Алгоритм, согласно которому осуществляется проведение государственной экспертизы смет
1. Заявитель обращается к представителям уполномоченного органа и подает документы в электронном виде на сайте организации, в «Личном кабинете» пользователя;
2. Проверка заявления относительно соответствия установленным требованиям.
3. Проверка наличия и корректности составления документов, необходимых для начала осуществления проверки. Необходимо отметить, что в случае возникновения грубых нарушений, может быть произведен отказ от их принятия. Если же нарушения в самом составлении сметы незначительны, то она возвращается заказчику на дальнейшую доработку (не более 30 раб. дней). После внесения необходимых корректировок составляется государственный контракт.
4. Заказчик оплачивает услугу, а сотрудники уполномоченной организации начинают проверку. С этого дня и считаются все сроки, которые выделены законодательством на проведение государственной экспертизы (именно с момента оплаты должно пройти не более 29 дней);
5. По завершению работ, заявитель получает официальный документ, согласно которым признается экспертиза корректной или же нет.
Нормативные документы:
- Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы»
- Градостроительный кодекс, статья 49.
- Гражданский кодекс….
Лизинг в строительстве. Участники лизинговых отношений, порядок расчета лизинговых платежей.
Лизинг - это комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользование.
|
|
|
Лизинг- пользование юридическим или физическим лицом не принадлежащими ему средствами труда вместо приобретения их в собственность, одна из форм кредитования товаров длительного пользования
Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
В качестве лизингодателей в лизинговых операциях выступает:-учреждения банка или его филиал, -финансовая лизинговая компания,
Лизингополучатель - физические или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга. Лизингополучатель является инициатором всей сделки. Он выбирает оборудование, поставщика и несет практически все расходы собственника, не являясь таковым юридически. Продукция и доходы, получаемые в результате использования объекта лизинга, являются исключительной собственностью лизингополучателя.
|
|
|
Продавец (поставщик)- физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с лизингодателем продает лизингополучателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) имущество, являющееся предметом лизинга.
Банк (кредитное учреждение, инвестор) - организация, финансирующая приобретение лизингодателем имущества. Иногда банки выступают в качестве лизингодателя, но чаще всего они возлагают на себя функции кредитного обслуживания лизингодателя.
Последовательность расчета лизинговых платежей следующая.
1. Производится расчет размеров лизинговых платежей по годам, если договор лизинга сроком более одного года, или в случае, когда срок договора лизинга меньше одного года, - по месяцам.
2. Рассчитывается общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам.
3. Рассчитываются размеры лизинговых платежей в соответствии с выбранной сторонами периодичностью взносов, а также согласованными ими методами начисления и способом уплаты.
|
|
|
Расчет общей суммы лизинговых платежей осуществляется по формуле
ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС,
где ЛП - общая сумма лизинговых платежей;
АО - величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;
ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества - объекта договора лизинга;
КВ - комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга;
ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателя, предусмотренные договором лизинга;
НДС - налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя.
Амортизационные отчисления (АО) рассчитываются по формуле
АО =БС x На
где БС - балансовая стоимость имущества - предмета договора лизинга, млн руб.;
На - норма амортизационных отчислений, %.
Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества - предмета договора рассчитывается по формуле
ПК =КР x СТк
СТк - ставка за кредит, % годовых.
При этом имеется в виду, что в каждом расчетном году плата за используемые кредитные ресурсы соотносится со среднегодовой суммой непогашенного кредита в этом году или со среднегодовой остаточной стоимостью имущества - предмета договора.
|
|
|
Комиссионное вознаграждение (КВ) может устанавливаться по соглашению сторон в процентах:
а) от балансовой стоимости имущества - предмета договора;
б) от среднегодовой остаточной стоимости имущества.
В соответствии с этим расчет комиссионного вознаграждения осуществляется по формуле
КВt = p x БС
где p - ставка комиссионного вознаграждения, % годовых от балансовой стоимости имущества;
Размер налога на добавленную стоимость определяется по формуле
НДСt = Вt x СТn
где НДСt - величина налога, подлежащего уплате в расчетном году, млн руб.;
Вt - выручка от сделки по договору лизинга в расчетном году, млн руб.;
СТn - ставка налога на добавленную стоимость, %.
В сумму выручки включаются: амортизационные отчисления, плата за использованные кредитные ресурсы (ПК), сумма вознаграждения лизингодателю (КВ) и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором (ДУ).
Расчет размеров лизинговых платежей при их уплате равными долями с оговоренной в договоре периодичностью
Расчет размера ежегодного лизингового платежа, если договором предусмотрена ежегодная выплата, осуществляется по формуле
ЛВг = ЛП : Т
ЛП - общая сумма лизинговых платежей, млн руб.; Т - срок договора лизинга, лет.
Расчет размера ежеквартального лизингового платежа, если договором лизинга предусмотрена ежеквартальная выплата, осуществляется по формуле
ЛВк = ЛП : Т : 4
Расчет размера ежемесячного лизингового платежа, если договором предусмотрена ежемесячная выплата, осуществляется по формуле
ЛВм = ЛП : Т : 12
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 480; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!