Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные.

К элементным сметным нормативам относятся:

- государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001);

- индивидуальные элементные сметные нормы,

- нормы по видам работ.

К укрупненным сметным нормативам относятся:

- сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:
нормативы накладных расходов; нормативы сметной прибыли; сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время; сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений; индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен; нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора)

- укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе:
укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС), укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР), сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР), укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства, укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС); прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ) и т. д.

Сборники ГЭСН содержат техническую часть, вводные указания к разделам, таблицы сметных норм и приложения. В технических частях приводятся указания о порядке применения сборников сметных норм, коэффициентов к сметным нормам, учитывающих условия производства работ, а также правила исчисления объемов работ.

Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели:

- затраты труда рабочих (строителей, монтажников), в чел.-ч;

- средний разряд работы (звена рабочих);

- затраты труда машинистов, в чел.-ч;

- состав и продолжительность эксплуатации строительных машин, механизмов, приспособлений, механизированного инструмента в маш.-ч;

- перечень материалов, изделий, конструкций, используемых в процессе производства работ, и их расход в физических (натуральных) единицах измерения.

Федеральные единичные расценки (ФЕР), Единичная расценка, ее назначение, состав, структура, единицы измерения. Единичные расценки на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы. Техническая часть сборников, коэффициенты, применяемые к единичным расценкам.

На основании ГЭСН разрабатываются сметные расценки на строительные работы и конструкции, монтаж оборудования, а также на ремонтно-строительные и пусконаладочные работы, которые объединяют в сборники единичных расценок (ЕР).Расценка – денежное выражение сметной нормы. Единичная расценка – прямые затраты на единицу измерения выполнения какой-либо работы.

Федеральные и территориальные единичные расценки на строительные работы (ЕР) составлены в базисных ценах на 1 января 2000 года и предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, а также для расчетов за выполненные строительные работы.

Сборники ЕР по уровню применения подразделяются на федеральные (ФЕР), территориальные (ТЕР) и отраслевые (ОЕР) (для специализированных видов строительства). Сборники ФЕР содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территории РФ.

Сборники ФЕР (ТЕР) делятся на 4 группы:

• На строительные и специальные строительные работы – ФЕР; ТЕР.

• На ремонтно-строительные работы – ФЕРр; ТЕРр.

• На монтажные работы – ФЕРм, ТЕРм.

• На пусконаладочные работы – ФЕРп; ТЕРп.

Каждая группа сборников состоит из отдельных сборников, где содержатся расценки по определенным видам работ.

Есть общестроительные, а также специальные строительные работы.Работы общестроительные классифицируют в зависимости от применяемых (перерабатываемых) материалов либо возводимых конструкций: работы монтажные, свайные, плотничные, отделочные, каменные, кровельные, земляные, бетонные, арматурные и иные. К специальным строительным работам относятся следующие работы: электромонтажные, санитарно-технические, теплоизоляционные, гидроизоляционные и иные.

В технических частях сборников приводятся указания о порядке применения сборников и коэффициентов, учитывающих условия производства работ, а также правила исчисления объемов работ. Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты стесненности. (Есть коэффициент на демонтаж – к оплате труда рабочих и машинистов).

Федеральный сборник сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции (ФСЦ). Федеральный сборник сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений, Федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.

Федеральный сборник сметных цен на стр.материалы, изделия и конструкции предназначен для определения сметной стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ, а также при разработке Федеральных единичных расценок (ФЕР) на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы.

Сметные цены на материалы, изделия и конструкции приведены в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. для базового района. В сметной цене не учтены НДС и налог с продаж.

Сметные цены сборника учитывают все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий и конструкций от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства. Транспортные затраты приняты из условия перевозки грузов автомобильным транспортом на расстояние до 30 километров. При расчете транспортных затрат расходы по доставке материалов определены с учетом массы брутто.

Федеральный сборник сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений предназначен для определения стоимости перевозки материалов, изделий и конструкций при определении стоимости строительства, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, а также при капитальном и текущем ремонте зданий и сооружений. Сборник разработан в базисных ценах по состоянию на 1 января 2000 г. в качестве приложения к Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции и включает в себя сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы, сметные цены на тару, упаковку и реквизит, цены на перевозку.

Федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств предназначен для:

- разработки единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы (ФЕР, ТЕР);

- определения сметной стоимости строительства ресурсным методом;

- формирования стоимостных показателей (планово-расчетных цен) при осуществлении взаиморасчетов между генподрядными строительными организациями и подразделениями строймеханизации;

- разработки сметных цен на перевозку грузов для строительства;

- разработки сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции.

Сметные расценки исчислены в расчете на 1 час календарного среднесменного времени эксплуатации машин, которое включат время: выполнения технологических операций, замены быстроизнашивающихся частей, перемещения машин по площадке, технологические перерывы, время подготовки машин к работе и их сдачи в конце смены, или по окончании работ и т.д.

Лимитированные затраты. Удорожания работ, выполняемых в зимнее время, состав, порядок определения, нормативные источники. Затраты на строительство временных зданий и сооружений, порядок расчета, нормативные источники. Непредвиденные работы и затраты. Прочие затраты, включаемые в договорную цену.

С целью определения полной/сметной стоимости объекта, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат.

Лимитированные затраты — группа затрат, определяемых по установленным сметным нормативам в процентах от того или иного элемента сметной стоимости.

В строительстве к категории лимитированных относят:

- затраты на зимние удорожания,

- средства на возведение временных зданий и сооружений,

- резерв на непредвиденные работы и затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ,

- затраты, связанные с командированием работников строительно-монтажных организаций и др.

Зимние удорожания определяются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ по нормативам Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001).

Сметными нормами учтены дополнительные затраты, связанные с усложнением производства работ в зимнее время, в том числе:

- доплаты к заработной плате рабочих при работе в зимнее время на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях;

- повышение расходов строительных материалов;

- дополнительные затраты по эксплуатации строительных машин;

- увеличение расхода тепловой и электрической энергий;

- накладные расходы;

- плановые накопления.

Все нормы дифференцированы по 8 температурным зонам страны в зависимости от среднемесячной отрицательной температуры зимнего периода. Поправочные коэффициенты, включенные в сборники, являются процентными величинами, которые следует прибавлять к сметной стоимости аналогичной работы, выполненной при плюсовых температурах.

Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений предназначен для определения размера средств на строительство титульных временных зданий и сооружений в зависимости от вида строительства, устанавливаемого наименованием проекта.

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.Титульные предназначены для нужд строительства в целом. Титульные здания и сооружения являются расходами застройщика.Нетитульные сооружения предназначены для обеспечения нужд отдельного объекта. К нетитульным сооружениям относятся леса, стремянки, временные разводки от сетей электроэнергии, воды, пара, газа, воздуха и т.д. Данные сооружения предназначены для использования только на каких-то отдельных участках строительства. Нетитульные ВЗС являются расходами подрядчика.

Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за временные здания и сооружения устанавливается в договоре подряда на весь срок строительства. Расчеты могут проводиться по сметным нормам в процентах от стоимости выполненных работ (без расшифровки выполненных работ и понесенных затрат при строительстве временных зданий и сооружений, если обратное не прописано в договоре подряда) или за фактически построенные временные здания и сооружения.

Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам сводного сметного расчета стоимости строительства.

Затраты по возведению нетитульных временных зданий и сооружений (для обеспечения нужд отдельных объектов) нормами Сборника не учтеныи предусматриваются в составе норм накладных расходов на строительные и монтажные работы.

В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренные в ССРСС, в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, размер которой определяется по согласованию между заказчиком и подрядчиком. Резерв расходуется на оплату дополнительных работ, вызванных изменениями в проектных решениях, обеспечивающих повышение эффективности производства и улучшение технико-экономических показателей, а также для компенсации стоимости работ и затрат, которые при проектировании не были учтены.Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения.

По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10%.

Прочие затратыявляются составной частью сметной стоимости строительства, включаются в отдельную графу сметной документации в текущем уровне цен и могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам. Для проектируемой стройки состав этих работ и затрат должен уточняться, исходя из конкретных местных условий осуществления строительства.

К прочим затратам относятся:

• превышение вошедших в сметную документацию предельных цен на материалы и изделия;

• расходы, учитывающие высокое качество строительно-монтажных работ;

• увеличение заработной платы рабочих за работы в выходные и праздничные дни, в ночное время, за вредные условия труда, премии и др.;

• уточнение структуры накладных расходов и др.

Порядок составления локальных сметных расчетов. Работа с проектной документацией. Порядок составления локальных сметных расчетов на строительные работы. Группировка затрат по разделам.

Локальная смета – первичный сметный документ, составленный на отдельные виды работ (затрат) на основании объёмов, которые были определены при разработке рабочей документации.

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных проектной документации:

-параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов;

- объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ;

- номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря;

- действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно- технические работы, внутреннее электроосвещение, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования и др.

б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

Локальные сметы могут быть составлены двумя способами: ресурсным методом и базисно-индексным.

Ресурсный метод определения стоимости представляет собой калькулирование в текущих ценах и тарифах элементов затрат, необходимых для реализации проекта. Ресурсы определяются на основе сборников ГЭСН-2001 и других сметных нормативов.

Базисно-индексный метод предусматривает применение различных индексов (коэффициентов) пересчета сметной стоимости из базисного (в ФЕР на 01.01.2000г.) в текущий или прогнозный уровень цен. Составление смет по единичным расценкам осуществляется как в базисном, так и в текущем уровнях цен или в двух уровнях цен одновременно, когда такая необходимость установлена заказчиком сметной документации.

Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным единичным расценкам (т.н. “неучтенные ресурсы” – красный цвет!) и приводимых отдельной строкой принимается, как правило, в текущем уровне цен по условиям поставки (комплектации) или путем индексации базисной стоимости.

Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин. Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Сметная прибыль-сумма средств, необходимых для покрытия отдельных расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование, не относится на себестоимость работ.

В локальных сметах производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

Локальный сметный расчет может иметь разделы:

- по строительным работам - земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы, кровли и т.п.;

- по специальным строительным работам - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;

- по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

- по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы и т.п.

Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 1818; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 567 8 9 10 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!