Договор управления многоквартирным домом
Договор
управления многоквартирным домом
г._____________ "______" _______ 20_______ г.
Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по
адресу:
_________________________________________________________________________
именуемые в дальнейшем - собственники помещений или собственники, и _____
______, член саморегулируемой организации _______________________________
_________________________________________________________________________
(если Управляющая организация является членом саморегулируемой
организации, необходимо указать наименование этой организации)
в лице _________________________________________________________________,
действующего(ей) на основании ___________________, именуемая в дальнейшем
Управляющая организация, в целях осуществления деятельности по
управлению указанным многоквартирным домом (далее - многоквартирный дом)
на условиях, утвержденных решением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме (протокол от ___ N ______), заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
Предмет Договора и общие положения
1.1. Управляющая организация по заданию собственников помещений в
течение срока действия Договора, за плату обязуется осуществлять
деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:
- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным
домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) в порядке,
установленном в п. 4.1 Договора;
- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным
лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (далее -
потребителям), в порядке, установленном в п. 4.2 Договора;
- осуществлять иную направленную на достижение целей управления
многоквартирным домом деятельность (далее - иная деятельность) в
порядке, установленном в п. 4.3 Договора.
1.2. Основные характеристики многоквартирного дома на момент
заключения Договора и границы эксплуатационной ответственности
Управляющей организации при исполнении Договора приведены в приложении
N 3 к Договору.
1.3. Состав общего имущества многоквартирного дома и его
техническое состояние указаны в приложении N 4 к Договору.
1.4. Управление многоквартирным домом, исходя из его технического
состояния и задания собственников помещений, осуществляется по Договору
в целях сохранения многоквартирного дома в существующем состоянии,
отвечающем требованиям надлежащего содержания общего имущества в
многоквартирном доме (и (или): улучшения состояния многоквартирного дома
до уровня, обеспечивающего его соответствие обязательным техническим
требованиям; и (или) повышения комфортности (или обеспечения более
высокого уровня комфорта) проживания граждан в многоквартирном доме; и
(или) значительного улучшения состояния многоквартирного дома; и (или)
повышения энергоэффективности многоквартирного дома; и (или) др.
(приводится один или несколько вариантов дополнительных целей управления
многоквартирным домом, определяющих виды работ, услуг по содержанию и
ремонту общего имущества, включаемых в Договор)).
1.5. Информация об Управляющей организации, в том числе о ее
службах, контактных телефонах, режиме работы и другая, включая
информацию о территориальных органах исполнительной власти,
уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного
законодательства, приведена в приложении N 1 к Договору.
1.6. Информация обо всех собственниках помещений в многоквартирном
доме составляется Управляющей организацией на дату заключения Договора
по форме, приведенной в приложении N 2 к Договору (реестр собственников
помещений).
Актуализация указанной информации (фиксация сведений о новых
собственниках помещений, о смене собственников, о прекращении права
собственности на помещения, о вселении или выселении граждан, в том
числе нанимателей и т.д.) осуществляется Управляющей организацией путем
ведения аналогичного реестра, включающего в себя необходимую информацию,
но не являющегося неотъемлемой частью Договора.
Сроки начала и окончания деятельности по управлению многоквартирным домом по Договору
2.1. Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами.
При этом собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от
общего числа голосов всех собственников помещений, выступают в качестве
Стороны Договора. Порядок подписания Договора и условия хранения
Договора установлены в п. 11.1 Договора.
2.2. Договор заключен на срок ____ лет с даты начала управления
многоквартирным домом Управляющей организацией, которая определяется
первым числом месяца, следующего за месяцем, в котором Договор считается
заключенным.
2.3. Управляющая организация приступает к выполнению работ,
оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также к
осуществлению иной деятельности - с даты начала управления
многоквартирным домом, а к предоставлению коммунальных услуг - с даты
начала поставки каждого вида коммунальных ресурсов, определяемой в
договорах о приобретении коммунальных ресурсов, заключенных Управляющей
организацией с каждой из ресурсоснабжающих организаций, но не ранее даты
начала управления многоквартирным домом.
2.4. Управляющая организация прекращает деятельность по управлению
многоквартирным домом с даты расторжения Договора в порядке и в случаях,
предусмотренных п. 9.2, 9.3, 9.5 Договора.
2.5. Прекращение предоставления Управляющей организацией одной или
нескольких из коммунальных услуг, указанных в пп. 4.2.1 Договора, без
прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в остальной
ее части, составляющей предмет Договора, допускается по инициативе
ресурсоснабжающей организации в случаях и в порядке, установленных
Правительством РФ, с даты расторжения договора о приобретении
коммунального ресурса, заключенного Управляющей организацией с
соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 173; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!