Виды, субъекты, объекты и содержание экологических правоотношений.
Экол.правоотношения – это отношения в сфере охраны, оздоровления и улучшения окруж. природной среды, предупреждения и устранения вредных последствий воздействия на нее хоз. и иной деятельности, урегулированной нормами экол. и смежных отраслей права.Структура экол. правоотношений включает в себя объекты, субъекты правоотношения и его содержание.В учеб. лит-ре объекты экол. правоотношений подразделяются на следующие три категории:1) интегрированные – окр. природная среда в целом;2) дифференцированные - отдельные природные объекты (земля, недра, леса);3) особо охраняемые – гос. природные заповедники, природные заказники, национ. природные парки, памятники природы и т.д.
Субъектами экол. правоотношений, то есть их участ-ми, являются граждане, юр. лица, гос. органы.Содержанием правоотношений являются права и обязанности участников этих отношений. Права и обязанности субъектов правоотношений взаимосвязаны и взаимообусловлены. Субъекты экол. правоотношений реализуют их путем совершения активных действий, например, добычи полезных ископаемых, проведения государственной экологической экспертизы, либо путем воздержания от совершения тех или иных действий, запрещенных законодательством.
Все экологические правоотношения можно подразделить на два вида: природоресурсные и природоохранительные.
Природоресурсные отношения возникают в области использования природных ресурсов с целью удовлетворения материальных и культурных потребностей людей.
|
|
|
Природоохранительные отношения выражают требования охраны природной среды в процессе ее хозяйст. использования.
Экол. отношения могут классифицироваться в зависимости от форм воздействия человека на природу на следующие виды отношений:-связанные с добычей веществ из природной среды; -с загрязнением природной среды; - с возобновлением природных ресурсов; - с использованием полезных качеств природного объекта без его изъятия (добычи), например, землепользование;-с охраной природы и окружающей среды и обеспечением качества окружающей среды.
В зависимости же от объекта, по поводу которого возникают природоресурсные и природоохранительные отношения, их можно классифицировать на: - отношения по использованию и охране природной среды (природных объектов, природных ресурсов, природных комплексов и отдельных объектов природы, имеющих научную или культурную ценность); - отношения по охране и обеспечению качества окружающей человека среды.
Понятие и виды земельно-правовых сделок.
Сделки с землей представляют собой разновидность гражданско-правовых сделок, т.е. действия граждан и юр. лиц, направленные на установление, изменение иди прекращение прав и обязанностей в сфере использования и охраны земель.
|
|
|
В научной литературе по правовому содержанию земельно-правовые сделки делятся на:
1) Правоустанавливающие. К данной категории относится аренда зу. Согласно ст. 22 ЗК РФ ин. граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории РФ зу на праве аренды. Аренда зу основана на заключении договора аренды, а если зу находятся в гос. или муницип. собственности, на решении исполнительного органа гос. власти и МСУ, которое предшествует заключению договора аренды.
Сторонами договора аренды зу являются арендодатель и арендатор.Предмет является существ. условием договора аренды. Условие о предмете считается согласованным сторонами, если договор содержит данные, которые позволяли бы определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Существ. условием договора аренды зу, здания, сооружения, предприятия является размер арендной платы. Существ.условием договора аренды зу становится размер арендной платы.Договор аренды недвижимого имущества подлежит гос. регистрации, если иное не установлено законом.
|
|
|
2) Правопрекращающие. К данному виду относится купля-продажа зу. Объектом купли-продажи могут быть только зу, прошедшие гос. кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него инф-ию об обременениях зу и ограничениях его использования. Являются недействит. следующие условия договора купли-продажи зу: устанавливающие право продавца выкупить зу обратно по собственному желанию;ограничивающие дальнейшее распоряжение зу, в том числе ограничив.ипотеку, передачу зу в аренду, совершение иных сделок с землей; ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на зу третьими лицами.
3) Правоизменяющие. К примеру, земли могут быть залогом по ипотечному договору (кроме государственных). Для того чтобы зу мог являться потенциально возможным предметом ипотеки, он должен соответствовать ряду признаков:
1) Индивидуализированность зу, т.е. установление границ зу, присвоение ему кадаст. номера, что позволяет четко определить его местоположение и размер, что будет свидетельствовать о зу как о потенциальном предмете залога.
2) Оборотоспособность. По договору об ипотеке могут быть заложены зу постольку, поскольку соответствующие земли на основании фз не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
|
|
|
3) отсутствие запретов на залог зу. Так, не допускается залог зу, невыделенного в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности; не допускается ипотека зу, находящегося в гос. или муницип. собственности, за исключением зу, гос. собственность на которые не разграничена, если такие зу предназначены для жилищного строит-ва или для комплексного освоения в целях жилищн. строительства и передаются в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредит.организацией на обустройство данных зу посредством строительства объектов инженер. инфраструктуры; не допускается ипотека части зу, площадь которого меньше миним. размера, установ. НПА субъектов РФ и органами МСУ для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
Решения об ипотеке зу, находящихся в муницип. собственности принимаются органами МСУ.
Решения об ипотеке ЗУ, гос. собственность на которые не разграничена, принимаются органами гос. власти субъектов РФ или органами МСУ, наделенными полномочиями на распоряжение указанными зу.
Законом допускаются и иные сделки по отчуждению зу, предусмотренные гражданским законодательством, например: сделка мены зу, рентный договор; зу может быть внесен в качестве вклада в уставной капитал;законной является сделка по учреждению доверительного управления землей;разрешены передача земли по наследству, сделка дарения зу.
Дата добавления: 2018-06-01; просмотров: 674; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!