Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жилых помещений
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В самом определении содержаться признаки.
1. Изолированность - наличие самостоятельного входа или выхода из жилого помещения в места общего пользования или прилегающий земельный участок. (например, комната, квартира, танхаус)
2. Недвижимое имущество – только то, что прочно связано с земелей.
Дома на колесах, сборные конструкции не объкт ЖП.
3.Пригодный для постоянного проживания
Виды жилых помещений
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
1) Комната (изолированная)
- это часть квартиры или жилого дома, предназначенная для непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
2) Квартира или часть квартиры
Квартира = структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
многоквартирного дома:
= это здание, состоящее из квартир и помещений вспомогательного использования. Должно быть больше 1ой квартиры.
|
|
|
Квартиры в таком доме имеют выход в места общего пользования или на прилегающий земельный участок.
3) Жилой дом или часть жилого дома
Жилой дом = это индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательный использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Часть жилого помещения
ЖК РФ не определяет, что следует понимать под частью жилого дома и частью квартиры.
По-видимому, частью жилого дома или квартиры следует считать = несколько комнат этого дома или квартиры, являющихся объектом жилищных прав.
Назначение жилого помещения:
Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств,
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства,
|
|
|
Порядок признания помещений жилыми, а жилых помещений непригодными для проживания. Требования к жилым помещениям.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются только жилые помещения. Объекты общего пользования не имеют самостоятельного значения, поэтому не являются объектом.
Жилое помещение = изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам
Порядок признания помещения жилым
v требования к жилому помещению:
1)Должно находится преимущественного в жилой зоне
2)Соответствовать техническим характеристикам перед сдачей в эксплуатацию
3)обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
4)Наличие Лифта
|
|
|
5)Доступ к жилому помещению
6)Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.
v непригодным для проживания:
Вопросы признания помещения жилым, а жилого помещения непригодным для проживания, решает Межведомственная комиссия,
Þ о возможности использования помещения в качестве жилого,
Þ о признании жилого помещения непригодным для проживания,
Þ о признании пригодным после проведения капитального ремонта или реконструкции
Þ о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В течение 5 дней решение направляется заявителю и в уполномоченный орган. И собственник помещения на основании этого заключения должен принять решение о дальнейших действиях (сносить, реконструировать, расселять жильцов и так далее)
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 687; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!