Муниципальная собственность (ЗК ст.19)
Правомочиями владения пользования и распоряжения обладают органы мсу
Целевое назначение – удовлетворение потребностей местного населения:
· Обслуживание нужд жилого фонда
· Коммунальное хозяйства
· Внешнее благоустройство
Ø Муниципальная земельная собственность имеет более узкое назначение по сравнению с государственной собственностью.
Органами мсу в муниципальною собственность могут приобретаться земельные участки находящиеся в частной собственности путем их выкупа, на основе дарения, добровольных отказов и тд.
Земли находящиеся в муниципальной собственности могут передаваться гражданам и юр лицам на основании решений органов мсу в соответствии с уставами, в соответствии с ними происходит управление и распоряжение муниципальными землями + территориальное планирование и зонирование земель.
Ø В муниципальной собственности находятся земельные участки, расположенные в пределах черты соответствующего муниципального образования.
Ø Для обеспечения развития земель могут безвозмездно передаваться земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и собственности субъектов РФ. Земельные участки находящиеся в собственности муниципального образования могут быть безвозмездно переданы в собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам.
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности могут быть переданы безвозмездно в собственность Москвы и С-Пб в целях их предоставления гражданамбесплатно (ст.28 ЗК)
|
|
|
Порядок и принципы разграничения государственной собственности на землю
В настоящее время разграничение государственной собственности на землю регулируется ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", вступившей в силу с 1 июля 2006 г.
Принципы разграничения:
1) закреплено, что акты об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности, изданные Правительством Российской Федерации при разграничении государственной собственности на землю до 1 июля 2006 г. являются основанием для государственной регистрации права собственности соответствующего публичного образования на такие земельные участки;
2) установлены три признака, позволяющие отнести земельный участок к собственности одного из публичных образований (Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование):
- нахождение на земельном участке здания, строения, сооружения, находящегося в собственности соответствующего публичного образования;
|
|
|
- если земельный участок был предоставлен органам власти соответствующего уровня, их территориальным органам (в отношении федеральных органов государственной власти), казенным предприятиям, унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами власти соответствующего уровня;
- прямое указание федерального закона, а в отношении земель, относящихся к муниципальной собственности, - прямое указание федерального закона или закона субъекта Российской Федерации, принятого в соответствии с федеральным законом.
к федеральной собственности относятся:
ü зу, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;
ü зу, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;
ü земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук;
|
|
|
ü земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти,
собственности субъектов Российской Федерации относятся:
ü зу, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации;
ü зу, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;
ü иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.
К муниципальной собственности:
ü земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;
ü земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;
|
|
|
ü иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.
ü
К собственности субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга относятся земельные участки, указанные в пунктах 2 и 3 настоящей статьи и расположенные в границах этих субъектов Российской Федерации.
Порядок:
è Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании заявления, содержащего указание на нормативный акт, являющийся основанием для регистрации права собственности на земельный участок, исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, либо действующего по их поручению лица.
è В заявлении указывается основание возникновения права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок.
è Перечень документов, необходимых для осуществления регистрации права, утвержден постановлением Правительства РФ от 30 июня 2006 года № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской
Например:
• если основанием возникновения права является нахождение на данном земельном участке недвижимого имущества, принадлежащего соответствующему субъекту, необходимо представить в регистрирующий орган правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества и кадастровый план земельного участка, подтверждающий нахождение объекта недвижимого имущества на данном земельном участке;
• если основанием является предоставление земельных участков соответствующим органам (организациям) – правоустанавливающие документы на землю и кадастровый план земельного участка.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 250; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!