ЧЛЕНЫ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ: СОСТАВ, ПОРЯДОК ВСЕЛЕНИЯ, ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
· проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
· другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
· в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Порядок вселения:
Супруга, детей, родителей–с письменного согласия членов семьи (в том числе временно отсутствующих). НО! На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Других граждан – с письменного согласия членов семьи и наймодателя.
Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы, т.е. они станут нуждающимися.
Вселение влечет за собой изменение договора соц. найма – указать всех членов семьи.
Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
П. 24 ПП ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14
Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права:
а) бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ);
|
|
|
б) сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ);
в) участвовать в решении вопросов:
- переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ),
- вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ),
- обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ),
- сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ),
- вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ),
- переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ),
- изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ),
- расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ПП ВС -обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).
Члены семьи нанимателя жилого должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Этот гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
|
|
|
ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ И ПОРЯДОК ВСЕЛЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ЖИЛЬЦОВ И ПОДНАНИМАТЕЛЕЙ.
Право вселить временных жильцов
Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
• они вселяются с предварительным уведомлением наймодателя и по взаимному согласию всех проживающих членов семьи
• вселяются на срок, не превышающий 6 месяцев
• безвозмездно
• Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
• Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
|
|
|
• В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления требования об освобождении помещения временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядкебез предоставления другого жилого помещения.
Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 555; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!