Порядок определения размера платы по Договору и порядок ее внесения
6.1. Устанавливается следующий порядок определения размера платы за
содержание и ремонт жилого помещения.
6.1.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
устанавливается для собственников жилых и нежилых помещений соразмерно
планово-договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой в Перечне
работ, услуг на каждый год действия Договора, в расчете на один месяц
(или помесячно в течение года) и один квадратный метр общей площади
помещений в многоквартирном доме.
6.1.2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее
также - размер платы) установлен решением общего собрания собственников
на каждый год действия Договора (протокол _____ от N _____) и указан
в Перечне работ, услуг.
Размер платы на каждый последующий год действия Договора, начиная
со второго, определяемый с учетом индексации планово-договорной
стоимости работ и услуг на соответствующий год, производимой Управляющей
организацией в порядке, установленном п. 5.4 Договора, указывается в
Перечне работ, услуг, составляемом в порядке, предусмотренном в
пп. 4.1.3 Договора. Установление размера платы в указанном порядке не
требует принятия дополнительного решения общего собрания собственников.
До принятия общим собранием собственников решения об ином порядке
определения размера платы и включения соответствующих изменений в
Договор размер платы определяется в порядке, установленном в настоящем
|
|
|
подпункте.
6.1.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого
собственника помещения определяется ежемесячно исходя из размера платы,
определенного в порядке, указанном в пп. 6.1.1 и 6.1.2 Договора, и доли
каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество,
которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего
собственнику помещения.
6.1.4. Если в год действия Договора Перечень работ, услуг содержит
условие о создании в таком году резервов, порядок формирования и
использования которых установлен п. 5.2 Договора, размер платы за
содержание и ремонт жилого помещения на соответствующий год действия
Договора определяется с учетом целевых средств собственников и иных
потребителей на создание таких резервов.
6.1.5. Плата за содержание и ремонт жилого помещения подлежит
уменьшению при несвоевременном, неполном и (или) некачественном
выполнении работ, услуг в соответствии с правилами изменения размера
платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденными
Правительством РФ, и порядком, установленным в приложении N 11 к
Договору.
6.1.6. Плата для собственников помещений, определяемая в порядке,
|
|
|
установленном в п. 5.6 Договора, не включается в плату за содержание и
ремонт жилого помещения.
6.1.7. Доходы от пользования общим имуществом, поступающие в
Управляющую организацию в соответствии с договорами о передаче в
пользование общего имущества, уменьшают обязательства собственников по
внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения.
6.2. Устанавливается следующий порядок определения размера платы за
коммунальные услуги.
6.2.1. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую
из коммунальных услуг, указанных в пп. 4.2.1 Договора, которые
предоставляет Управляющая организация потребителям в многоквартирном
доме, заключив договор с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Плата за коммунальные услуги определяется за каждый календарный месяц
(далее - расчетный месяц), если иной порядок определения такой платы за
несколько календарных месяцев (расчетный период) не допускается
Правилами предоставления коммунальных услуг.
6.2.2. Размер платы за коммунальные услуги для собственников и иных
потребителей определяется в порядке, установленном Правилами
предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими
|
|
|
правилами условий ее перерасчета и изменения (уменьшения).
Основанием для изменения (уменьшения) размера платы за коммунальные
услуги являются случаи непредоставления коммунальных услуг или
предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, которые
фиксируются потребителями или уполномоченным лицом и Управляющей
организацией путем оформления соответствующего акта по форме, указанной
в приложении N 14 к Договору.
6.2.3. Требования к обеспечению своевременного учета потребления
коммунальных услуг Управляющей организацией и потребителями, а также
порядок определения размера платы с учетом особенностей, связанных с
техническими условиями предоставления и (или) учета коммунальных услуг,
приведены в приложении N 16 к Договору.
6.2.4. По жилому помещению, не оборудованному индивидуальным
прибором учета, принадлежащему собственнику-гражданину, в котором
отсутствуют зарегистрированные граждане, размер платы за коммунальные
услуги, определяемый в зависимости от количества проживающих,
рассчитывается соответственно количеству собственников такого помещения.
В указанном случае собственники, неиспользующие жилое помещение для
|
|
|
целей проживания в нем, вправе заявить в Управляющую организацию или ее
Представителю по расчетам с потребителями о временном отсутствии в жилом
помещении проживающих граждан с представлением подтверждающих такое
отсутствие документов.
6.2.5. В плату по Договору за коммунальные услуги не включается
плата за коммунальные ресурсы, вносимая собственниками (арендаторами)
нежилых помещений по заключенным ими договорам с ресурсоснабжающими
организациями. Размер такой ежемесячной платы сообщается такими
собственниками (арендаторами) в Управляющую организацию в срок,
установленный Договором для снятия показаний индивидуальных приборов
учета коммунальных ресурсов.
6.3. Устанавливается следующий порядок определения платы за иные
работы, услуги.
6.3.1. Плата за иные работы, услуги устанавливается исходя из
расценок (прейскуранта цен), определяемых Управляющей организацией.
6.3.2. По соглашению между потребителем и Управляющей организацией
плата за установку индивидуальных (квартирных, комнатных) приборов учета
и их техническое обслуживание, а также за снятие показаний
индивидуальных приборов учета по заявкам потребителей может
устанавливаться из расчета ежемесячного ее внесения до полной оплаты
стоимости работ по установке таких приборов учета, или в течение периода
выполнения, оказания услуг по техническому обслуживанию приборов учета,
или в течение периода снятия показаний индивидуальных приборов учета по
заявкам потребителей.
6.4. Внесение платы по Договору осуществляется в следующем порядке.
6.4.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные
услуги, иные работы, услуги, а также плата, указанная в п. 5.6 Договора
(далее - плата по Договору), вносится лицами, обязанными вносить такую
плату в соответствии с жилищным законодательством и Договором (далее -
плательщики), в Управляющую организацию, в том числе через ее платежных
агентов. В случае, указанном в пп. 6.4.4 Договора, плата за коммунальные
услуги может частично вноситься в ресурсоснабжающую организацию, в том
числе через ее платежных агентов.
6.4.2. Наймодатели жилых помещений государственного и
муниципального жилищного фонда (некоммерческого использования) вносят
плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в
части разницы между размером такой платы, установленным по условиям
Договора для собственников помещений, и размером такой платы,
установленным для нанимателей соответствующих жилых помещений органом
местного самоуправления.
6.4.3. Срок внесения платы по Договору устанавливается до 10 числа
месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.
6.4.4. Принятие общим собранием собственников решения о внесении
платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг,
потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме)
в адрес ресурсоснабжающих организаций не приводит к изменению условий
Договора. Соответствующая информация доводится Управляющей организацией
до плательщиков в порядке, установленном в приложении N 5 к Договору.
(Если такое решение принято на дату заключения Договора, то
редакция настоящего подпункта должна быть изменена с целью указания
такого порядка и сохранения второго предложения.)
6.4.5. Плата по Договору, если иное не установлено условиями
Договора, вносится на основании платежных (или расчетных и платежных)
документов, составляемых Представителем Управляющей организации по
расчетам с потребителями и предъявляемых к оплате плательщикам до __
числа месяца, следующего за расчетным. Порядок предъявления к оплате
плательщикам платежных документов для внесения платы по Договору
приведен в приложении N 17 к Договору.
6.4.6. Неиспользование собственником или иным потребителем
помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт
жилого помещения и платы за коммунальные услуги. В указанном случае
плата за коммунальные услуги по жилым помещениям, в которых отсутствуют
зарегистрированные граждане, вносится в размерах, определяемых с учетом
порядка, указанного в пп. 6.2.4 Договора.
6.4.7. Оплата пеней за несвоевременно и (или) не полностью
внесенную плату по Договору производится плательщиком Управляющей
организации по отдельно выставляемому ему платежному документу для
оплаты пеней.
6.4.8. Оплата иных работ, услуг разового характера, которые
оказываются Управляющей организацией по заявкам потребителей (в том
числе с участием Представителя Управляющей организации по эксплуатации
приборов учета), производится потребителями по согласованию с
Управляющей организацией путем внесения предоплаты их стоимости либо
оплаты работ, услуг после их фактического выполнения на банковский счет
или в кассу Управляющей организации.
6.4.9. При приеме платы по Договору банками и платежными системами
с плательщика-гражданина взимается комиссионное вознаграждение. Внесение
платы в кассу Управляющей организации (или ее платежному агенту)
осуществляется плательщиками без уплаты комиссии.
Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 349; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!