Постоянное (бессрочное) пользование землей
Вещные права в земельном праве – одна из правовых форм реализации отношений земельной собственности. Их обладателю предоставляется возможность непосредственно воздействовать на земельный участок и господство над ним.
Главенствующее право – право собственности (полный набор правомочий)
Существуют вещные права на землю:
· Постоянное (бессрочное) пользование
· Пожизненное наследуемое владение
· Ограниченное пользование чужими земельными участками – сервитут
· Аренда земельных участков
· Безвозмездное срочное пользование земельными участками
Право постоянного (бессрочного) пользования
Ст. 20 зк, глава 17 ГК РФ
Отличия правового регулирования :
- право постоянного бессрочного пользования предоставляется только государственным муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям орг гос власти и орг мсу, т.е. ограниченному кругу лиц.
- Ст 268 ГК – право постоянного пользования земельного участка находящегося в государственной собственности предоставляется гражданам и юр лицам предоставляется на основе решения органа, уполномоченного предоставлять участки в такое пользование.
- Ст 20 ЗК – гражданам, земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляется, однако такое право сохраняется за ними в случае его приобретения до вступления в силу ЗК РФ+право приобрести такие участки в собственность или в аренду.
|
|
|
v В основе возникновения данного права – административно-правовой акт (решение орг власти или мсу)
Ст. 28 ЗК РФ: земельные участки из состава земель гос и муниципальной собственности предоставляются только тем юридически лицам, которые указаны в п.1 ст 20 ЗК РФ: государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
В постоянное бессрочное пользование земельные участки для строительства предоставляется государственным и муниципальным учреждением, органам с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Ст 36 ЗК.-в случае если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке закреплены за несколькими казенными предприятиями и учреждениями данный земельный участок предоставляется тому лицу, во владении которого находиться большая площадь помещений в здании – в постоянное (бессрочное) пользование., другие из этих лиц – правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.
|
|
|
Лица, обладающие данным правом, не могут ими распоряжаться ст. 20 ЗК РФ., тогда как статья 270 ГК предоставляет пользователю земельного участка право распоряжаться им:
· Путем передачи в аренду
· Передачи в безвозмездное срочное пользование с согласия собственника участка.
ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» ст. 3 не допускает внесение права постоянного бессрочного пользования в уставной складочный капиталы коммерческих организаций, юр. Лицам не перечисленным в ст. 20 ЗК предоставляется возможность переоформить данное право на право аренды или приобрести земельные участки в собственность по желанию до 1 января 2012г. Или же до 1 января 2015 года – для переоформления данного права, для земельных участок, где расположены линии электропередач, связи, трубопроводы.По общему правилу переоформление права постоянного бессрочного пользования юридическими лицами осуществляется за плату.
Исключения составляют:
1. в соответствии с Законом “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” субъекты РФ вправе устанавливать случаи бесплатного переоформления данного права религиозными организациями;
2. если на земельном участке находится здание, строение, сооружение, закрепленное в собственность Общероссийской организации инвалидов, либо организации, единственным учредителем которой является Общероссийская организация инвалидов до введения в действие ЗК, то такие организации оформляют данное право бесплатно
|
|
|
Ст. 45 ЗК – основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования
· По волеизъявлению обладателя – в форме отказа от права на земельный участок
· Принудительное прекращение данного права – решение может быть принято только в судебном порядке.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 225; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!