Земельные правоотношения (понятие, виды).
Земельное правоотношение - общественное отношение, возникающие в отношении земельных участков между субъектами земельного права, в результате чего у них возникают субъективные права и юридические обязанности.
Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).
Всякое правоотношение включает в себя элементы:
- субъекты правоотношения (субъективный состав), т.е. лица, участвующие в правоотношении;
- объект правоотношения, т.е. то, по поводу чего возникают правоотношения;
- содержание правоотношения, т.е. конкретные (субъективные) права и обязанности участников (субъектов) правоотношений;
- юридические факты - конкретные жизненные обстоятельства, связанные с возникновением, изменением и прекращением земельно-правовых отношений.
Виды правоотношений:
В зависимости от содержания земельных правоотношений:
— правоотношения собственности на землю (формы собственности государственная, субъектов РФ, муниципальная, частная; иные права на землю: серветут, аренда, безвозмездное пользование зем.участком);
— правоотношения в сфере управления землями;
— правоотношения в области использования земель;
— правоотношения в сфере охраны земельных прав.
По функциональному назначению земельные правоотношения:
|
|
|
Регулятивные правоотношения — это такие урегулированные нормами земельного права земельные отношения, которые выражаются в совершении участниками данных отношений позитивных (положительных) действий. Это — обычные, чаще всего возникающие на практике земельные отношения, примеры которых уже приводились выше.
Правоохранительные возникают по поводу правонарушений, когда наступает необходимость юридического воздействия на нарушителя земельного законодательства. Названные отношения могут складываться и при отсутствии правонарушения, когда есть угроза его наступления. Поэтому, например, со стороны органов земельного контроля могут быть приняты охранительные (предупредительные) меры, чтобы не допустить назревающего правонарушения.
Земельные правоотношения могут быть материальными, возникающими на основании норм материального права, и процессуальными — на основании процессуальных норм.
Материальные — это те, которые устанавливают какие-то существенные права и обязанности участников земельных правоотношений, например право на получение земельного участка, обязанность охранять плодородие угодий, не нарушать интересов соседних землепользователей и т. д.
|
|
|
Процессуальные устанавливают формы реализации материальных норм (порядок подачи заявлений, просьб и ходатайств о предоставлении (продаже) земли, порядок проведения торгов, правила обжалования решений государственных органов, процедуру рассмотрения земельных споров, если они возникают, и т. п.).
Субъекты и объекты зем. правоотношений
Субъекты - участники земельных правоотношений, имеющие соответствующие субъективные права и юридические обязанности, предусмотренные земельным законодательством.
Участниками земельных отношений являются граждане (иностранцы, апатриды), юридические лица (иностранные ЮЛ), Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ОМС).
собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторыземельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
|
|
|
обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.
Объект - это то, на что направлены права и обязанности субъектов правоотношений, по поводу чего они вступают в юридические связи.
Объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
Земельный участок - является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены ФЗ, могут создаваться искусственные земельные участки.
содержание - совокупность прав и обязанностей субъектов (участников) этих отношений. На содержание влияют следующие обстоятельства:
1) особенности объекта земельного правоотношения. Так, если на землях сельскохозяйственного назначения основной обязанностью субъектов является повышение плодородия почв, то на землях промышленности - максимальная экономия в отводе земель по объекты строительства;
2) правовой статус субъектов земельных отношений. Например, иностранным гражданам и юридическим лицам не могут предоставляться на праве собственности земельные участки, входящие в состав земель сельскохозяйственного назначения.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 377; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!