Предмет и метод жилищного права. Место жилищного права в системе российского права
Конституция РФ о праве граждан на жилище; юридические гарантии осуществления права на жилище.
2. Предмет и метод жилищного права. Место жилищного права в системе российского права.
3. Принципы жилищного права.
4. Источники жилищного права.
5. Жилищные правоотношения: понятие, особенности, элементы, основания возникновения. Защита жилищных прав.
6. Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жилых помещений.
7. Порядок признания помещений жилыми, а жилых помещений непригодными для проживания. Требования к жилым помещениям.
8. Понятие и виды жилых фондов. Учет жилищного фонда.
9. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.
10. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
11. Основания и условия постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
12. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
13. Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилого помещения во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.
14. Договор социального найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
15. Члены семьи нанимателя жилого помещения: состав, порядок вселения, правовое положение.
16. Правовое положение и порядок вселения временных жильцов и поднанимателей.
17. Мена, обмен и замена жилого помещения.
18. Основания и порядок прекращения и расторжения договора социального найма.
|
|
|
19. Права нанимателя и членов его семьи при производстве капитального ремонта.
20. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
21. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
22. Наёмные дома.
23. Договор коммерческого найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
24. Специализированные жилые помещения: понятие, виды, правовой режим.
25. Договор найма специализированного жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
26. Обеспечение жилыми помещениями детей сирот.
27. Договор безвозмездного пользования жилым помещением (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).
28. Жилое помещение как объект права собственности. Основания и порядок принудительного прекращения права собственности на жилое помещение.
29. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения, отказополучателей и рентополучателей.
30. Право общей собственности на жилые помещения. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилое помещение.
31. Основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность (общая характеристика).
|
|
|
32. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальной квартире.
33. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
34. Приватизация жилых помещений.
35. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
36. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
37. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
38. Жилищные накопительные кооперативы.
39. Особенности купли-продажи жилых помещений.
40. Особенности залога жилых помещений.
41. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.
42. Создание и деятельность ТСЖ.
43. Правовое положение членов ТСЖ.
44. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
45. Управление многоквартирными домом: цели и задачи введения, порядок выбора способа управления.
46. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. Совет многоквартирного дома.
47. Договор управления многоквартирным домом.
48. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта.
49. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
|
|
|
50. Правовое положение регионального оператора по финансированию капитального ремонта.
51. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Конституция Российской Федерации о праве граждан на жилище. юридические гарантии осуществления права на жилище.
Ст. 40 Конституции РФ:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
юридическим возможностям, из Конституции РФ:
1) возможность стабильного пользования занимаемым жилым помещением (договор найма, мены, долевое строительство, индивидуальное строительство, преобретение, купля-продажи,дарение и наследование жилых помещений)
2) возможность улучшения своих жилищных условий, (получения другого жилого помещения малоимущими, нуждающимся,)
3) сдача с коммерческий найм
|
|
|
4) обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды,
5) недопустимость произвольно лишать граждан права на жилище (только в судебном порядке)
Гарантии реализации
1) запрет на произвольное лишение жилища
2) поощрение жилищного строительства органами гос власти и ОМСУ
3) создание условий для осуществления права на жилище
4) предоставление жилища бесплатно или за доступную плату малоимущим или указанным в законе лицам»
правом на жилище:
1) никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих
2) право выбирать место пребывания и жительства
Предмет и метод жилищного права. Место жилищного права в системе российского права.
Лекция:
Метод ЖП
Всего существует 2 метода правового регулирования: императивный (гос. принуждение на выполнение указаний запретов) и диспозитивный.(право на распоряжение )
В жилищном праве используются ОБА метода (комплексный метод).
Предмет ЖП
=это любые общественные отношения, складывающиеся по поводу жилых помещений.
:
Жилищныеотношения по поводу:
1) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
2) переустройства и перепланировки жилых помещений;
2) предоставления коммунальных услуг;
3) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4) формирования и использования фонда капитального ремонта
5) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда,
6) ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 366; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!