Порядок определения цены Договора
5.1. Цена Договора устанавливается в размере стоимости выполненных
работ, оказанных услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и
ремонту общего имущества, определяемой в порядке, указанном в п. 5.3
Договора, стоимости предоставленных коммунальных услуг, определяемой в
порядке, указанном в п. 5.7 Договора, а также стоимости иных работ,
услуг, которые составляют предмет Договора, определяемой в порядке,
указанном в п. 5.8 Договора.
5.2. В цену Договора не включаются целевые средства, получаемые
Управляющей организацией от собственников и потребителей в составе платы
за содержание и ремонт жилого помещения, предназначенные для создания
резервов на ремонт общего имущества (или: для создания резерва на
выполнение непредвиденных работ) при принятии общим собранием
собственников решения о накоплении денежных средств на проведение
ремонтных работ (или на выполнение непредвиденных работ). Информация о
создании таких резервов приводится в Перечне работ, услуг. Порядок
формирования и расходования средств таких резервов устанавливается в
приложении N 15 к Договору.
5.3. Стоимость выполненных работ, оказанных услуг по управлению
многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества
определяется Управляющей организацией ежемесячно, исходя из
планово-договорной стоимости соответствующих работ, услуг, определяемой
|
|
|
в порядке, установленном в п. 5.4 Договора, скорректированной на объемы
выполненных работ, оказанных услуг, указанных в ежемесячном отчете
выполненных работ, оказанных услуг, составляемом в порядке,
установленном в пп. 4.1.7 Договора, с учетом изменения такой стоимости
при несвоевременном, неполном или некачественном выполнении работ,
оказании услуг соразмерно уменьшению платы за содержание и ремонт жилого
помещения, производимому в порядке, установленном в приложении N 11 к
Договору.
5.4. Планово-договорная стоимость работ, услуг по управлению
многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества,
определенная на дату заключения Договора, указывается в Перечне работ,
услуг, приведенном в приложении N 9 к Договору, а во второй и
последующие годы действия Договора ежегодно индексируется на ____________
(указать размер индекса или порядок его определения) и указывается в
Перечне работ, услуг, составляемом в порядке, предусмотренном в пп. 4.1.3
Договора. Планово-договорная стоимость непредвиденных работ определяется
в пределах суммы ежегодно начисляемого резерва на эти цели и не подлежит
ежегодной индексации.
5.5. Уменьшение стоимости работ, услуг по управлению
|
|
|
многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в связи с
экономией Управляющей организации не производится, за исключением
случаев некачественного выполнения таких работ, услуг. Под экономией
Управляющей организации понимается разница между планово-договорной
стоимостью работ, услуг и суммой фактических затрат на выполнение работ,
оказание услуг.
5.6. Стоимость выполненных Управляющей организацией непредвиденных
неотложных работ, принятых уполномоченным лицом в порядке, установленном
пп. 4.1.7 Договора, в части превышения размера созданного в соответствии
с п. 5.2 Договора резерва на выполнение таких работ, собственники
помещений обязаны компенсировать Управляющей организации путем внесения
средств на возмещение расходов Управляющей организации, помимо платы за
содержание и ремонт жилого помещения, не позднее 10 числа месяца,
следующего за месяцем представления Управляющей организацией ежегодного
отчета об исполнении Договора.
Расходы Управляющей организации по выполнению непредвиденных
неотложных работ, принятых уполномоченным лицом в порядке, установленном
пп. 4.1.7 Договора, в размере стоимости работ, не учтенной при
|
|
|
установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения,
подлежат возмещению Управляющей организации собственниками помещений.
Расходы возмещаются путем оплаты каждым собственником помещений
стоимости выполненных непредвиденных неотложных работ, соразмерно его
доле в общем имуществе многоквартирного дома, исходя из размера
ежемесячного возмещения, определяемого из расчета не выше ежемесячной
платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствующем году
действия Договора, до полного погашения суммы, приходящейся на каждого
собственника, или до принятия иного решения на общем собрании
собственников, либо до достижения соглашения об изменении Перечня работ,
услуг в порядке, установленном пп. 4.1.4 Договора.
5.7. Стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из
объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце
коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим
законодательством для расчетов за коммунальные услуги (далее -
регулируемые тарифы), с учетом перерасчетов и изменений платы за
коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами
предоставления коммунальных услуг. По требованию потребителей
|
|
|
Управляющая организация обязана составить акт установления факта
непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных
услуг ненадлежащего качества по форме, приведенной в приложении N 14 к
Договору.
5.8. Стоимость иных работ, услуг, включенных в предмет Договора,
определяется соответственно видам и объемам таких выполняемых работ,
услуг по прейскуранту цен, устанавливаемому Управляющей организацией.
Управляющая организация самостоятельно определяет срок действия цен на
такие работы, услуги (или: цены на такие работы, услуги не подлежат
изменению Управляющей организацией чаще, чем один раз в году).
Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 230; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!