Составление сметных расчетов базисно–индексным методом. Нормативные источники. Индексация сметной стоимости. Система и порядок применения индексов в сметном ценообразовании.
Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен (на 01.01.2000 г.). При этом допускается использование как Федеральных сборников единичных расценок (ФЕР), так и Территориальных сборников единичных расценок (ТЕР).
Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:
- на смету в целом - в этом случае после составления сметы полученная сумма умножается на коэффициент пересчета;
-на отдельные статьи прямых затрат – даются индексы или коэффициенты пересчета по статьям затрат. Индекс на оплату труда, индекс на эксплуатацию машин и индекс к стоимости материалов.
При составлении локальных смет базисно-индексным методом используются нормативная литература:
- Территориальные единичные расценки на строительные работы (ТЕР-2001) или ФЕР-2001;
- Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ТССЦм-2001); ФССЦм-2001
- Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004);
- Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001);
Основное назначение индексов состоит в учете факторов удорожания стоимости строительства по отношению к базовому уровню, вызванного инфляцией в строительном секторе экономики. Индексы применяются к базисной стоимости 01.01.2000 г., определенной по единичным расценкам.
|
|
|
Индексы можно классифицировать по различным признакам и назначению:
1. по стоимостному уровню пересчета:
- текущие, т. е. на момент составления сметы или акта выполненных работ;
- прогнозные;
2. по экономическим составляющим сметной стоимости:
- индексы к элементам прямых затрат (к оплате труда рабочих, стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, к стоимости материалов, изделий, конструкций, оборудования);
- к общей стоимости строительно-монтажных работ (т. н. индексы пересчета СМР);
- к специальным статьям затрат и элементам сметной стоимости (например, индексы по проектным и изыскательским работам);
3. по видам строительства, объектам, комплексам и видам работ:
- на новое строительство и реконструкцию, капитальный ремонт и реставрацию и т. д.
- по зданиям и сооружениям (жилые дома, школы, наружные сети, дороги и т.д.);
- земляные работы, ленточные фундаменты, свайные работы и т. д.
Применяют индексы в конце разделов локальных смет (актов выполненных работ) после того, как подведен итог по прямым затратам в базисном уровне цен 2000 года и начислены необходимые коэффициенты на стесненные условия труда. После начисления индексов определяются итоги прямых затрат в текущем уровне цен, начисляются накладные расходы, сметная прибыль и т. д. по действующим нормативам к текущей стоимости.
|
|
|
Ресурсный метод составления локальных смет. Составление локальной ресурсной ведомости. Порядок разработки ресурсной сметы.
Ресурсный методрасчета стоимости строительства предусматривает расчет ресурсов, необходимых для производства работ, в текущих (прогнозных) ценах. Т.е. стоимость составляющих определяется на основании реальных цен на ресурсы, задействованные при производстве работ (основная заработная плата рабочих, эксплуатация машин и механизмов, материалы).
Недостаток этого метода не только в большой трудоемкости оценки стоимости работ, но и в сложности обоснования текущей стоимости составляющих расценки.
При составлении смет ресурсным методом используются нормативная литература:
- Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001);
- Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004);
- Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001);
|
|
|
Составление локальных смет ресурсно-индексным методом выполняется в два этапа.
I этап. Составляется локальная ресурсная ведомость. Цель составления локальной ресурсной ведомости состоит в том, чтобы определить перечень и количество ресурсов, необходимых для выполнения работ (по ГЭСН).
II этап. Составляется локальный ресурсный сметный расчет. Целью составления локального ресурсного сметного расчета является определение сметной стоимости строительно-монтажных работ.
В локальной ресурсной ведомости определяются необходимые ресурсы:
- трудовые затраты (чел-час);
- время использования машин и механизмов (маш-час);
- расход материалов и конструкций (в принятых физических измерителях).
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 1105; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!