Структура сметной стоимости строительства
| №п/п | Элементы сметной стоимости | Виды строительства | |||
| Жилищное | Культурно-бытовое | Промышленное | Капитальный ремонт жилых и общественных зданий | ||
| 1 | Строительные работы | 81,0 | 78,0 | 29,9 | 91,5 |
| 2 | Монтажные работы | 2,5 | 2,5 | 8,5 | — |
| 3 | Оборудование, мебель, инвентарь | 3,5 | 5,5 | 45,2 | — |
| 4 | Прочие затраты | 13,0 | 14,0 | 16,4 | 8,5 |
Сметная стоимость строительно-монтажных работ. Состав и структура затрат. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ
Это одна из групп сметной стоимости строительства
Сметная стоимость СМР состоит:
Ссмр = ПЗ + НР + СП
Прямые затратынепосредственно связаны с выполнением строительных работ, включают в себя: расходы на оплату труда рабочих (20%±5%) стоимость материалов (50 ±5%), эксплуатация машин (около 10%)
Накладные расходы(15±3%) совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.Определяются по нормам для вида строительства и вида работ.
Включают:
1. административно-управленческие расходы (АУР) (з.п. работников управление, содержание здания управления, служебный транспорт),
2. расходы на организацию работ на строительной площадки (ОР) (геодезические работы, охрана, освещение),
3. расходы на обслуживание работников строительства (ОБР) (подготовка и переподготовка кадров, обеспечение санитарно-гигиенических условий, ремонт и стирка спецодежды, техника безопасности, отчисления на соц. Нужды (ПЕНС. ФОНД!!!),
|
|
|
4. прочие (ПР) % по кредиту, реклама, обязательное страхование имущества и некоторых работников.
5. ненормируемые: штрафы, компенсация ущерба заказчикам по договору.
Прямые и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость!!!!
Сметная (нормативная) прибыль (плановые накопления) (5-8%)– средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников (налоги, модернизация оборудования...). То есть это расходы будущих периодов. Она является составной частью сметной стоимости строительства.Сметная прибыль является вознаграждением подрядчика — статья 709 Гражданского кодекса РФ. Для расчета сметной прибыли следует руководствоваться Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001).
ССсмр=ПЗ+НР – сметная себестоимость(определяется в ходе составления проектно-сметной документации по сметным нормам и ценам, основа для определение плановой себестоимости).
Плановая себестоимость: себестоимость на определенный в договоре срок, прогноз величины затрат.
|
|
|
Фактическая себестоимость: вся сумма издержек, определенная после выполнения работ с сложившихся условиях производства (включает штрафе, пени, неустойки).
Состав и структура прямых затрат. Порядок определения. Коэффициенты, применяемые к прямым затратам, зависящие от условий производства работ.
Прямые затраты (ПЗ) включают:
- оплату труда рабочих (ЗП) - 10-15%
- расходы на эксплуатацию строительных машин, включая оплату труда машинистов (ЭМ) - 5-10%
- материалы (М) – 70-75%
Эти затраты могут быть определены прямым счетом на основании физических объемов работ, сметных норм и цен:
П3 = 3П + ЭМ + М
Смет. затраты по оплате труда. Существует несколько методов определения:
1) Ресурсный метод,, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) размер средств на дату труда в текущем (прогнозном) уровне цен требуется определить на основе показателей трудоемкости работ, выраженных в чел.-ч
2) При определении в составе прямых затрат размера средств на оплату труда на основе систематически устанавливаемого минимума оплаты труда в Российской Федерации может быть применена следующая формула:
где 3 — расчетная величина средств на оплату труда в текущем (прогнозном) уровне цен по объекту (части его), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), тыс. руб.;
|
|
|
Т — трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов), которая определяется по нормам, применяемым в подрядной организации, по объекту (его части), чел.-ч;
— фактическая (на момент расчета), по данным статистической отчетности, или прогнозируемая (договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, тыс. руб.;
t — Среднемесячное количество рабочих часов, применяемое при определении часовой тарифной ставки из установленной мерной тарифной ставки при 40-часовой рабочей неделе (ч/мес).
Крайон - районный коэффициент к заработной плате, установленный действующим законодательством;
Для Пермского края районный коэффициент составляет 1,3.
Кпр- коэффициент, учитывающий прочие выплаты (выслуга лет, дополнительные» отпуска, премии, доплаты и надбавки за работы в сверхурочное и ночное время, выходные и праздничные дни и т. п.).
Стоимость материала (М) принимается равной стоимости, рассчитанной исходя из объемов работ, предусмотренных чертежами и соответствующих текущих цен. ЛИБО: стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в физических единицах измерения: м3, м2, т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса (при составлении сметы базисно-индексным методом).
|
|
|
Коэффициенты, зависящие от условий производства, содержатся в прил. 1 МДС 81-35.2004. (строительный и специальные работы, монтажные работы, ремонтно-строительные и пуско-наладочные работы). Пример: стесненность условий (1,35), температура, наличие вредностей, близость высокого напряжения, горная местность..)
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 1244; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!