ПИТАННЯ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЮ ТА САМОПЕРЕВІРКИ

1. Які органи наділені повноваженнями щодо розпорядженням земельних ділянок державної та комунальної власності?

2. Охарактеризуйте порядок приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ і організацій.

3. Охарактеризуйте порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами для ведення фермерського господарства та особистого селянського господарства.

4. Проаналізуйте інститут «набувальної давності» у земельному праві України.

5. Визначте норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам.

6. Визначте момент виникнення права власності на земельну ділянку.

7. Які документи посвідчують право власності та право користування земельною ділянкою?

8. Що таке державна реєстрація речових прав на нерухоме майно?

9. Що таке обтяження прав на нерухоме майно?

10. Що таке нерухоме майно?

11. Які права підлягають державній реєстрації?

12. Які органи здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень?

13. Хто може бути державним реєстратором?

14. З яких чотирьох частин складається кожний розділ Державного реєстру прав?

15. Охарактеризуйте порядок державної реєстрації речових прав.

16. На підставі яких документів здійснюється державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та обтяжень цих прав?

17. Які є підстави для відмови у державній реєстрації?

18. З чого складається технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування?

19. Назвіть послідовність виконання робіт зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку.

ПРАКТИЧНІ ЗАВДАННЯ

Розв'яжіть ситуацію:

1.До сільської ради звернувся гр. Р. із заявою про приватизацію двох земельних ділянок: 1) присадибної земельної ділянки площею 0,2 га, що раніше була в нього в користуванні; 2) для сінокосіння та випасання худоби площею 0,10 га, якою він користується протягом 15 р.

Питання.

1. Яке рішення повинна прийняти сільська рада?

2. Визначте підстави і порядок виникнення права власності для громадян.

2.Громадянин Коваленко П. І. звернувся до місцево­го органу управління земельними ресурсами з такою проблемою. Його будинок, збудований у 1927 р., мав відповідний земельний наділ, на якому був по­саджений сад. На основі рішення виконкому міської ради від 3 березня 1969 р. у нього було вилучено 47,0 кв. м земельної ділянки та приєднано до під­приємства «Світлий шлях». Згодом це підприємство було ліквідовано. Земельна ділянка не використовувати.

Запитання

1. Чи може громадянин Коваленко П. І. поверну­ти собі земельну ділянку, вилучену у 1969 р.?

 

3. Сім'я Сунцових із чотирьох осіб мешкає у власно­му будинку в селі. Поряд з їхньою садибою розташо­вана земельна ділянка розміром 0,20 га. Сунцов О. О. вирішив збудувати на ній новий будинок і подав до сільської ради заяву про передачу йому у власність ви­щезгадану ділянку. Наступного дня до сільської ради надійшла заява від громадянина Андрусенко А. М., сім'яякого складається з двох осіб, про передачу йо­му у власність земельної ділянки, на яку претендує Сунцов О. О., для ведення особистого селянського господарства. Згодом саме громадянинові Андрусен­ко А. М. було виділено зазначену земельну ділянку.

Запитання

1. Чи правильні дії сільської ради стосовно виді­лення земельної ділянки Андрусенко А. М., який має меншу сім'ю і заяву подав пізніше від Сунцових?

 

5. Громадянин Вознюк Б. Б. приватизував земельну ділянку площею 0,3 га, виділену йому для ведення особистого селянського господарства. За рішенням сільської ради він додатково одержав в оренду зе­мельну ділянку розміром 0,5 га також для ведення особистого селянського господарства.

Запитання

1. Чи може громадянин Вознюк Б. Б. приватизу­вати надану йому в оренду земельну ділянку?

 

6. Громадянин Семенко Л. звернувся до сільської ра­ди із заявою, у якій просив виділити йому 30 га сільськогосподарських угідь для створення селян­ського (фермерського) господарства. За рішенням сільської ради йому було виділено 15 га землі. Семенко Л. не погодився з цим. Він вва­жає, що для ведення фермерського господарства не­обхідно мати мінімум 50 га землі. Сільська рада має у своєму розпорядженні значну площу земель резервного фонду.

Запитання

1. Як розв'язати цю ситуацію?

2. У якому розмірі надаються земельні ділянки фермерським господарствам?

 

7. До сільської ради звернувся гр. Р. із заявою про приватизацію двох земельних ділянок: 1) присадибної земельної ділянки площею 0,2 га, що раніше була в нього в користуванні; 2) для сінокосіння та випасання худоби площею 0,10 га, якою він користується протягом 15 р.

Питання.

1. Яке рішення повинна прийняти сільська рада?

 

 8. У 2003 р. гр. П., що проживає у місті, звернулася до міської ради із заявою про безоплатну приватизацію земельної ділянки розміром 0,3 га, якою вона користується протягом 15-ти років, отримавши у спадщину від своїх батьків житловий будинок. У процесі попереднього розгляду справи з'ясувалося, що згідно з планом земельної ділянки, за даними бюро технічної інвентаризації, за нею закріплено лише 0,15 га. На прийомі працівник ради відмовив громадянці у безоплатній приватизації та рекомендував їй приватизувати земельну ділянку шляхом викупу. Громадянка П. звернулася з позовом до суду.

Питання.

1.Вирішіть справу.

 

Норми законів, які необхідно вивчити: ст. ст. 116-126 ЗК України, ст. ст. 2, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 15, 16, 19, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. п. 1.16, 2.1. Наказу Держкомзему від 04.05.1999 р. «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею(в тому числі на умовах оренди)та договорів оренди землі».

 

Нормативно-правові акти, необхідні для роботи на занятті:

1. Конституція України. Прийнята на п’ятій сесії Верховної ради України 28 червня 1996 р. – К., 1996.

2. Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 р. // Відомості Верховної Ради. – 2002. – № 3-4.

3. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 р. // Відомості Верховної Ради. – 2003. – № 40-44.

4. Закон України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року.

5. Закон України «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності».

6. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року.

7. Закон України «Про фермерське господарство» від 19 червня 2003 року.

8. Закон України «Про державну експертизу землевпорядної документації».

9. Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) від 05 червня 2003 року.

10. Постанова КМУ від 16.05.2002 р. «Про затвердження положення про технічний паспорт земельної ділянки».

11. Постанова КМУ від 25.12.1998 р. «Про затвердження порядку державної реєстрації договорів оренди землі»

12. Постанова КМУ від 02.04.2002 р. «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою».

13. Постанова КМУ від 04.02.2004 р. «Про організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)».

14. Наказ Держкомзему від 04.05.1999 р. «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею(в тому числі на умовах оренди)та договорів оренди землі».

15. Наказ Держкомзему від 02.07.2003 р. «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель».

16. Наказ Міністерства аграрної політики України та Міністерства праці та соціальної політики України від 17.12.2003 р. «Про затвердження Положення про порядок проведення професійного відбору з питань створення фермерських господарств».

РЕКОМЕНДОВАНА ЛІТЕРАТУРА

Основна:

1. Мачуська І.Б.Земельне право: навч. посібник/ МОН України, КНЕУ ім. В.Гетьмана.- К.: КНЕУ, 2007.- 280 с. С.32-44.
2. Мірошниченко А.М. Земельне право України: Підручник. – К.: Алерта; КНТ ; ЦУЛ, 2009. С.40-49.
3. Земельне право України: Підручник / За ред. О.О. Погрібного та І.І. Каракаша. – Вид. 2-ге, перероб. і доп. – К.: Істина, 2009.
4. Земельний кодекс України: Науково-практичний коментар / За заг. ред. В.І. Семчика. – 3-е вид., перероб. і доп. – К.: Видавничий Дім «Ін Юре», 2007.
5. Шеремет А.П. Земельне право України: навч. посіб. (для студ. вищ. навч. закл.). – 2-ге вид. – К.: Центр учбової літератури, 2009. с. 56-72.

Додаткова:

1. Андрейцев В.І. Земельне право і законодавство суверенної України: Актуальні проблеми практичної теорії. – К.: Знання, 2005.
2. Бевз О.В. Особливості реалізації права власності громадян на земельні ділянки // Вісник Київського національного університету імені Тараса Шевченка. – Юридичні науки. - Випуск 58.
3. Вовк О. Право громадян на землю в сільській місцевості (проблемні питання) // Право України. - 1997.- № 6.
4. Гафурова О. Право власності членів сільськогосподарських виробничих кооперативів на землю // Право України. – 2003. - № 1.
5. Коваленко Т.О. Право на земельну частку (пай): підстави набуття // Актуальні питання приватизації та оцінки земель. Збірник наукових праць / Під ред. Б. А. Семенюка. – Суми: ВВП «Мрія-1» ЛТД, 1999.
6. Носік В.В. Виникнення прав на землю: теоретичні і практичні аспекти //Право України. – 2004. - № 9.
7. Закон України «Про особисте селянське господарство» від 15.05.03 // Відомості Верховної Ради України, 2003, N 29, ст.232.
8. Закон України «Про іпотеку» від 05.06.03 // Відомості Верховної Ради України, 2003, N 38, ст.313.

 

Практичне заняття № 7 Тема: ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВІ ДОГОВОРИ ЩОДО ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ТА ЇХ ПРОДАЖ НА КОНКУРЕНТНИХ ЗАСАДАХ

 

Мета заняття: засвоєння курсантами (студентами) специфіки цивільно-правових договорів щодо земельних ділянок та продажу їх на конкурентних засадах.

 

Опорні поняття: цивільно-правовий обіг, купівля-продаж, спадкування, рента, міна, застава, концесія, земельний аукціон.

 

ПЛАН

1. Види та зміст цивільно-правових договорів щодо земельних ділянок

1.1. Особливості договорів міни земельних ділянок

1.2. Особливості договорів дарування земельних ділянок

1.3. Особливості спадкоємства земельних ділянок

1.4. Особливості договорів застави земельних ділянок

2. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам.

3. Порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності на конкурентних засадах

 

---

Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 315; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!