Государственная и муниципальная собственность на землю (субъекты, объекты, содержание основания возникновения и прекращения).
Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется.
от имени Российской Федерации и от имени субъектов РФ права собственника земельных участков осуществляют соответствующие органы государственной власти (в пределах их компетенции). от имени Российской Федерации права собственника земельных участков (по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами) осуществляет Министерство экономического развития РФ
В федеральной собственности находятся земельные участки:
которые признаны таковыми ФЗ;
право собственности РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В собственности субъектов РФ находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами;
право собственности субъектов РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством;
которые безвозмездно переданы субъектам РФ из федеральной собственности.
|
|
|
Муниципальная собственность - имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям.
От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции.
В муниципальной собственности находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ;
право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
Приобретение земельных участков РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями в результате совершения гражданско-правовых сделок с другими участниками гражданского оборота, а также в порядке наследования вымороченного имущества от граждан.
Случаи возникновения прав на землю:
Во-первых, в основе возникновения права государственной или муниципальной собственности на землю может лежать нормативно-правовой акт.
|
|
|
Во-вторых, это может быть решение соответствующего государственного (муниципального) органа о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 49 ЗК РФ).
В-третьих, в случае нарушения собственником земельного участка земельного или иного законодательства на основании соответствующего судебного решения возможно принудительное прекращение права частной собственности на земельный участок путем его изъятия (ст. 44 ЗК РФ), конфискации (ст. 50 ЗК РФ) или реквизиции (ст. 51 ЗК РФ). Земли, национализированные в установленном законом порядке, также поступают в государственную собственность (ст. 235 ГК РФ), а бесхозяйные земельные участки становятся муниципальной собственностью (ст. 225 ГК РФ).
Ст. 44 ЗК РФ Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. Принудительное изъятие земельного участка у собственника допускает только по основаниям, предусмотренным законом:
1) при обращении взыскания на земельный участок по обязательствам;
2) при отчуждении земельного участка, который в силу закона не может принадлежать данному лицу;
3) при реквизиции земельного участка;
4) при конфискации земельного участка;
5) в случае выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд (ст. 49 ЗК).
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 2453; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!