Локальные сметные расчеты на монтаж оборудования и пусконаладочные работы. Составление сметных расчетов по укрупненным нормативам.
К монтажным работам в строительстве относится:
- сборка, установка, проверка и индивидуальные испытания различных видов оборудования;
- обустройство электроснабжения зданий и подключение к сетям оборудования;
- прокладка инженерных сетей по подаче воды, газа, пара, сырья и так далее;
- установка систем связи, автоматики и электронных устройств, позволяющих регулировать работу оборудования;
В качестве исходных данных для подготовки локальных смет на монтажные работы используются спецификации техники, схемы ее расположения, прокладки коммуникаций и подведения к оборудованию.
Расчет смет здесь обычно осуществляется на основе базисно-индексного метода с использованием ТЕР. Если в сборниках ТЕР отсутствуют расценки для отдельных видов монтажных работ, то можно пользоваться данными из сборников ФЕР, но привязывать их к условиям ценообразования в регионе. При определении расходов на монтаж, не предусмотренных ни в ТЕРм-2001, но в ФЕРм-2001, нужно при составлении смет на электромонтажные и прочие работы подбирать аналогичные расценки, предусмотренные для монтажа оборудования, похожего по техническим характеристикам, условиям поставки и сложности проведения монтажных работ. Если разница по массе устройств не превышает 10%, то корректировок расценок не требуется. При превышении данного 10-процентного порога расценки нужно скорректировать, для чего предусмотрены специальные коэффициенты.
|
|
|
Если технические характеристики, условия поставки и технология проведения монтажных работ существенно отличаются от того, что предусмотрено в сборниках, то при подготовке сметы на монтажные работы необходимо опираться на индивидуальные нормы и расценки.
Если оборудование поступает на объект в собранном виде, то применяются коэффициенты к расходам на оплату труда работников и эксплуатацию машин.
Пусконаладочные работы заключаются в проверке готовности смонтированного оборудования, наладке технологических процессов и работы оборудования с выходом в устойчивый режим и с пробной выдачей доброкачественной продукции, предусмотренной проектом.
Способ расчета:
- ресурсным методом - на основе ГЭСНп в порядке, изложенном в Указаниях по применению государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (МДС 81-27.2001);
- базисно-индексным методом - на основе единичных расценок (ФЕРп, ТЕРп) с использованием текущих и прогнозных индексов по отношению к затратам, исчисленным в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года.
Подробный состав пусконаладочных работ, учитываемых в единичных расценках, приводится в технических частях и вводных указаниях сборников ФЕРп, ТЕРп, а также в соответствующих сборниках ГЭСНп.
|
|
|
Накладные расходы в составе локальных сметных расчетов (локальных смет) на пусконаладочные работы определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004, МДС 81-34.2004).
УНЦС – укрупненные нормативы цены строительства – используются для определения предельного (максимального) объема денежных средств, необходимого и достаточного для возведения объекта непроизводственного значения. Они предназначены для:
- планирования инвестиций (капитальных вложений);
- оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения;
- подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование;
- минимизации субъективных показателей в оценке стоимости строительного объекта.
НЦС разрабатывались и утверждались на основе проектно-сметной документации по объектам-представителям, запроектированным и построенным в Российской Федерации в период с 1995-2009 года. В результате, в основу разработки НЦС были положены данные, прошедшие экспертизу и отвечающие градостроительным и объемно-планировочным требованиям
|
|
|
На настоящее время составление сметного расчета по НЦС производится в ценах на 2012 год, но с применением индекса-дефлятора. Кроме того, стоит учитывать, что все цены в укрупненных нормативах взяты по базовому (Московскому) региону, соответственно для расчетов по другим территориям необходимо применить коэффициент перехода от цен базового района к уровню цен субъектов РФ. Отметим также, что в НЦС предусмотрено производство строительно-монтажных работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами. Поэтому при возникновении особых регионально-экономических, регионально-климатических, инженерно-геологических и других условий, также необходимо использовать специальные коэффициенты, содержащиеся в МДС 81-02-12-2011.
В зависимости от функционального назначения все НЦС объединены в определенные сборники, общее число которых 16: «Жилые здания», «Административные здания», «Объекты народного образования», «Объекты здравоохранения», «Спортивные здания и сооружения», «Объекты культуры», «Железные дороги», «Автомобильные дороги»…
В соответствии с данным МДС в состав каждого сборника включены:
– стоимость всего комплекса строительно-монтажных работ по объекту, включая прокладку внутренних инженерных сетей (до первого колодца), монтаж и стоимость типового инженерного и технологического оборудования, мебели и инвентаря;
– стоимость строительных материалов и оборудования, включая дотавку, монтаж…
– оплата труда рабочих-строителей и рабочих, занятых обслуживанием машин и механизмов;
– накладные расходы и сметная прибыль;
– затраты на строительство и содержание временных зданий и сооружений;
– дополнительные затраты на производство работ в зимнее время;
– затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований, в т.ч. страхование строительных рисков;
– затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства;
– технический и авторский надзоры;
– резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
Однако в состав сборников НЦС не включены и учитываются дополнительно:
– дополнительные затраты, возникающие в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах - дополнительные транспортные расходы;
– работы в особых условиях (стесненность, загазованность, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами, предусмотренными проектом, а также в других более сложных производственных условиях). В этом случае, нормативы затрат труда рабочих-строителей и машинистов корректируются с помощью коэффициентов, приведенных в Приложении №1, 3 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004)».
– работы и затраты, связанные с отводом земель для строительства, командировочные расходы рабочих, перевозку рабочих, затраты на строительство и содержание вахтовых поселков…
|
|
|
Виды укрупненных нормативов:
Укрупненные сметные нормативы и показатели:
— укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС);
— укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР);
— укрупненные ресурсные нормативы (УРН);
— укрупненные показатели ресурсов (УПР);
— другие (УПСС, УСН, прейскуранты)
Порядок составления объектных сметных расчетов. Понятие «объект» в составе стройки. Исходные данные для составления объектных сметных расчетов. Начисление лимитированных затрат. Назначение и порядок разработки сводного сметного расчета. Состав глав сводного сметного расчета.
Объект в составе стройки — это каждое отдельное здание или сооружение с оборудованием, инженерными коммуникациями, вспомогательными сооружениями и устройствами, предусмотренное проектом.
Объектные сметысоставляют на объект в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: "Строительные работы", "Монтажные работы", "Оборудование", "Прочие затраты". Они составляются в одном уровне цен: в базисном или текущем.
Для расчета полной сметной стоимости проведения строительно-монтажных работ в объектную смету можно включать лимитированные - затраты, определяемых по установленным нормативам в виде процентов от сметной стоимости работ на:
- возведение временных строений;
- зимнее удорожание работ;
- часть резерва на случай непредвиденных работ и затрат.
При составлении объектной сметы построчно и в итоге указываются показатели единичной стоимости для расчетных измерителей здания:
- 1 кубометр строительного объема;
- 1 квадратный метр общей площади;
- 1 метр длины инженерных сетей и т.д.
Для составления объектных сметных расчетов могут использоваться укрупненные сметные нормативы, а также базы данных по объектам-аналогам. Стоимость объекта-аналога нужно приводить к единице измерения, которая должна достоверно показывать имеющиеся у объекта конструктивные и объемно-планировочные решения.
Сводный сметный расчет стоимости строительства (сокращенно – ССР)– основной документ, объединяющий все затраты и определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
Сводный сметный расчет составляется в базисном, текущем или прогнозном уровнях цен. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметных документов.
Для объектов капитального строительства в сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:
1.Подготовка территории строительства;
2.Основные объекты строительства;
3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
4.Объекты энергетического хозяйства;
5.Объекты транспортного хозяйства и связи;
6.Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;
7.Благоустройство и озеленение территории;
8.Временные здания и сооружения;
9.Прочие работы и затраты;
10.Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия;
11.Подготовка эксплуатационных кадров;
12.Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.
Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.
Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 1063; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!