так і тих, що розвиваються. Але для її розвитку необ­хідно створити для споживачів необхідні умови, повний спектр послуг для відпочинку та відновлення. І хоча ТзОВ «Едельвейс» є не першим на цьо­му ринку, проте має безліч переваг, на які варто наголосити, а саме:

— зручне географічне розташування;

— мальовнича місцевість;

— чудове транспортне сполучення; Комплекс:

— 24 номери європейського рівня;

— стоянка з охороною;

— ресторан, бар, бенкетний зал;

— сауна;

 

— кондиціювання житлових приміщень, яке забезпечує заміну по­вітря і дотримання t°C = [18 - 22] та вологості, % [45 - 60];

— телефонний (міська, міжміська, міжнародна мережа) і телефак-

совий зв'язок;

— пункт обміну валют (цілодобово), банкомат;

— прання, прасування, дрібний ремонт одягу, чищення взуття пер­соналом готелю;

— послуги секретаря, стенографіста, перекладача, посильного;

— надання в користування (самостійне або за участю персоналу) комп'ютерів, електронних засобів зв'язку, відео- та аудіоапаратури;

— оренда автомобіля;

— організація зустрічей та проводів (аеропорт, вокзал тощо);

— туристичні послуги (турінформація, екскурсії, гіди, перекладачі

тощо);

— попередній досвід роботи середньої ланки менеджменту (прак­
тично всі працівники працювали у готельному бізнесі).

Кількість працівників

У ТзОВ «Едельвейс» працюватимуть 51 осіб, які зайняті повний ро­бочий день. Робота позмінна, бо комплекс працює цілодобово. З них:

• адміністрація — 3 чол.;

• ресторану, бару — 14 чол.

• Менеджери — 1 чол.;

• обслуговуючого персоналу — 33 чол.

За необхідності додатково прийматимуться працівники за догово­ром підряду.

390

II. ТОВАРИ ТА ПОСЛУГИ 2.1. Опис запланованих товарів та послуг

Список товарів та послуг, що пропонуються:

? Готельні (номери «люкс» та апартаменти європейського рівня класифікації 4* з телефоном та сателітарним телебаченням і цілодобо­вим обслуговуванням);

? Рекреаційні (сауна, масажний кабінет, косметологічний кабінет,

солярій, більярд, тренажерний зал тощо);

? Харчування (ресторан — європейська й українська кухні, бар);

? Торговельні (газети, журнали, фотоплівки, сувеніри тощо);

? Культурні (розважальні, карооке тощо);

? Автостоянка з охороною;

? Побутові (перукарня, камера зберігання, індивідуальні сейфи, пральня, ремонт одягу, взуття та інших речей, чищення взуття, прасу­вання, доставка багажу);

 

? Туристичне бюро (екскурсійні послуги);

? Фінансові послуги (пункт обміну валюти, обслуговування креди­тних карток American Express, Euro Card, Maestro, Master Card, Visa);

? Бізнес-послуги (послуги перекладачів, доступ до мережі Інтер-нет, факс, електронна пошта, ксерокопії, друкування, телефонна лінія по картках Utel, замовлення авіаквитків, квитків на автобуси та заліз­ницю);

 

? Перекладацькі послуги (англійська, німецька, польська);

? Проведення корпоративних заходів;

? Проведення вечоринок, ювілеїв, фуршетів, банкетів;

? Організація зустрічей та проводів (аеропорт, вокзал тощо);

? Надання в користування (самостійне або за участю персоналу) комп'ютерів, електронних засобів зв'язку, відео- та аудіоапаратури;

■ Прокат автотранспорту готелю (мікроавтобус, кілька автомобі­
лів), за бажанням клієнтів — з водієм.

III. МАРКЕТИНГОВИЙ ПЛАН

Аналіз ринку України

---

Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 279; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!